2,069万円〜2,717万円
坪単価149万円/坪〜150万円/坪
最終更新2025年03月18日
グレイス杉田第2部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 207 | 2,717万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.00m² | 南西 |
| 305 | 2,499万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 55.05m² | 南東 |
| 306 | 2,591万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.00m² | - |
| 401 | 2,069万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.74m² | 東 |
207
- 参考相場価格
- 2,717万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.00m²
- 南西
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305
- 参考相場価格
- 2,499万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 55.05m²
- 南東
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306
- 参考相場価格
- 2,591万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.00m²
- -
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401
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- 2,069万円
- 新築時価格
- -
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グレイス杉田第2資産性スコア
2.85
グレイス杉田第2の資産性スコアは2.85です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
グレイス杉田第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレイス杉田第2居住エリアの評価
グレイス杉田第2 が位置する 杉田 のマンション相場は、過去3年間で約100.1％ の値上がり率です。この上昇率は、首都圏全体のマンション相場と同様の傾向を示しています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、杉田内の他のマンションとグレイス杉田第2を比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、杉田内の他のマンションとグレイス杉田第2を比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
グレイス杉田第2の
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...グレイス杉田第2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,717万円24万円前年比
- 207の参考相場価格
（m2単価）
2025/3 - 45.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 57万円/m2
想定売買価格
グレイス杉田第2207の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレイス杉田第2販売中・賃貸の物件（1件）
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PR近隣の販売中物件
グレイス杉田第2マンション概要
グレイス杉田第2はＪＲ京浜東北・根岸線新杉田駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間20分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築37年でRC造り、7階建てのマンションです。 マンションの近くにはプララ杉田があり、生鮮食料品を扱うスーパーがあるほかに、さまざまな飲食店やクリニックなどもあります。その他にもお祭りやイベントなども行われており、定期的に開催されているフリマは多くの人でにぎわっています。
グレイス杉田第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレイス杉田第2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目4-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.74㎡〜60㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜150万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレイス杉田第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新杉田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 50.4m² | 2,284万円 | 2,409万円 |
| 3LDK | 58.5m² | 2,654万円 | 4,960万円 |
グレイス杉田第2売買履歴
- 1996/12
- 売出価格
- 1,750万円〜1,990万円114〜130万円/坪
- 48〜54m²
- 4DK
- 2階
- 当時築9年
- 1999/09
- 売出価格
- 1,710万円〜1,950万円94〜108万円/坪
- 57〜64m²
- 2SDK
- 3階
- 当時築12年
- 2000/01
- 売出価格
- 1,580万円〜1,820万円85〜98万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2022/10
- 売出価格
- 945万円〜1,025万円59〜64万円/坪
- 50〜56m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築40年
レクハイム杉田現在築42年 - 2022/09
- 売出価格
- 1,370万円〜1,570万円83〜96万円/坪
- 51〜57m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築31年
ダイアパレス杉田第3現在築34年 - 2022/01
- 売出価格
- 1,180万円〜1,380万円95〜111万円/坪
- 39〜45m²
- 2K
- 2階
- 当時築32年
サンピア杉田現在築35年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。