2,333万円〜2,333万円
坪単価178万円/坪〜178万円/坪
最終更新2025年01月22日
レジデンス下園部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
302
- 参考相場価格
- 2,333万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.22m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レジデンス下園資産性スコア
3.27
レジデンス下園の資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レジデンス下園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジデンス下園居住エリアの評価
レジデンス下園価格推移と将来予測
参考相場価格
2,333万円40万円前年比
- 302の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 54万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 58万円/m2
レジデンス下園302の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
レジデンス下園マンション概要
レジデンス下園は北総鉄道新柴又駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離で帰宅時にも早めに休むことができます。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間30分以内で都心へのお出かけも便利です。築35年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
レジデンス下園詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジデンス下園（レジデンスしもぞの） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区北小岩8丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 43.22㎡〜43.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜178万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（江戸川区の平均：2.5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（江戸川区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.20（江戸川区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江戸川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レジデンス下園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新柴又駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.22m² | 2,333万円 | 2,458万円 |
レジデンス下園売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 735万円〜815万円137〜151万円/坪
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- 1R
- 3階
- 当時築31年
ウエスト北小岩現在築32年 - 2023/12
- 売出価格
- 2,080万円〜2,440万円187〜219万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築31年
ウエスト北小岩現在築32年 - 2022/11
- 売出価格
- 3,330万円〜3,690万円137〜151万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年
ルネ小岩ガーデンハウス現在築34年
周辺マンションの売買履歴とは
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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