号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,965万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	91.51m²	-
102	4,966万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	76.00m²	-
103	4,954万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	75.79m²	-
104	5,347万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	81.92m²	-
105	5,489万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	84.21m²	-
106	4,908万円	価格を確認する	4,330万円	3LDK	75.11m²	-
107	5,288万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	81.00m²	-
108	6,283万円	価格を確認する	5,780万円	4LDK	96.65m²	-
201	5,628万円	価格を確認する	5,580万円	3LDK	85.00m²	-
202	4,648万円	価格を確認する	4,360万円	3LDK	70.40m²	-
203	4,648万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	70.40m²	-
204	5,003万円	価格を確認する	4,730万円	3LDK	75.48m²	-
205	5,150万円	価格を確認する	4,860万円	3LDK	78.01m²	-
206	4,638万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	70.42m²	-
207	4,987万円	価格を確認する	4,750万円	3LDK	75.26m²	-
208	5,950万円	価格を確認する	5,880万円	4LDK	90.07m²	-
301	5,644万円	価格を確認する	5,980万円	3LDK	85.00m²	-
302	4,661万円	価格を確認する	4,730万円	3LDK	70.40m²	-
303	4,661万円	価格を確認する	4,800万円	3LDK	70.40m²	-
304	5,016万円	価格を確認する	5,130万円	3LDK	75.48m²	-
305	5,168万円	価格を確認する	5,140万円	3LDK	78.01m²	-
306	4,654万円	価格を確認する	4,720万円	3LDK	70.42m²	-
307	5,001万円	価格を確認する	5,100万円	3LDK	75.26m²	-
308	5,974万円	価格を確認する	6,380万円	4LDK	90.07m²	-
401	6,275万円	価格を確認する	6,980万円	3LDK	92.95m²	-
402	6,208万円	価格を確認する	6,680万円	3LDK	92.11m²	-
403	6,097万円	価格を確認する	6,650万円	3LDK	90.98m²	-
404	4,691万円	価格を確認する	5,070万円	3LDK	70.42m²	-
405	5,041万円	価格を確認する	5,380万円	3LDK	75.26m²	-
406	6,021万円	価格を確認する	6,680万円	4LDK	90.07m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,965万円

新築時価格: 5,180万円

3LDK
91.51m²
-

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102

参考相場価格: 4,966万円

新築時価格: 4,150万円

3LDK
76.00m²
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103

参考相場価格: 4,954万円

新築時価格: 4,180万円

3LDK
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新築時価格: 4,480万円

3LDK
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新築時価格: 5,780万円

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新築時価格: 5,580万円

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202

参考相場価格: 4,648万円

新築時価格: 4,360万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

アールヴェール菊名錦が丘資産性スコア

3.70

アールヴェール菊名錦が丘の資産性スコアは3.7です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アールヴェール菊名錦が丘の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アールヴェール菊名錦が丘居住エリアの評価

アールヴェール菊名錦が丘の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アールヴェール菊名錦が丘新築時価格からの騰落率

3LDK
91.51m²

新築騰落率

117%築23年

新築時価格

5,180万円+785万円

神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アールヴェール菊名錦が丘価格推移と将来予測

3LDK
91.51m²

101の参考相場価格 2025/4: 5,965万円
6万円前年比

参考相場価格

5,965万円6万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 65.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 56.6万円/m2

想定売買価格

アールヴェール菊名錦が丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,680万円

MAC菊名ホームズ

4SLDK
141.30m²

神奈川県横浜市港北区富士塚2丁目

東急東横線「菊名駅」徒歩12分

アールヴェール菊名錦が丘マンション概要

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このマンションは東急東横線菊名駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間6分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数30戸のマンションです。緑豊かな菊名桜山公園に近いマンションです。小高い丘状の公園で、その名の通り、全体に桜の木が植えられています。春になると満開の桜が見頃を迎え、桜まつりが開催されます。桜の季節以外では、静かで緑豊かな公園として親しまれています。

アールヴェール菊名錦が丘詳細情報

基本情報

建物名	アールヴェール菊名錦が丘
住所	神奈川県横浜市港北区富士塚2丁目23-24
アクセス	東急東横線「菊名」徒歩9分東急東横線「妙蓮寺」徒歩15分横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」徒歩21分
築年数	築23年
階建（総戸数）	4階建（30部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.4㎡〜96.65㎡
新築時価格	4150万円〜6980万円
参考相場価格	3LDK：4638万円〜（70m²〜） 4LDK：5950万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価	215万円/坪〜223万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	Luce陽だまりの家保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	篠原小学校篠原中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東京建物アメニティーサポート
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²