3,463万円〜3,935万円
坪単価163万円/坪〜167万円/坪
最終更新2025年02月04日
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニュー部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,709万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 4LDK | 75.23m² | - |
| 102 | 3,501万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 4LDK | 70.78m² | - |
| 103 | 3,749万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 4LDK | 75.81m² | - |
| 104 | 3,856万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 4LDK | 77.80m² | - |
| 105 | 3,463万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 106 | 3,841万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 4LDK | 77.94m² | - |
| 201 | 3,737万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 4LDK | 75.23m² | - |
| 202 | 3,515万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 4LDK | 70.78m² | - |
| 203 | 3,762万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 4LDK | 75.81m² | - |
| 204 | 3,854万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 4LDK | 77.80m² | - |
| 205 | 3,485万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 206 | 3,887万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 4LDK | 77.94m² | - |
| 301 | 3,781万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 4LDK | 75.23m² | - |
| 302 | 3,537万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 4LDK | 70.78m² | - |
| 303 | 3,787万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 4LDK | 75.81m² | - |
| 304 | 3,879万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 4LDK | 77.80m² | - |
| 305 | 3,511万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 306 | 3,911万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 4LDK | 77.94m² | - |
| 401 | 3,783万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 4LDK | 75.23m² | - |
| 402 | 3,548万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 4LDK | 70.78m² | - |
| 403 | 3,798万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 4LDK | 75.81m² | - |
| 404 | 3,894万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 4LDK | 77.80m² | - |
| 405 | 3,525万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 406 | 3,919万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 4LDK | 77.94m² | - |
| 501 | 3,807万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 4LDK | 75.23m² | - |
| 502 | 3,565万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 4LDK | 70.78m² | - |
| 503 | 3,815万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 4LDK | 75.81m² | - |
| 504 | 3,912万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 4LDK | 77.80m² | - |
| 505 | 3,544万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 506 | 3,935万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 4LDK | 77.94m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,709万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 4LDK
- 75.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,501万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 4LDK
- 70.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,749万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 4LDK
- 75.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,856万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 4LDK
- 77.80m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,463万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 3LDK
- 70.08m²
- -
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106
- 参考相場価格
- 3,841万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 4LDK
- 77.94m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 3,737万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 4LDK
- 75.23m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,515万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 4LDK
- 70.78m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,762万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 4LDK
- 75.81m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,854万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 4LDK
- 77.80m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニュー資産性スコア
3.11
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニューの資産性スコアは3.11です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニューの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニュー居住エリアの評価
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニュー新築時価格からの騰落率
新築騰落率
93%築22年新築時価格
3,940万円-231万円神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、90%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニュー価格推移と将来予測
参考相場価格
3,709万円137万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 49.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 57.1万円/m2
想定売買価格
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニュー101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニューマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線洋光台駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間23分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。 子どもから大人まで幅広い年齢層が楽しめる「はまぎん こども宇宙科学館」が近いマンションです。科学の展示からプラネタリウムなど、宇宙について詳しく学べる施設です。雨の日にも安心して一日中楽しめるスポットとなっています。
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニュー詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニュー |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台3丁目37-37 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.08㎡〜77.94㎡ |
| 新築時価格 | 3540万円〜4400万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 163万円/坪〜167万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（横浜市磯子区の平均：2.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（横浜市磯子区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（横浜市磯子区の平均：3.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（横浜市磯子区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニュー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 洋光台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.08m² | 3,511万円 | 3,916万円 |
| 4LDK | 75.81m² | 3,798万円 | 4,518万円 |
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニュー売買履歴
- 2011/12
- 売出価格
- 2,890万円〜3,250万円126〜142万円/坪
- 71〜79m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2013/07
- 売出価格
- 2,750万円〜3,110万円117〜132万円/坪
- 74〜82m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2019/11
- 売出価格
- 2,300万円〜2,660万円113〜131万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 2,470万円〜2,830万円128〜147万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
洋光台三和プラザ五番館現在築25年 - 2023/11
- 売出価格
- 2,850万円〜3,210万円143〜161万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築23年
アルコバレーノ洋光台現在築24年 - 2022/04
- 売出価格
- 2,040万円〜2,400万円103〜121万円/坪
- 61〜69m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築22年
ナイスアーバン洋光台ガーデンヒル現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。