号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,073万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	70.54m²	-
102	4,073万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	70.54m²	-
103	4,058万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	70.22m²	-
104	3,925万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	68.27m²	-
105	3,642万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	63.20m²	-
106	4,251万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	73.56m²	-
107	3,729万円	価格を確認する	3,190万円	2LDK	64.26m²	-
108	3,917万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	68.06m²	-
201	4,313万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	72.54m²	-
202	4,185万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	70.54m²	-
203	4,185万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	70.54m²	-
204	4,165万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	70.22m²	-
205	4,037万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	68.27m²	-
206	3,733万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	63.20m²	-
207	4,381万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	73.56m²	-
208	3,810万円	価格を確認する	3,250万円	2LDK	64.26m²	-
209	4,022万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	68.06m²	-
210	4,306万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	72.25m²	-
301	4,357万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	72.54m²	-
302	4,227万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	70.54m²	-
303	4,227万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	70.54m²	-
304	4,208万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	70.22m²	-
305	4,079万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	68.27m²	-
306	3,774万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	63.20m²	-
307	4,424万円	価格を確認する	4,160万円	3LDK	73.56m²	-
308	3,851万円	価格を確認する	3,370万円	2LDK	64.26m²	-
309	4,063万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	68.06m²	-
310	4,348万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	72.25m²	-
401	4,405万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	72.54m²	-
402	4,274万円	価格を確認する	4,010万円	3LDK	70.54m²	-
403	4,274万円	価格を確認する	4,010万円	3LDK	70.54m²	-
404	4,254万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	70.22m²	-
405	4,125万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	68.27m²	-
406	3,814万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	63.20m²	-
407	4,476万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	73.56m²	-
408	3,898万円	価格を確認する	3,520万円	2LDK	64.26m²	-
409	4,395万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	71.53m²	-
501	4,632万円	価格を確認する	4,520万円	3LDK	74.45m²	-
502	4,315万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	70.54m²	-
503	4,295万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	70.22m²	-
504	4,162万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	68.27m²	-
505	3,850万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	63.20m²	-
506	4,516万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	73.56m²	-
507	4,980万円	価格を確認する	4,590万円	4LDK	80.51m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,073万円

新築時価格: 3,580万円

3LDK
70.54m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,073万円

新築時価格: 3,580万円

3LDK
70.54m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,058万円

新築時価格: 3,560万円

3LDK
70.22m²
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104

参考相場価格: 3,925万円

新築時価格: 3,480万円

3LDK
68.27m²
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105

参考相場価格: 3,642万円

新築時価格: 2,980万円

3LDK
63.20m²
-

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106

参考相場価格: 4,251万円

新築時価格: 3,850万円

3LDK
73.56m²
-

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107

参考相場価格: 3,729万円

新築時価格: 3,190万円

2LDK
64.26m²
-

成約の妥当価格を確認する

108

参考相場価格: 3,917万円

新築時価格: 3,380万円

3LDK
68.06m²
-

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201

参考相場価格: 4,313万円

新築時価格: 4,080万円

3LDK
72.54m²
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202

参考相場価格: 4,185万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
70.54m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

リストレジデンス上大岡ソレイユ資産性スコア

4.02

上位20%

リストレジデンス上大岡ソレイユの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

リストレジデンス上大岡ソレイユの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

リストレジデンス上大岡ソレイユ居住エリアの評価

リストレジデンス上大岡ソレイユの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

リストレジデンス上大岡ソレイユ新築時価格からの騰落率

3LDK
70.54m²

新築騰落率

111%築11年

新築時価格

3,580万円+493万円

神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

リストレジデンス上大岡ソレイユ価格推移と将来予測

3LDK
70.54m²

101の参考相場価格 2025/4: 4,073万円
44万円前年比

参考相場価格

4,073万円44万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 57.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 71.1万円/m2

想定売買価格

リストレジデンス上大岡ソレイユ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,680万円

コスモ上大岡サニーウイングB棟

4LDK
114.10m²

京急本線「上大岡駅」バス10分　徒歩4分

リストレジデンス上大岡ソレイユマンション概要

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このマンションは京浜急行本線上大岡駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数44戸のマンションです。地下鉄や京急に直接繋がるのがウィング上大岡京急百貨店です。週ごとに、焼物や日本の工芸品、うまいもの市などの物産展や催し物を行っており、新しいお店も増え続け飽きないここならではの存在感があります。マンションの側に百貨店がある高級感とショッピングセンターの安心感が両方得られる魅力的な場所です。

リストレジデンス上大岡ソレイユ詳細情報

基本情報

建物名	リストレジデンス上大岡ソレイユ
住所	神奈川県横浜市港南区大久保2丁目29-32
アクセス	京浜急行本線「上大岡」徒歩14分横浜市営地下鉄ブルーライン「港南中央」徒歩18分京浜急行本線「弘明寺」徒歩27分
築年数	築11年
階建（総戸数）	5階建（44部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63.2㎡〜80.51㎡
新築時価格	2980万円〜4590万円
参考相場価格	2LDK：3729万円〜（64m²〜） 3LDK：3642万円〜（63m²〜） 4LDK：4980万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	190万円/坪〜202万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	横浜市大久保保育園（認可）他保育園を見る
学区	下永谷小学校港南中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	リストマネジメント㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

リストレジデンス上大岡ソレイユ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	上大岡駅平均
2LDK	64.26m²	3,830万円	3,430万円
3LDK	70.54m²	4,208万円	4,623万円
4LDK	80.51m²	4,980万円	5,387万円

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リストレジデンス上大岡ソレイユ売買履歴

2016/06
売出価格
2,670万円〜3,030万円140〜159万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築2年
2017/03
売出価格
2,750万円〜3,110万円144〜163万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築3年
2021/05
売出価格
3,510万円〜3,870万円165〜182万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
3,690万円〜4,050万円142〜156万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
アトラス上大岡ヒルズ現在築12年
2024/10
売出価格
3,850万円〜4,210万円148〜162万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
アトラス上大岡ヒルズ現在築12年
2024/06
売出価格
3,960万円〜4,320万円161〜176万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築11年
アトラス上大岡ヒルズ現在築12年