号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,531万円	価格を確認する	3,040万円	1LDK	52.81m²	-
201	3,780万円	価格を確認する	3,160万円	2LDK	55.52m²	-
202	4,621万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	67.19m²	-
203	2,966万円	価格を確認する	2,240万円	1LDK	42.67m²	-
204	4,527万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	65.79m²	-
205	3,780万円	価格を確認する	2,580万円	2LDK	55.52m²	-
301	3,757万円	価格を確認する	3,210万円	2LDK	55.52m²	-
302	4,593万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	67.19m²	-
303	2,952万円	価格を確認する	2,300万円	1LDK	42.67m²	-
304	4,500万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	65.79m²	-
305	3,757万円	価格を確認する	2,780万円	2LDK	55.52m²	-
401	3,745万円	価格を確認する	3,250万円	2LDK	55.52m²	-
402	4,571万円	価格を確認する	4,220万円	3LDK	67.19m²	-
403	2,942万円	価格を確認する	2,320万円	1LDK	42.67m²	-
404	4,477万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	65.79m²	-
405	3,745万円	価格を確認する	3,070万円	2LDK	55.52m²	-
501	3,726万円	価格を確認する	3,270万円	2LDK	55.52m²	-
502	4,547万円	価格を確認する	4,260万円	3LDK	67.19m²	-
503	2,933万円	価格を確認する	2,340万円	1LDK	42.67m²	-
504	4,454万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	65.79m²	-
505	3,726万円	価格を確認する	3,100万円	2LDK	55.52m²	-
601	3,710万円	価格を確認する	3,290万円	2LDK	55.52m²	-
602	4,528万円	価格を確認する	4,300万円	3LDK	67.19m²	-
603	2,923万円	価格を確認する	2,380万円	1LDK	42.67m²	-
604	4,434万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	65.79m²	-
605	3,710万円	価格を確認する	3,130万円	2LDK	55.52m²	-
701	3,686万円	価格を確認する	3,320万円	2LDK	55.52m²	-
702	4,499万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	67.19m²	-
703	2,904万円	価格を確認する	2,420万円	1LDK	42.67m²	-
704	4,406万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	65.79m²	-
705	3,686万円	価格を確認する	3,160万円	2LDK	55.52m²	-
801	3,696万円	価格を確認する	3,360万円	2LDK	55.52m²	-
802	4,507万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	67.19m²	-
803	2,910万円	価格を確認する	2,460万円	1LDK	42.67m²	-
804	4,414万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	65.79m²	-
805	3,696万円	価格を確認する	3,200万円	2LDK	55.52m²	-
901	3,719万円	価格を確認する	3,400万円	2LDK	55.52m²	-
902	4,533万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	67.19m²	-
903	2,918万円	価格を確認する	2,500万円	1LDK	42.67m²	-
904	4,440万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	65.79m²	-
905	3,719万円	価格を確認する	3,230万円	2LDK	55.52m²	-
1001	3,719万円	価格を確認する	3,480万円	2LDK	55.52m²	-
1002	4,514万円	価格を確認する	4,600万円	3LDK	67.19m²	-
1003	2,918万円	価格を確認する	2,580万円	1LDK	42.67m²	-
1004	4,419万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	65.79m²	-
1005	3,719万円	価格を確認する	3,330万円	2LDK	55.52m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,531万円

新築時価格: 3,040万円

1LDK
52.81m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,780万円

新築時価格: 3,160万円

2LDK
55.52m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,621万円

新築時価格: 3,880万円

3LDK
67.19m²
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成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 2,966万円

新築時価格: 2,240万円

1LDK
42.67m²
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204

参考相場価格: 4,527万円

新築時価格: 3,580万円

3LDK
65.79m²
-

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205

参考相場価格: 3,780万円

新築時価格: 2,580万円

2LDK
55.52m²
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301

参考相場価格: 3,757万円

新築時価格: 3,210万円

2LDK
55.52m²
-

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302

参考相場価格: 4,593万円

新築時価格: 4,170万円

3LDK
67.19m²
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303

参考相場価格: 2,952万円

新築時価格: 2,300万円

1LDK
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304

参考相場価格: 4,500万円

新築時価格: 3,660万円

3LDK
65.79m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【コスモ磯子台】3,898万円 | 3LDK | 79.51m² | 4階/4階建（ノムコム）

パークホームズ横濱磯子資産性スコア

3.87

パークホームズ横濱磯子の資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パークホームズ横濱磯子の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ横濱磯子居住エリアの評価

パークホームズ横濱磯子の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ横濱磯子新築時価格からの騰落率

1LDK
52.81m²

新築騰落率

111%築13年

新築時価格

3,040万円+491万円

神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ横濱磯子価格推移と将来予測

1LDK
52.81m²

101の参考相場価格 2025/1: 3,531万円
19万円前年比

参考相場価格

3,531万円19万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 66.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 68.9万円/m2

想定売買価格

パークホームズ横濱磯子101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,898万円

コスモ磯子台

3LDK
79.51m²

京浜東北・根岸線「磯子駅」徒歩10分

パークホームズ横濱磯子マンション概要

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こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線磯子駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近く非常に便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内で買い物やお出かけにも便利です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数46戸のマンションです。このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。

パークホームズ横濱磯子詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ横濱磯子
住所	神奈川県横浜市磯子区森1丁目8-33
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「磯子」徒歩3分京浜急行本線「屏風浦」徒歩15分ＪＲ京浜東北・根岸線「新杉田」徒歩25分
築年数	築13年
階建（総戸数）	10階建（46部屋）
建築構造	RC造
専有面積	42.67㎡〜67.19㎡
新築時価格	2240万円〜4600万円
参考相場価格	1LDK：2904万円〜（42m²〜） 2LDK：3686万円〜（55m²〜） 3LDK：4406万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	219万円/坪〜230万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	2.80（横浜市磯子区の平均：2.3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（横浜市磯子区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	3.50（横浜市磯子区の平均：3.7）液状化への安全性を見る
津波	4.30（横浜市磯子区の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	にじいろ保育園磯子（認可）他保育園を見る
学区	森東小学校森中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ横濱磯子間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	磯子駅平均
1LDK	42.67m²	2,928万円	2,354万円
2LDK	55.52m²	3,719万円	3,500万円
3LDK	66.49m²	4,503万円	4,754万円

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パークホームズ横濱磯子売買履歴

2020/10
売出価格
3,870万円〜4,230万円191〜208万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築8年
2021/09
売出価格
3,330万円〜3,690万円199〜220万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築9年
2021/10
売出価格
3,260万円〜3,620万円194〜216万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
4,350万円〜4,710万円203〜220万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築11年
クリオ磯子現在築11年
2024/10
売出価格
4,420万円〜4,780万円181〜196万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築16年
ライオンズ横濱磯子レジデンシャルテラス現在築16年
2024/05
売出価格
4,260万円〜4,620万円199〜216万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築11年
クリオ磯子現在築11年