号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
103	3,755万円	価格を確認する	3,310万円	3LDK	76.00m²	南
104	3,737万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	75.62m²	南
105	3,911万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	79.26m²	南
201	3,617万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	72.59m²	南
202	3,511万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	70.11m²	南
203	3,551万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	71.43m²	南
204	3,518万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	70.42m²	南
205	3,751万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	75.13m²	南
301	3,644万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	72.59m²	南
302	3,534万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	70.11m²	南
303	3,575万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	71.43m²	南
304	3,539万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	70.42m²	南
305	3,778万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	75.13m²	南
401	3,657万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	72.59m²	南
402	3,545万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	70.11m²	南
403	3,592万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	71.43m²	南
404	3,554万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	70.42m²	南
405	3,793万円	価格を確認する	4,100万円	3LDK	75.13m²	南
501	3,678万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	72.59m²	南
502	3,567万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	70.11m²	南
503	3,611万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	71.43m²	南
504	4,574万円	価格を確認する	4,880万円	4LDK	88.58m²	南
601	3,683万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	72.59m²	南
602	3,276万円	価格を確認する	3,350万円	2LDK	64.77m²	南
603	3,612万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	71.43m²	南
604	3,686万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	72.67m²	南
701	3,888万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	75.03m²	南
702	3,930万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	75.47m²	南

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103

参考相場価格: 3,755万円

新築時価格: 3,310万円

3LDK
76.00m²
南

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,737万円

新築時価格: 3,330万円

3LDK
75.62m²
南

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105

参考相場価格: 3,911万円

新築時価格: 3,880万円

3LDK
79.26m²
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201

参考相場価格: 3,617万円

新築時価格: 3,460万円

3LDK
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南

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202

参考相場価格: 3,511万円

新築時価格: 3,180万円

3LDK
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参考相場価格: 3,551万円

新築時価格: 3,170万円

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参考相場価格: 3,518万円

新築時価格: 3,240万円

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新築時価格: 3,840万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

横濱根岸パーク・ホームズ資産性スコア

3.12

横濱根岸パーク・ホームズの資産性スコアは3.12です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

横濱根岸パーク・ホームズの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

横濱根岸パーク・ホームズ居住エリアの評価

横濱根岸パーク・ホームズの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

横濱根岸パーク・ホームズ新築時価格からの騰落率

3LDK
76m²

新築騰落率

115%築23年

新築時価格

3,310万円+445万円

神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

横濱根岸パーク・ホームズ価格推移と将来予測

3LDK
76m²

103の参考相場価格 2025/4: 3,755万円
37万円前年比

参考相場価格

3,755万円37万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

103の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 49.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 57.3万円/m2

想定売買価格

横濱根岸パーク・ホームズ103の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,780万円

クレアホームズ横浜根岸

3LDK
70.75m²

根岸線「根岸駅」徒歩13分

横濱根岸パーク・ホームズマンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線根岸駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間14分以内で都心部へスマートに移動できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数28戸のマンションです。マンションの近くには洋式競馬場の跡地であった雄大な土地から出来た根岸森林公園があり、散策や季節に合わせたイベントが開催されます。自然を通して草木の様々な顔を見ることが可能で、四季の移り変わりを感じることができます。

横濱根岸パーク・ホームズ詳細情報

基本情報

建物名	横濱根岸パーク・ホームズ
住所	神奈川県横浜市磯子区坂下町3-17
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「根岸」徒歩12分横浜市営地下鉄ブルーライン「吉野町」徒歩27分ＪＲ京浜東北・根岸線「山手」徒歩30分
築年数	築23年
階建（総戸数）	7階建（28部屋）
建築構造	RC造
専有面積	64.77㎡〜88.58㎡
新築時価格	3170万円〜4880万円
参考相場価格	2LDK：3276万円〜（64m²〜） 3LDK：3511万円〜（70m²〜） 4LDK：4574万円〜（88m²〜）
参考相場価格の坪単価	163万円/坪〜172万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	横浜市東滝頭保育園(園) （認可）他保育園を見る
学区	根岸小学校根岸中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²