号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,154万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	70.53m²	南東
102	2,993万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	66.63m²	南東
103	3,017万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	67.43m²	南東
104	2,801万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	62.43m²	南東
105	3,379万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	75.65m²	南東
201	3,493万円	価格を確認する	3,720万円	4LDK	78.04m²	南東
202	3,153万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	70.53m²	南東
203	3,153万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	70.53m²	南東
204	2,995万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	66.63m²	南東
205	3,034万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	67.43m²	南東
206	2,791万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	62.43m²	南東
207	3,382万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	75.65m²	南東
301	3,524万円	価格を確認する	3,750万円	4LDK	78.04m²	南東
302	3,174万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	70.53m²	南東
303	3,174万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	70.53m²	南東
304	3,019万円	価格を確認する	3,160万円	3LDK	66.63m²	南東
305	3,059万円	価格を確認する	3,200万円	3LDK	67.43m²	南東
306	2,812万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	62.43m²	南東
307	3,412万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	75.65m²	南東
401	3,545万円	価格を確認する	3,770万円	4LDK	78.04m²	南東
402	3,190万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	70.53m²	南東
403	3,190万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	70.53m²	南東
404	3,036万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	66.63m²	南東
405	3,077万円	価格を確認する	3,220万円	3LDK	67.43m²	南東
406	2,826万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	62.43m²	南東
407	3,431万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	75.65m²	南東
501	3,568万円	価格を確認する	3,810万円	4LDK	78.04m²	南東
502	3,209万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	70.53m²	南東
503	3,209万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	70.53m²	南東
504	3,054万円	価格を確認する	3,200万円	3LDK	66.63m²	南東
505	3,096万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	67.43m²	南東
506	2,840万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	62.43m²	南東
507	3,452万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	75.65m²	南東
601	3,585万円	価格を確認する	3,840万円	4LDK	78.04m²	南東
602	3,227万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	70.53m²	南東
603	3,227万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	70.53m²	南東
604	3,067万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	66.63m²	南東
605	3,111万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	67.43m²	南東
606	3,738万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	81.04m²	南東

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,154万円

新築時価格: 3,280万円

3LDK
70.53m²
南東

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 2,993万円

新築時価格: 3,090万円

3LDK
66.63m²
南東

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,017万円

新築時価格: 3,140万円

3LDK
67.43m²
南東

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104

参考相場価格: 2,801万円

新築時価格: 2,890万円

3LDK
62.43m²
南東

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105

参考相場価格: 3,379万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
75.65m²
南東

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201

参考相場価格: 3,493万円

新築時価格: 3,720万円

4LDK
78.04m²
南東

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202

参考相場価格: 3,153万円

新築時価格: 3,290万円

3LDK
70.53m²
南東

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203

参考相場価格: 3,153万円

新築時価格: 3,290万円

3LDK
70.53m²
南東

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204

参考相場価格: 2,995万円

新築時価格: 3,140万円

3LDK
66.63m²
南東

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205

参考相場価格: 3,034万円

新築時価格: 3,180万円

3LDK
67.43m²
南東

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【とみおか住宅】2,980万円 | 3LDK | 82.00m² | 2階/3階建（ノムコム）

サングレイス新杉田資産性スコア

2.97

サングレイス新杉田の資産性スコアは2.97です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

サングレイス新杉田の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サングレイス新杉田居住エリアの評価

サングレイス新杉田の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サングレイス新杉田新築時価格からの騰落率

3LDK
70.53m²

新築騰落率

82%築24年

新築時価格

3,280万円-126万円

神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、94%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サングレイス新杉田価格推移と将来予測

3LDK
70.53m²

101の参考相場価格 2025/1: 3,154万円
16万円前年比

参考相場価格

3,154万円16万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 44.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 56.2万円/m2

想定売買価格

サングレイス新杉田101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サングレイス新杉田販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像11枚）
Yahoo!不動産
- 2階
- 3LDK
- 70.53m²
- 南東
販売価格を見る
販売価格を見る

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,980万円

とみおか住宅

3LDK
82.00m²

京急本線「京急富岡駅」徒歩7分

サングレイス新杉田マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線新杉田駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間20分以内で都心へのアクセスも良好です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数39戸のマンションです。マンションの近くにはプララ杉田があり、生鮮食料品を扱うスーパーがあるほかに、さまざまな飲食店やクリニックなどもあります。その他にもお祭りやイベントなども行われており、定期的に開催されているフリマは多くの人でにぎわっています。

サングレイス新杉田詳細情報

基本情報

建物名	サングレイス新杉田
住所	神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目1-22
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「新杉田」徒歩14分金沢シーサイドライン「南部市場」徒歩15分京浜急行本線「杉田」徒歩17分
築年数	築24年
階建（総戸数）	6階建（39部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.43㎡〜81.04㎡
新築時価格	2890万円〜3990万円
参考相場価格	3LDK：2791万円〜（62m²〜） 4LDK：3493万円〜（78m²〜）
参考相場価格の坪単価	147万円/坪〜152万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	2.80（横浜市金沢区の平均：2.2）地震への安全性を見る
洪水	4.50（横浜市金沢区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	2.10（横浜市金沢区の平均：4.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（横浜市金沢区の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	金沢ふたば保育園（認可）他保育園を見る
学区	梅林小学校小田中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
管理・セキュリティ	オートロック

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ジャストアメニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サングレイス新杉田間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新杉田駅平均
3LDK	68.98m²	3,132万円	4,875万円
4LDK	78.04m²	3,545万円	6,294万円

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サングレイス新杉田売買履歴

2012/03
売出価格
2,270万円〜2,630万円99〜115万円/坪
- 71〜79m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築11年
2015/11
売出価格
2,800万円〜3,160万円123〜138万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
2023/12
売出価格
2,110万円〜2,470万円99〜116万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
2,550万円〜2,910万円100〜114万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
アプロアメニティ富岡弐番館現在築27年
2024/08
売出価格
1,610万円〜1,850万円76〜87万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
サングレイスヒルズ富岡東現在築29年
2024/06
売出価格
2,430万円〜2,790万円95〜109万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築20年
センチュリー金沢シーサイド現在築21年