号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
202	2,031万円	価格を確認する	-	1R	30.34m²	西
206	1,958万円	価格を確認する	-	1R	29.28m²	西
207	2,247万円	価格を確認する	-	1DK	34.16m²	西
208	1,967万円	価格を確認する	-	1R	29.28m²	南西
209	2,587万円	価格を確認する	-	1R	39.25m²	南西
2階	1,958万円	価格を確認する	-	1R	29.28m²	西
301	2,606万円	価格を確認する	-	1R	39.51m²	西
302	2,046万円	価格を確認する	-	1R	30.34m²	西
303	2,133万円	価格を確認する	-	1R	31.61m²	-
305	2,130万円	価格を確認する	-	1R	31.82m²	西
306	1,972万円	価格を確認する	-	1R	29.28m²	西
309	2,589万円	価格を確認する	-	1R	39.25m²	西
13	2,277万円	価格を確認する	-	1LDK	34.16m²	西
401	2,629万円	価格を確認する	-	1R	39.51m²	西
402	2,054万円	価格を確認する	-	1R	30.34m²	西
403	2,143万円	価格を確認する	-	1R	31.61m²	-
406	1,980万円	価格を確認する	-	1R	29.28m²	西
407	2,266万円	価格を確認する	-	1DK	34.16m²	西
409	2,612万円	価格を確認する	-	1R	39.25m²	西
506	1,990万円	価格を確認する	-	1R	29.28m²	西
509	2,618万円	価格を確認する	-	1R	39.25m²	南
601	2,682万円	価格を確認する	-	1R	39.51m²	南西
603	2,145万円	価格を確認する	-	1R	31.61m²	西
606	1,995万円	価格を確認する	-	1R	29.28m²	西
608	2,001万円	価格を確認する	-	1R	29.28m²	南西
609	2,665万円	価格を確認する	-	1R	39.25m²	南西
6階	2,145万円	価格を確認する	-	1R	31.61m²	西

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202

参考相場価格: 2,031万円

新築時価格: -

1R
30.34m²
西

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206

参考相場価格: 1,958万円

新築時価格: -

1R
29.28m²
西

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207

参考相場価格: 2,247万円

新築時価格: -

1DK
34.16m²
西

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208

参考相場価格: 1,967万円

新築時価格: -

1R
29.28m²
南西

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209

参考相場価格: 2,587万円

新築時価格: -

1R
39.25m²
南西

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2階

参考相場価格: 1,958万円

新築時価格: -

1R
29.28m²
西

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301

参考相場価格: 2,606万円

新築時価格: -

1R
39.51m²
西

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302

参考相場価格: 2,046万円

新築時価格: -

1R
30.34m²
西

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303

参考相場価格: 2,133万円

新築時価格: -

1R
31.61m²
-

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305

参考相場価格: 2,130万円

新築時価格: -

1R
31.82m²
西

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

R＋2資産性スコア

3.65

R＋2の資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

R＋2の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

R＋2居住エリアの評価

R＋2の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

R＋2価格推移と将来予測

1R
30.34m²

202の参考相場価格 2025/4: 2,031万円
4万円前年比

参考相場価格

2,031万円4万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

202の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 66.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 70.4万円/m2

R＋2202の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,090万円

ニューライフマンション大倉山

3LDK
61.60m²

横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽駅」徒歩22分

R＋2マンション概要

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このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン新羽駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間16分以内で都心部へスマートに移動できます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。

R＋2詳細情報

基本情報

建物名	R＋2（アールプラスツー）
住所	神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目37-21
アクセス	横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」徒歩14分横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」徒歩24分横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」徒歩28分
築年数	築17年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	29.28㎡〜39.51㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1958万円〜（29m²〜） 1DK：2247万円〜（34m²〜） 1LDK：2277万円〜（34m²〜）
参考相場価格の坪単価	217万円/坪〜226万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	無指定
資産性スコア

保育園・学区

保育園	スターチャイルド≪新吉田ナーサリー≫ （認可）他保育園を見る
学区	新田小学校新羽中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

R＋2間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新羽駅平均
1R	31.61m²	2,131万円	1,502万円
1DK	34.16m²	2,256万円	2,058万円
1LDK	34.16m²	2,277万円	3,050万円

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R＋2売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
4,330万円〜4,690万円225〜243万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築14年
ヴィスタシア港北高田現在築14年
2024/12
売出価格
5,520万円〜5,920万円214〜230万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築13年
ヴィスタシア港北高田現在築14年
2024/09
売出価格
4,690万円〜5,050万円197〜212万円/坪
- 74〜82m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築12年
プレミスト港北センターレジデンス現在築13年