パークスクエア綱島

横浜市港北区・新綱島駅 徒歩10分・築16年

4.33上位7%
4,543万円〜8,811万円
坪単価264万円/坪〜274万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークスクエア綱島

横浜市港北区・新綱島駅 徒歩10分・築16年

4,543万円〜8,811万円
264万円/坪〜274万円/坪
上位7%
4.33
最終更新
2024年11月20日

パークスクエア綱島部屋別の参考相場価格

23部屋 / 149部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3016,969万円価格を確認する5,910万円4LDK84.57-
3025,782万円価格を確認する4,630万円3LDK70.26-
3035,782万円価格を確認する4,650万円3LDK70.26-
3045,782万円価格を確認する4,650万円3LDK70.26-
3055,782万円価格を確認する4,700万円3LDK70.26-
3065,782万円価格を確認する4,720万円3LDK70.26-
3075,782万円価格を確認する4,650万円3LDK70.26-
3085,782万円価格を確認する4,650万円3LDK70.26-
3096,949万円価格を確認する5,670万円4LDK84.41-
3105,565万円価格を確認する4,140万円3LDK67.75-
3115,782万円価格を確認する4,270万円3LDK70.26-
3125,782万円価格を確認する4,340万円3LDK70.26-
3135,782万円価格を確認する4,500万円3LDK70.26-
3145,782万円価格を確認する5,080万円3LDK70.26-
3155,782万円価格を確認する4,980万円3LDK70.26-
3165,773万円価格を確認する4,420万円3LDK70.26-
3175,522万円価格を確認する4,680万円3LDK67.61-
3185,823万円価格を確認する4,680万円3LDK70.89-
3196,030万円価格を確認する4,990万円3LDK73.36-
3206,030万円価格を確認する5,040万円3LDK73.36-
3216,030万円価格を確認する4,990万円3LDK73.36-
3226,030万円価格を確認する4,940万円3LDK73.36-
3236,978万円価格を確認する7,480万円4LDK84.84-
301
参考相場価格
6,969万円
新築時価格
5,910万円
  • 4LDK
  • 84.57
  • -
302
参考相場価格
5,782万円
新築時価格
4,630万円
  • 3LDK
  • 70.26
  • -
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参考相場価格
5,782万円
新築時価格
4,650万円
  • 3LDK
  • 70.26
  • -
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
5,782万円
新築時価格
4,700万円
  • 3LDK
  • 70.26
  • -
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参考相場価格
5,782万円
新築時価格
4,720万円
  • 3LDK
  • 70.26
  • -
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参考相場価格
5,782万円
新築時価格
4,650万円
  • 3LDK
  • 70.26
  • -
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参考相場価格
5,782万円
新築時価格
4,650万円
  • 3LDK
  • 70.26
  • -
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参考相場価格
6,949万円
新築時価格
5,670万円
  • 4LDK
  • 84.41
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参考相場価格
5,565万円
新築時価格
4,140万円
  • 3LDK
  • 67.75
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークスクエア綱島資産性スコア

4.33
上位7%
パークスクエア綱島の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークスクエア綱島新築時価格からの騰落率

新築騰落率

118%築16年

新築時価格

5,910万円+1,059万円
神奈川県横浜市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県横浜市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークスクエア綱島価格推移と将来予測

参考相場価格

6,969万円230万円12ヶ月前

新築時価格5,910万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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パークスクエア綱島マンション概要

このマンションは東急新横浜線新綱島駅から徒歩10分の距離にあります。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数149戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居者を主賓であり”おもてなし”の対象であると捉え、ホテルのようなホスピタリティを備えた居住空間の開発思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの1つです。テーマや地域性に合わせ、各マンションごとに設計されるコンセプトは、そのマンションに唯一無二の存在価値を与えます。存在そのものにある種の気品と先進性を漂わせ、上質な居住空間を創造することへ注力し、パークスクエアでしか表せない未来形で暮らしを支えます。春に約80本の桜が咲く花見の名所綱島公園が近いマンションです。南北に細長い丘の上にある公園の園内には、散策路が整備されており、たくさんの遊具が設置されているほか、テニスコートとしても利用されているプールやログハウスもあります。

パークスクエア綱島詳細情報

基本情報

建物名パークスクエア綱島
住所神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目1-22
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)7階建(149部屋)
建築構造RC造
専有面積56.8㎡〜106.71㎡
新築時価格3720万円〜9980万円
参考相場価格
  • 2LDK:4543万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:5442万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:6810万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価264万円/坪〜274万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.00横浜市港北区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水3.00横浜市港北区の平均:3.2洪水への安全性を見る
液状化1.00横浜市港北区の平均:3.9液状化への安全性を見る
津波4.30横浜市港北区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園綱島こども園 (認可)他
保育園を見る
学区日吉南小学校
日吉台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークスクエア綱島間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新綱島駅
平均
2LDK56.8m²4,543万円3,947万円
3LDK70.26m²5,795万円5,336万円
4LDK84.57m²6,979万円6,618万円

パークスクエア綱島売買履歴

  • 2023/07
    売出価格
    5,670万円〜6,070万円267〜286万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築15
  • 2023/09
    売出価格
    6,070万円〜6,470万円283〜302万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築15
  • 2023/12
    売出価格
    6,050万円〜6,450万円285〜304万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築15

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークスクエア綱島
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売買希望状況

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