号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,111万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	75.07m²	-
102	5,218万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	76.61m²	-
103	5,716万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	83.96m²	-
104	5,337万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	78.30m²	-
105	4,268万円	価格を確認する	2,730万円	2LDK	63.55m²	-
201	5,574万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	81.30m²	-
202	5,139万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	75.07m²	-
203	5,246万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	76.61m²	-
204	5,736万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	83.96m²	-
205	5,333万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	78.30m²	-
206	4,295万円	価格を確認する	2,690万円	2LDK	63.55m²	-
301	5,591万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	81.30m²	-
302	5,702万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	83.32m²	-
303	5,148万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	75.07m²	-
304	5,262万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	76.61m²	-
305	5,752万円	価格を確認する	3,710万円	3LDK	83.96m²	-
306	5,344万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	78.30m²	-
307	4,311万円	価格を確認する	2,830万円	2LDK	63.55m²	-
401	5,577万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	81.30m²	-
402	5,682万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	83.32m²	-
403	5,134万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	75.07m²	-
404	5,248万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	76.61m²	-
405	5,733万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	83.96m²	-
406	5,324万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	78.30m²	-
407	4,302万円	価格を確認する	2,880万円	2LDK	63.55m²	-
501	5,570万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	81.30m²	-
502	5,671万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	83.32m²	-
503	5,126万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	75.07m²	-
504	5,245万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	76.61m²	-
505	5,723万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	83.96m²	-
506	5,396万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	78.30m²	-
601	5,532万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	81.30m²	-
602	5,632万円	価格を確認する	4,020万円	3LDK	83.32m²	-
603	5,092万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	75.07m²	-
604	5,210万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	76.61m²	-
605	7,443万円	価格を確認する	4,960万円	3LDK	107.82m²	-
701	5,456万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	81.30m²	-
702	5,549万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	83.32m²	-
703	5,021万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	75.07m²	-
704	5,137万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	76.61m²	-
705	5,640万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	83.96m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,111万円

新築時価格: 3,390万円

3LDK
75.07m²
-

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102

参考相場価格: 5,218万円

新築時価格: 3,530万円

3LDK
76.61m²
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103

参考相場価格: 5,716万円

新築時価格: 3,610万円

3LDK
83.96m²
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104

参考相場価格: 5,337万円

新築時価格: 3,270万円

3LDK
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105

参考相場価格: 4,268万円

新築時価格: 2,730万円

2LDK
63.55m²
-

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201

参考相場価格: 5,574万円

新築時価格: 3,730万円

3LDK
81.30m²
-

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参考相場価格: 5,139万円

新築時価格: 3,550万円

3LDK
75.07m²
-

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参考相場価格: 5,246万円

新築時価格: 3,700万円

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参考相場価格: 5,736万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ザ・ハウス港北綱島】6,999万円 | 4LDK | 92.71m² | 3階/7階建（ノムコム）

ヒューマンスクエア綱島資産性スコア

3.95

ヒューマンスクエア綱島の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ヒューマンスクエア綱島の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヒューマンスクエア綱島居住エリアの評価

ヒューマンスクエア綱島の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヒューマンスクエア綱島新築時価格からの騰落率

3LDK
75.07m²

新築騰落率

125%築20年

新築時価格

3,390万円+1,721万円

神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヒューマンスクエア綱島価格推移と将来予測

3LDK
75.07m²

101の参考相場価格 2025/1: 5,111万円
35万円前年比

参考相場価格

5,111万円35万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 68.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 56.2万円/m2

想定売買価格

ヒューマンスクエア綱島101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,999万円

ザ・ハウス港北綱島

4LDK
92.71m²

東急東横線「綱島駅」徒歩22分

NEW

ヒューマンスクエア綱島マンション概要

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このマンションは東急新横浜線新綱島駅から徒歩15分の距離にあります。築20年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数41戸のマンションです。周りを森と住宅街に囲まれた静かな場所にある横浜市大倉山記念館に近いマンションです。記念艦は横浜市指定有形文化財となっている文化施設であり、音楽会や美術展、映画祭など数多くのイベントが催され、楽しく心休まる時間を過ごすことができます。

ヒューマンスクエア綱島詳細情報

基本情報

建物名	ヒューマンスクエア綱島
住所	神奈川県横浜市港北区樽町3丁目1-27
アクセス	東急新横浜線「新綱島」徒歩15分東急東横線「綱島」徒歩16分東急東横線「大倉山」徒歩19分横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」徒歩40分
築年数	築20年
階建（総戸数）	7階建（41部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63.55㎡〜107.82㎡
新築時価格	2690万円〜4960万円
参考相場価格	2LDK：4268万円〜（63m²〜） 3LDK：5021万円〜（75m²〜）
参考相場価格の坪単価	220万円/坪〜228万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	2.50（横浜市港北区の平均：2.4）地震への安全性を見る
洪水	2.80（横浜市港北区の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（横浜市港北区の平均：3.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（横浜市港北区の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	なあな保育園（認可）他保育園を見る
学区	師岡小学校樽町中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヒューマンスクエア綱島間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新綱島駅平均
2LDK	63.55m²	4,298万円	3,917万円
3LDK	78.3m²	5,396万円	5,280万円

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ヒューマンスクエア綱島売買履歴

2012/10
売出価格
2,880万円〜3,240万円127〜143万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年
2014/08
売出価格
3,040万円〜3,400万円131〜147万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築10年
2016/02
売出価格
3,210万円〜3,570万円131〜145万円/坪
- 77〜87m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
3,850万円〜4,210万円174〜190万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
綱島南パーク・ホームズ壱番館現在築25年
2024/08
売出価格
5,700万円〜6,100万円258〜276万円/坪
- 69〜77m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築24年
綱島南パーク・ホームズ弐番館現在築24年
2024/07
売出価格
3,940万円〜4,300万円207〜225万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
綱島南パーク・ホームズ弐番館現在築24年