号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,355万円	価格を確認する	3,718万円	3LDK	65.97m²	-
102	3,602万円	価格を確認する	4,017万円	3LDK	70.76m²	-
103	4,090万円	価格を確認する	4,686万円	4LDK	80.44m²	-
104	4,088万円	価格を確認する	4,624万円	4LDK	80.40m²	-
105	3,376万円	価格を確認する	3,687万円	3LDK	66.40m²	-
106	3,065万円	価格を確認する	3,347万円	3LDK	60.40m²	-
107	3,376万円	価格を確認する	3,687万円	3LDK	66.40m²	-
201	3,333万円	価格を確認する	3,975万円	3LDK	65.53m²	-
202	3,344万円	価格を確認する	3,728万円	3LDK	65.97m²	-
203	3,595万円	価格を確認する	4,017万円	3LDK	70.76m²	-
204	4,118万円	価格を確認する	4,686万円	4LDK	80.44m²	-
205	4,100万円	価格を確認する	4,624万円	4LDK	80.40m²	-
206	3,366万円	価格を確認する	3,687万円	3LDK	66.40m²	-
207	3,060万円	価格を確認する	3,347万円	3LDK	60.40m²	-
208	3,366万円	価格を確認する	3,687万円	3LDK	66.40m²	-
209	3,585万円	価格を確認する	3,975万円	3LDK	70.16m²	-
301	3,440万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	65.53m²	-
302	3,449万円	価格を確認する	3,811万円	3LDK	65.97m²	-
303	3,708万円	価格を確認する	4,099万円	3LDK	70.76m²	-
304	4,251万円	価格を確認する	4,768万円	4LDK	80.44m²	-
305	4,232万円	価格を確認する	4,707万円	4LDK	80.40m²	-
306	3,472万円	価格を確認する	3,769万円	3LDK	66.40m²	-
307	3,158万円	価格を確認する	3,429万円	3LDK	60.40m²	-
308	3,472万円	価格を確認する	3,769万円	3LDK	66.40m²	-
309	3,699万円	価格を確認する	4,058万円	3LDK	70.16m²	-
401	3,478万円	価格を確認する	4,109万円	3LDK	65.53m²	-
402	3,488万円	価格を確認する	3,862万円	3LDK	65.97m²	-
403	3,750万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	70.76m²	-
404	4,292万円	価格を確認する	4,820万円	4LDK	80.44m²	-
405	4,279万円	価格を確認する	4,758万円	4LDK	80.40m²	-
406	3,511万円	価格を確認する	3,821万円	3LDK	66.40m²	-
407	3,194万円	価格を確認する	3,481万円	3LDK	60.40m²	-
408	3,511万円	価格を確認する	3,821万円	3LDK	66.40m²	-
409	3,741万円	価格を確認する	4,109万円	3LDK	70.16m²	-
501	3,515万円	価格を確認する	4,192万円	3LDK	65.53m²	-
502	3,522万円	価格を確認する	3,944万円	3LDK	65.97m²	-
503	3,785万円	価格を確認する	4,233万円	3LDK	70.76m²	-
504	4,331万円	価格を確認する	4,902万円	4LDK	80.44m²	-
505	4,321万円	価格を確認する	4,841万円	4LDK	80.40m²	-
506	3,544万円	価格を確認する	3,903万円	3LDK	66.40m²	-
507	3,224万円	価格を確認する	3,563万円	3LDK	60.40m²	-
508	3,544万円	価格を確認する	4,109万円	3LDK	66.40m²	-
601	3,537万円	価格を確認する	4,243万円	3LDK	65.53m²	-
602	3,545万円	価格を確認する	3,996万円	3LDK	65.97m²	-
603	3,806万円	価格を確認する	4,284万円	3LDK	70.76m²	-
604	4,361万円	価格を確認する	4,954万円	4LDK	80.44m²	-
701	3,489万円	価格を確認する	3,986万円	2LDK	65.84m²	-
702	3,548万円	価格を確認する	4,047万円	3LDK	65.97m²	-
703	3,815万円	価格を確認する	4,336万円	3LDK	70.76m²	-
704	3,940万円	価格を確認する	4,573万円	3LDK	73.64m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,355万円

