544万円〜653万円
坪単価122万円/坪〜127万円/坪
最終更新2025年02月04日
フレンドポート磯子第2部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 544万円 | 価格を確認する | - | 1K | 14.52m² | 南 |
| 205 | 609万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.51m² | 南 |
| 301 | 653万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.14m² | 南 |
| 305 | 621万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.50m² | - |
| 405 | 574万円 | 価格を確認する | - | 1K | 14.92m² | 南 |
203
- 参考相場価格
- 544万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 14.52m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 609万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.51m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 653万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.14m²
- 南
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305
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- 621万円
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フレンドポート磯子第2資産性スコア
2.73
フレンドポート磯子第2の資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
フレンドポート磯子第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレンドポート磯子第2居住エリアの評価
フレンドポート磯子第2価格推移と将来予測
参考相場価格
544万円10万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 37.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 57.1万円/m2
想定売買価格
フレンドポート磯子第2203の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
フレンドポート磯子第2マンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン蒔田駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスも良好です。築35年でRC造り、4階建て総戸数22戸のマンションです。 大きな梅林がある岡村公園が近いマンションです。敷地内には、約150本の梅の木が植栽されており、2月下旬から3月中旬まで梅の花を楽しむことができます。また、東側には、野球場やテニスコート、夜景が楽しめる高台があります。
フレンドポート磯子第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレンドポート磯子第2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区滝頭1丁目5-48 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 14.52㎡〜17.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 122万円/坪〜127万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（横浜市磯子区の平均：2.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（横浜市磯子区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（横浜市磯子区の平均：3.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（横浜市磯子区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレンドポート磯子第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蒔田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.5m² | 621万円 | 1,139万円 |
| 1K | 15.72m² | 591万円 | 1,598万円 |
フレンドポート磯子第2売買履歴
- 2017/09
- 売出価格
- 346万円〜366万円80〜85万円/坪
- 13〜15m²
- 1R
- 4階
- 当時築28年
- 2021/05
- 売出価格
- 285万円〜305万円63〜68万円/坪
- 13〜15m²
- 1R
- 4階
- 当時築31年
- 2022/09
- 売出価格
- 309万円〜329万円62〜66万円/坪
- 16〜19m²
- 1R
- 1階
- 当時築33年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 2,510万円〜2,870万円144〜164万円/坪
- 54〜61m²
- 3DK
- 4階
- 当時築31年
ラムズヒル蒔田現在築31年 - 2024/03
- 売出価格
- 296万円〜316万円65〜69万円/坪
- 14〜17m²
- 1R
- 4階
- 当時築34年
フレンドポート磯子第一現在築35年 - 2019/08
- 売出価格
- 900万円〜1,100万円48〜58万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
磯子北パーク・ホームズ現在築34年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。