シティハウス三ツ沢公園 外観

シティハウス三ツ沢公園

横浜市保土ケ谷区・横浜駅 バス9分後 徒歩1分・築18年

3.46
土砂災害注意
2,985万円〜6,687万円
坪単価174万円/坪〜189万円/坪
最終更新2025年02月18日
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シティハウス三ツ沢公園 外観

シティハウス三ツ沢公園

横浜市保土ケ谷区・横浜駅 バス9分後 徒歩1分・築18年

2,985万円〜6,687万円
174万円/坪〜189万円/坪
3.46
最終更新
2025年02月18日
土砂災害注意

シティハウス三ツ沢公園部屋別の参考相場価格

21部屋 / 108部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4014,680万円価格を確認する4,200万円4LDK86.58-
4024,213万円価格を確認する3,700万円3LDK78.04-
4034,660万円価格を確認する4,100万円4LDK86.06-
4043,049万円価格を確認する2,890万円2LDK56.38-
4054,159万円価格を確認する4,000万円3LDK77.10-
4064,159万円価格を確認する4,000万円3LDK77.10-
4074,168万円価格を確認する4,000万円3LDK77.72-
4083,990万円価格を確認する3,750万円3LDK73.88-
4093,990万円価格を確認する3,750万円3LDK73.88-
4104,196万円価格を確認する3,700万円3LDK78.12-
4114,812万円価格を確認する4,800万円4LDK88.84-
4124,218万円価格を確認する3,990万円3LDK78.56-
4134,275万円価格を確認する3,990万円3LDK78.96-
4144,275万円価格を確認する3,990万円3LDK78.96-
4154,274万円価格を確認する3,990万円3LDK78.96-
4164,281万円価格を確認する3,990万円3LDK78.96-
4174,236万円価格を確認する3,990万円3LDK78.56-
4185,402万円価格を確認する5,400万円4LDK100.31-
4193,992万円価格を確認する3,450万円3LDK73.88-
4203,992万円価格を確認する3,400万円3LDK73.88-
4214,366万円価格を確認する3,900万円3LDK80.53-
401
参考相場価格
4,680万円
新築時価格
4,200万円
  • 4LDK
  • 86.58
  • -
402
参考相場価格
4,213万円
新築時価格
3,700万円
  • 3LDK
  • 78.04
  • -
403
参考相場価格
4,660万円
新築時価格
4,100万円
  • 4LDK
  • 86.06
  • -
404
参考相場価格
3,049万円
新築時価格
2,890万円
  • 2LDK
  • 56.38
  • -
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405
参考相場価格
4,159万円
新築時価格
4,000万円
  • 3LDK
  • 77.10
  • -
406
参考相場価格
4,159万円
新築時価格
4,000万円
  • 3LDK
  • 77.10
  • -
407
参考相場価格
4,168万円
新築時価格
4,000万円
  • 3LDK
  • 77.72
  • -
408
参考相場価格
3,990万円
新築時価格
3,750万円
  • 3LDK
  • 73.88
  • -
409
参考相場価格
3,990万円
新築時価格
3,750万円
  • 3LDK
  • 73.88
  • -
410
参考相場価格
4,196万円
新築時価格
3,700万円
  • 3LDK
  • 78.12
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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シティハウス三ツ沢公園資産性スコア

3.46
シティハウス三ツ沢公園の資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
シティハウス三ツ沢公園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス三ツ沢公園居住エリアの評価

シティハウス三ツ沢公園 が位置する 岡沢町 のマンション相場は、過去3年間で約100.6% の値上がり率です。この上昇率は、データを保持する1都3県のエリアの中で上位15%に入る高い数値です。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、岡沢町内の他のマンションとシティハウス三ツ沢公園を比較することをおすすめします。

岡沢町内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

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シティハウス三ツ沢公園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス三ツ沢公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

111%築18年

新築時価格

4,200万円+480万円
神奈川県横浜市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス三ツ沢公園価格推移と将来予測

参考相場価格

4,680万円60万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/2
周辺の参考相場価格
(m2単価)
横浜市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティハウス三ツ沢公園401の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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シティハウス三ツ沢公園マンション概要

このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢上町駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間4分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数108戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、用地取得から建物の設計・施工、アフターサービスまで一貫して請け負うことが可能な体制をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。マンションの近くには横浜市立図書館があります。こちらは利用者登録をすると利用することのできる公立図書館です。おはなし会やテーマ本の企画などの本に親しむことのできるイベントの他、様々な講演会も行われています。

シティハウス三ツ沢公園詳細情報

基本情報

建物名シティハウス三ツ沢公園
住所神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町31-1
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)9階建(108部屋)
建築構造RC造
専有面積56.38㎡〜118.52㎡
新築時価格2790万円〜7200万円
参考相場価格
  • 2LDK:2985万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:3921万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:4578万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価174万円/坪〜189万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園森のルーナ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区三ツ沢小学校
松本中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス三ツ沢公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
横浜駅
平均
2LDK56.38m²3,036万円6,698万円
3LDK78.56m²4,216万円7,377万円
4LDK88.84m²4,877万円7,101万円

シティハウス三ツ沢公園売買履歴

  • 2023/12
    売出価格
    4,190万円〜4,550万円176〜191万円/坪
    • 75〜83
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築16
  • 2024/03
    売出価格
    3,560万円〜3,920万円159〜176万円/坪
    • 70〜78
    • 2SLDK
    • 5階
    • 当時築17
  • 2024/06
    売出価格
    3,590万円〜3,950万円150〜166万円/坪
    • 74〜82
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築17

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティハウス三ツ沢公園

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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