号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	5,678万円	価格を確認する	5,140万円	3LDK	90.16m²	-
202	5,169万円	価格を確認する	4,470万円	3LDK	82.34m²	-
203	5,079万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	80.97m²	-
204	5,275万円	価格を確認する	4,570万円	3LDK	84.05m²	-
205	4,817万円	価格を確認する	3,900万円	2LDK	76.43m²	-
206	5,259万円	価格を確認する	4,740万円	3LDK	83.15m²	-
207	5,378万円	価格を確認する	4,760万円	3LDK	85.54m²	-
208	5,378万円	価格を確認する	4,710万円	3LDK	85.54m²	-
209	5,373万円	価格を確認する	4,713万円	3LDK	85.54m²	-
210	6,295万円	価格を確認する	5,633万円	4LDK	100.10m²	-
211	7,171万円	価格を確認する	6,490万円	4LDK	113.38m²	-
217	5,892万円	価格を確認する	5,430万円	3LDK	93.15m²	-

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201

参考相場価格: 5,678万円

新築時価格: 5,140万円

3LDK
90.16m²
-

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参考相場価格: 5,169万円

新築時価格: 4,470万円

3LDK
82.34m²
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参考相場価格: 5,079万円

新築時価格: 4,350万円

3LDK
80.97m²
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参考相場価格: 5,275万円

新築時価格: 4,570万円

3LDK
84.05m²
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205

参考相場価格: 4,817万円

新築時価格: 3,900万円

2LDK
76.43m²
-

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206

参考相場価格: 5,259万円

新築時価格: 4,740万円

3LDK
83.15m²
-

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207

参考相場価格: 5,378万円

新築時価格: 4,760万円

3LDK
85.54m²
-

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208

参考相場価格: 5,378万円

新築時価格: 4,710万円

3LDK
85.54m²
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209

参考相場価格: 5,373万円

新築時価格: 4,713万円

3LDK
85.54m²
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210

参考相場価格: 6,295万円

新築時価格: 5,633万円

4LDK
100.10m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

グランドメゾン東戸塚I棟資産性スコア

3.67

グランドメゾン東戸塚I棟の資産性スコアは3.67です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グランドメゾン東戸塚I棟の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドメゾン東戸塚I棟居住エリアの評価

グランドメゾン東戸塚I棟の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランドメゾン東戸塚I棟新築時価格からの騰落率

/13階

3LDK
90.16m²

新築騰落率

100%築16年

新築時価格

5,140万円+538万円

神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランドメゾン東戸塚I棟価格推移と将来予測

/13階

3LDK
90.16m²

201の参考相場価格 2025/2: 5,678万円
52万円前年比

参考相場価格

5,678万円52万円前年比

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 63万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 70.5万円/m2

グランドメゾン東戸塚I棟201の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,980万円

ブリリア東戸塚

3LDK
72.12m²

神奈川県横浜市戸塚区品濃町

湘南新宿ライン宇須「東戸塚」駅徒歩8分

グランドメゾン東戸塚I棟マンション概要

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このマンションはＪＲ横須賀線東戸塚駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数743戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。西武東戸塚店では、1階、4階、6階、7階の4つのブースにわけて週変わりにイベントを行っています。話題のクマもんがやって来たり、マグロの解体ショーであったり、普段はなかなか見れない物の珍しさに驚きます。またマンションの近くでほぼ月一の頻度で行われるフリーマーケットも魅力の一つです。

グランドメゾン東戸塚I棟詳細情報

基本情報

建物名	グランドメゾン東戸塚I棟
住所	神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1
アクセス	ＪＲ横須賀線「東戸塚」徒歩14分
築年数	築16年
階建（総戸数）	13階建（743部屋）
建築構造	RC造
専有面積	76.43㎡〜123.14㎡
新築時価格	3853万円〜7578万円
参考相場価格	2LDK：4799万円〜（76m²〜） 3LDK：5074万円〜（80m²〜） 4LDK：5926万円〜（93m²〜）
参考相場価格の坪単価	207万円/坪〜222万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.10（横浜市戸塚区の平均：2.2）地震への安全性を見る
洪水	4.50（横浜市戸塚区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（横浜市戸塚区の平均：4.4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（横浜市戸塚区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	明日葉保育園東戸塚園（認可）他保育園を見る
学区	品濃小学校秋葉中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュ防犯カメラ管理人常駐
共用部	エレベーターガーデンビューラウンジ
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱長谷工コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランドメゾン東戸塚I棟間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東戸塚駅平均
2LDK	76.43m²	4,890万円	4,230万円
3LDK	85.47m²	5,392万円	4,701万円
4LDK	100.11m²	6,706万円	5,694万円

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グランドメゾン東戸塚I棟売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
3,240万円〜3,600万円145〜161万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
ヴェレーナ東戸塚現在築13年
2025/01
売出価格
6,430万円〜6,830万円221〜234万円/坪
- 92〜102m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築19年
サンクタス東戸塚オーセントヒルズ現在築19年
2024/12
売出価格
5,630万円〜6,030万円216〜232万円/坪
- 81〜91m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築16年
グランドメゾン東戸塚2番館現在築16年