号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	5,152万円	価格を確認する	4,448万円	3LDK	76.02m²	-
302	4,130万円	価格を確認する	3,418万円	3LDK	61.20m²	-
303	4,463万円	価格を確認する	3,628万円	3LDK	66.16m²	-
304	4,465万円	価格を確認する	3,628万円	3LDK	66.16m²	-
305	4,749万円	価格を確認する	3,878万円	3LDK	70.14m²	-
306	4,467万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	66.16m²	-
307	3,572万円	価格を確認する	2,858万円	2LDK	53.04m²	-
308	5,294万円	価格を確認する	4,488万円	4LDK	78.48m²	-
309	4,477万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	66.42m²	-
310	5,449万円	価格を確認する	4,498万円	4LDK	80.80m²	-

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301

参考相場価格: 5,152万円

新築時価格: 4,448万円

3LDK
76.02m²
-

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302

参考相場価格: 4,130万円

新築時価格: 3,418万円

3LDK
61.20m²
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303

参考相場価格: 4,463万円

新築時価格: 3,628万円

3LDK
66.16m²
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参考相場価格: 4,465万円

新築時価格: 3,628万円

3LDK
66.16m²
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305

参考相場価格: 4,749万円

新築時価格: 3,878万円

3LDK
70.14m²
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306

参考相場価格: 4,467万円

新築時価格: 3,598万円

3LDK
66.16m²
-

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307

参考相場価格: 3,572万円

新築時価格: 2,858万円

2LDK
53.04m²
-

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308

参考相場価格: 5,294万円

新築時価格: 4,488万円

4LDK
78.48m²
-

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309

参考相場価格: 4,477万円

新築時価格: 3,548万円

3LDK
66.42m²
-

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310

参考相場価格: 5,449万円

新築時価格: 4,498万円

4LDK
80.80m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

コスモレジデンス綱島資産性スコア

3.73

コスモレジデンス綱島の資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

コスモレジデンス綱島の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモレジデンス綱島居住エリアの評価

コスモレジデンス綱島の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモレジデンス綱島新築時価格からの騰落率

/7階

3LDK
76.02m²

新築騰落率

117%築18年

新築時価格

4,448万円+704万円

神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県横浜市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモレジデンス綱島価格推移と将来予測

/7階

3LDK
76.02m²

301の参考相場価格 2025/2: 5,152万円
65万円前年比

参考相場価格

5,152万円65万円前年比

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 67.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 70.5万円/m2

想定売買価格

コスモレジデンス綱島301の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,880万円

エンゼルハイム日吉

3LDK
62.72m²

東急東横線「日吉駅」徒歩13分

コスモレジデンス綱島マンション概要

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このマンションは東急新横浜線新綱島駅から徒歩13分の距離にあります。築18年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数57戸のマンションです。多数の専門店が存在する日吉東急avenueに近いマンションです。デザインや品質に優れた商品が多数揃っているため、ファッションや雑貨、インテリアなど、幅広いジャンルの商品を購入する際に役立ちます。また、食料品を取り扱う店舗も充実しており、豊かな食生活を維持するために活用できます。

コスモレジデンス綱島詳細情報

基本情報

建物名	コスモレジデンス綱島
住所	神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目6-8
アクセス	東急新横浜線「新綱島」徒歩13分東急東横線「綱島」徒歩14分東急東横線「日吉」徒歩20分横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」徒歩22分
築年数	築18年
階建（総戸数）	7階建（57部屋）
建築構造	RC造
専有面積	53.04㎡〜82.46㎡
新築時価格	2498万円〜5448万円
参考相場価格	2LDK：3373万円〜（53m²〜） 3LDK：3903万円〜（61m²〜） 4LDK：5039万円〜（78m²〜）
参考相場価格の坪単価	210万円/坪〜234万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.00（横浜市港北区の平均：2.4）地震への安全性を見る
洪水	2.80（横浜市港北区の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	1.00（横浜市港北区の平均：3.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（横浜市港北区の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	木下の保育園綱島東（認可）他保育園を見る
学区	綱島東小学校樽町中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモレジデンス綱島間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新綱島駅平均
2LDK	53.04m²	3,625万円	3,979万円
3LDK	66.16m²	4,531万円	5,350万円
4LDK	78.48m²	5,402万円	6,611万円

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コスモレジデンス綱島売買履歴

2016/01
売出価格
3,490万円〜3,850万円165〜182万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
2017/04
売出価格
4,510万円〜4,870万円185〜200万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築10年
2019/06
売出価格
3,560万円〜3,920万円178〜196万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
6,030万円〜6,430万円262〜279万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
グレーシアスクエア綱島現在築16年
2025/01
売出価格
6,200万円〜6,600万円247〜263万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
グレーシアスクエア綱島現在築16年
2024/12
売出価格
6,270万円〜6,670万円278〜296万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
プレミスト綱島現在築13年