新築時価格: 3,718万円

3LDK
65.97m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,602万円

新築時価格: 4,017万円

3LDK
70.76m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,090万円

新築時価格: 4,686万円

4LDK
80.44m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,088万円

新築時価格: 4,624万円

4LDK
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105

参考相場価格: 3,376万円

新築時価格: 3,687万円

3LDK
66.40m²
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106

参考相場価格: 3,065万円

新築時価格: 3,347万円

3LDK
60.40m²
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107

参考相場価格: 3,376万円

新築時価格: 3,687万円

3LDK
66.40m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,333万円

新築時価格: 3,975万円

3LDK
65.53m²
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成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,344万円

新築時価格: 3,728万円

3LDK
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203

参考相場価格: 3,595万円

新築時価格: 4,017万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

アルコバレーノ洋光台資産性スコア

3.37

アルコバレーノ洋光台の資産性スコアは3.37です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アルコバレーノ洋光台の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アルコバレーノ洋光台居住エリアの評価

アルコバレーノ洋光台の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アルコバレーノ洋光台新築時価格からの騰落率

3LDK
65.97m²

新築騰落率

90%築24年

新築時価格

3,718万円-363万円

神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、86%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アルコバレーノ洋光台価格推移と将来予測

3LDK
65.97m²

101の参考相場価格 2025/2: 3,355万円
151万円前年比

参考相場価格

3,355万円151万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 50.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 57.1万円/m2

想定売買価格

アルコバレーノ洋光台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,299万円

ナイスアーバンスクエア洋光台

4LDK
70.58m²

根岸線「洋光台駅」徒歩16分

アルコバレーノ洋光台マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線洋光台駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間23分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数50戸のマンションです。子どもから大人まで幅広い年齢層が楽しめる「はまぎんこども宇宙科学館」が近いマンションです。科学の展示からプラネタリウムなど、宇宙について詳しく学べる施設です。雨の日にも安心して一日中楽しめるスポットとなっています。

アルコバレーノ洋光台詳細情報

基本情報

建物名	アルコバレーノ洋光台
住所	神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目2-21
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「洋光台」徒歩12分京浜急行本線「杉田」徒歩30分ＪＲ京浜東北・根岸線「港南台」徒歩32分
築年数	築24年
階建（総戸数）	7階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.4㎡〜80.44㎡
新築時価格	3347万円〜4954万円
参考相場価格	2LDK：3489万円〜（65m²〜） 3LDK：3060万円〜（60m²〜） 4LDK：4088万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	167万円/坪〜179万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.20（横浜市磯子区の平均：2.3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（横浜市磯子区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（横浜市磯子区の平均：3.7）液状化への安全性を見る
津波	4.30（横浜市磯子区の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	横浜市洋光台第二保育園（認可）他保育園を見る
学区	洋光台第四小学校洋光台第二中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱三和コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アルコバレーノ洋光台間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	洋光台駅平均
2LDK	65.84m²	3,489万円	3,167万円
3LDK	66.4m²	3,511万円	3,916万円
4LDK	80.44m²	4,251万円	4,518万円

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アルコバレーノ洋光台売買履歴

2014/09
売出価格
2,480万円〜2,840万円124〜142万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築13年
2015/08
売出価格
3,250万円〜3,610万円146〜162万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築14年
2016/02
売出価格
3,110万円〜3,470万円140〜156万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築15年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
2,470万円〜2,830万円128〜147万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
洋光台三和プラザ五番館現在築25年
2023/09
売出価格
2,600万円〜2,960万円122〜138万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニュー現在築22年
2022/12
売出価格
3,380万円〜3,740万円167〜185万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
洋光台三和プラザIII現在築28年