号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	4,791万円	価格を確認する	3,560万円	4LDK	83.72m²	-
302	4,029万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	70.36m²	-
303	4,029万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	70.36m²	-
304	4,029万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	70.36m²	-
305	4,029万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	70.36m²	-
306	4,029万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	70.36m²	-
307	4,045万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	70.61m²	-
308	4,692万円	価格を確認する	3,510万円	4LDK	81.88m²	-
309	3,741万円	価格を確認する	2,570万円	3LDK	65.61m²	-
310	3,746万円	価格を確認する	2,540万円	3LDK	65.61m²	-
311	4,365万円	価格を確認する	3,100万円	4LDK	75.97m²	-

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301

参考相場価格: 4,791万円

新築時価格: 3,560万円

4LDK
83.72m²
-

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参考相場価格: 4,029万円

新築時価格: 2,940万円

3LDK
70.36m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 4,029万円

新築時価格: 2,950万円

3LDK
70.36m²
-

成約の妥当価格を確認する

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参考相場価格: 4,029万円

新築時価格: 2,950万円

3LDK
70.36m²
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参考相場価格: 4,029万円

新築時価格: 2,950万円

3LDK
70.36m²
-

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参考相場価格: 4,029万円

新築時価格: 2,930万円

3LDK
70.36m²
-

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307

参考相場価格: 4,045万円

新築時価格: 2,950万円

3LDK
70.61m²
-

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参考相場価格: 4,692万円

新築時価格: 3,510万円

4LDK
81.88m²
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309

参考相場価格: 3,741万円

新築時価格: 2,570万円

3LDK
65.61m²
-

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310

参考相場価格: 3,746万円

新築時価格: 2,540万円

3LDK
65.61m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【大倉山シュロス】3,730万円 | 3LDK | 72.76m² | 4階/7階建（ノムコム）

ネオスメイツ港北資産性スコア

3.87

ネオスメイツ港北の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

ネオスメイツ港北の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ネオスメイツ港北居住エリアの評価

ネオスメイツ港北の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ネオスメイツ港北新築時価格からの騰落率

/7階

4LDK
83.72m²

新築騰落率

121%築23年

新築時価格

3,560万円+1,231万円

神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ネオスメイツ港北価格推移と将来予測

/7階

4LDK
83.72m²

301の参考相場価格 2025/1: 4,791万円
80万円前年比

参考相場価格

4,791万円80万円前年比

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 57.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 56.2万円/m2

想定売買価格

ネオスメイツ港北301の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,730万円

大倉山シュロス

3LDK
72.76m²

東急東横線「大倉山駅」徒歩4分

ネオスメイツ港北マンション概要

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横浜市営地下鉄ブルーライン新羽駅より徒歩5分の距離にあるネオスメイツ港北、駅からほど近く歩いても疲れません。また、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間16分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数72戸のマンションです。このマンションの近くには日産スタジアムがあり、シーズン中には気軽に試合観戦を楽しむことができます。またスタジアムだけでなく、周辺にはショッピングスポットやレストランもあるので、なにかと生活に役立ちます。

ネオスメイツ港北詳細情報

基本情報

建物名	ネオスメイツ港北
住所	神奈川県横浜市港北区新羽町946
アクセス	横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」徒歩5分横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」徒歩11分東急東横線「大倉山」徒歩26分
築年数	築23年
階建（総戸数）	7階建（72部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.61㎡〜83.72㎡
新築時価格	2460万円〜3790万円
参考相場価格	3LDK：3725万円〜（65m²〜） 4LDK：4352万円〜（75m²〜）
参考相場価格の坪単価	185万円/坪〜193万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	2.70（横浜市港北区の平均：2.4）地震への安全性を見る
洪水	2.80（横浜市港北区の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（横浜市港北区の平均：3.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（横浜市港北区の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	オハナ新羽保育園（認可）他保育園を見る
学区	新羽小学校新羽中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	名鉄不動産㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ネオスメイツ港北間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新羽駅平均
3LDK	70.36m²	4,014万円	5,118万円
4LDK	81.88m²	4,686万円	6,099万円

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ネオスメイツ港北売買履歴

2019/12
売出価格
2,820万円〜3,180万円142〜160万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
2021/01
売出価格
3,110万円〜3,470万円146〜163万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
2024/07
売出価格
2,870万円〜3,230万円145〜163万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
4,390万円〜4,750万円210〜227万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
コスモ北新横濱ステーションフロント現在築20年
2024/09
売出価格
3,730万円〜4,090万円174〜191万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
クリオ新横浜北弍番館現在築27年
2024/06
売出価格
3,450万円〜3,810万円175〜193万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
エンゼルハイム大倉山第3現在築27年