号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
701	5,358万円	価格を確認する	4,708万円	4LDK	85.49m²	-
702	4,706万円	価格を確認する	3,756万円	3LDK	76.78m²	-
703	4,933万円	価格を確認する	4,056万円	3LDK	80.24m²	-
704	5,556万円	価格を確認する	4,747万円	4LDK	90.43m²	-
705	4,695万円	価格を確認する	3,726万円	3LDK	76.57m²	-
706	4,706万円	価格を確認する	3,736万円	3LDK	76.78m²	-
707	4,056万円	価格を確認する	3,165万円	2LDK	66.84m²	-
708	4,695万円	価格を確認する	3,575万円	3LDK	76.57m²	-
709	4,718万円	価格を確認する	3,866万円	3LDK	76.22m²	-
710	4,869万円	価格を確認する	4,179万円	3LDK	77.99m²	-
711	4,790万円	価格を確認する	3,996万円	3LDK	77.44m²	-
712	6,644万円	価格を確認する	5,710万円	4LDK	106.56m²	-
713	4,790万円	価格を確認する	3,996万円	3LDK	77.44m²	-
714	3,961万円	価格を確認する	2,955万円	2LDK	65.28m²	-
715	6,420万円	価格を確認する	5,280万円	4LDK	102.30m²	-
716	5,428万円	価格を確認する	4,488万円	3LDK	88.08m²	-
717	4,782万円	価格を確認する	3,954万円	2LDK	77.97m²	-
718	5,122万円	価格を確認する	4,177万円	3LDK	81.00m²	-
719	4,733万円	価格を確認する	3,779万円	2LDK	77.50m²	-
720	4,235万円	価格を確認する	3,187万円	2LDK	69.16m²	-
721	6,248万円	価格を確認する	5,370万円	4LDK	98.81m²	-
722	4,866万円	価格を確認する	4,266万円	3LDK	77.45m²	-

成約の妥当価格を確認する

701

参考相場価格: 5,358万円

新築時価格: 4,708万円

4LDK
85.49m²
-

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702

参考相場価格: 4,706万円

新築時価格: 3,756万円

3LDK
76.78m²
-

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703

参考相場価格: 4,933万円

新築時価格: 4,056万円

3LDK
80.24m²
-

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704

参考相場価格: 5,556万円

新築時価格: 4,747万円

4LDK
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-

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705

参考相場価格: 4,695万円

新築時価格: 3,726万円

3LDK
76.57m²
-

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706

参考相場価格: 4,706万円

新築時価格: 3,736万円

3LDK
76.78m²
-

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707

参考相場価格: 4,056万円

新築時価格: 3,165万円

2LDK
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708

参考相場価格: 4,695万円

新築時価格: 3,575万円

3LDK
76.57m²
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参考相場価格: 4,718万円

新築時価格: 3,866万円

3LDK
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710

参考相場価格: 4,869万円

新築時価格: 4,179万円

3LDK
77.99m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【グランシティパレ・ド・リヴァージュ】4,398万円 | 3LDK | 75.00m² | 5階/7階建（ノムコム）

プライマルシティパークビュ−・レジデンス(D棟)資産性スコア

3.53

プライマルシティパークビュ−・レジデンス(D棟)の資産性スコアは3.53です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

プライマルシティパークビュ−・レジデンス(D棟)の

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プライマルシティパークビュ−・レジデンス(D棟)居住エリアの評価

プライマルシティパークビュ−・レジデンス(D棟)の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プライマルシティパークビュ−・レジデンス(D棟)新築時価格からの騰落率

/10階

4LDK
85.49m²

新築騰落率

114%築23年

新築時価格

4,708万円+650万円

神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プライマルシティパークビュ−・レジデンス(D棟)価格推移と将来予測

/10階

4LDK
85.49m²

701の参考相場価格 2025/1: 5,358万円
42万円前年比

参考相場価格

5,358万円42万円前年比

701の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 62.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 56.2万円/m2

プライマルシティパークビュ−・レジデンス(D棟)701の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,398万円

グランシティパレ・ド・リヴァージュ

3LDK
75.00m²

東海道本線(東京～熱海)「戸塚駅」徒歩21分

NEW

プライマルシティパークビュ−・レジデンス(D棟)マンション概要

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横浜市営地下鉄ブルーライン踊場駅より徒歩3分の距離にあるプライマルシティパークビュ−・レジデンス(D棟)、駅から大変近いため生活利便性も抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間19分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数203戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。魅力的な専門店が大変充実しているトツカーナモールに近いマンションです。ショッピングに便利な店舗だけでなく飲食店も大変豊富なので、グルメを楽しみたい場合にも活用できます。また、クリニックや金融機関なども利用可能なので、暮らしに大変役立つ商業施設です。

プライマルシティパークビュ−・レジデンス(D棟)詳細情報

基本情報

建物名	プライマルシティパークビュ−・レジデンス(D棟)
住所	神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目12-5
アクセス	横浜市営地下鉄ブルーライン「踊場」徒歩3分横浜市営地下鉄ブルーライン「中田」徒歩17分ＪＲ東海道本線「戸塚」徒歩20分
築年数	築23年
階建（総戸数）	10階建（203部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.28㎡〜106.56㎡
新築時価格	2955万円〜5370万円
参考相場価格	2LDK：3961万円〜（65m²〜） 3LDK：4172万円〜（66m²〜） 4LDK：5351万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	196万円/坪〜213万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	2.70（横浜市戸塚区の平均：2.2）地震への安全性を見る
洪水	4.50（横浜市戸塚区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（横浜市戸塚区の平均：4.4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（横浜市戸塚区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	エミールの森ひばり保育園（認可）他保育園を見る
学区	東汲沢小学校戸塚中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	藤和コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プライマルシティパークビュ−・レジデンス(D棟)間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	踊場駅平均
2LDK	66.84m²	4,076万円	3,733万円
3LDK	76.78m²	4,736万円	4,372万円
4LDK	90.43m²	5,592万円	4,568万円

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プライマルシティパークビュ−・レジデンス(D棟)売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/07
売出価格
4,250万円〜4,610万円185〜201万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
プライマルシティ現在築23年
2024/03
売出価格
3,800万円〜4,160万円139〜152万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築22年
プライマルシティ現在築23年
2024/02
売出価格
3,900万円〜4,260万円150〜164万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築22年
プライマルシティ現在築23年