号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,972万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	70.54m²	-
102	3,972万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	70.54m²	-
103	3,957万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	70.22m²	-
104	3,836万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	68.27m²	-
105	3,549万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	63.20m²	-
106	4,129万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	73.56m²	-
107	3,626万円	価格を確認する	3,190万円	2LDK	64.26m²	-
108	3,825万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	68.06m²	-
201	4,214万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	72.54m²	-
202	4,092万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	70.54m²	-
203	4,092万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	70.54m²	-
204	4,073万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	70.22m²	-
205	3,960万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	68.27m²	-
206	3,659万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	63.20m²	-
207	4,273万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	73.56m²	-
208	3,750万円	価格を確認する	3,250万円	2LDK	64.26m²	-
209	3,939万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	68.06m²	-
210	4,199万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	72.25m²	-
301	4,261万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	72.54m²	-
302	4,138万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	70.54m²	-
303	4,138万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	70.54m²	-
304	4,117万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	70.22m²	-
305	4,004万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	68.27m²	-
306	3,703万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	63.20m²	-
307	4,320万円	価格を確認する	4,160万円	3LDK	73.56m²	-
308	3,795万円	価格を確認する	3,370万円	2LDK	64.26m²	-
309	3,985万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	68.06m²	-
310	4,245万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	72.25m²	-
401	4,296万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	72.54m²	-
402	4,172万円	価格を確認する	4,010万円	3LDK	70.54m²	-
403	4,172万円	価格を確認する	4,010万円	3LDK	70.54m²	-
404	4,151万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	70.22m²	-
405	4,038万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	68.27m²	-
406	3,734万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	63.20m²	-
407	4,355万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	73.56m²	-
408	3,829万円	価格を確認する	3,520万円	2LDK	64.26m²	-
409	4,280万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	71.53m²	-
501	4,500万円	価格を確認する	4,520万円	3LDK	74.45m²	-
502	4,208万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	70.54m²	-
503	4,187万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	70.22m²	-
504	4,073万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	68.27m²	-
505	3,760万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	63.20m²	-
506	4,396万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	73.56m²	-
507	4,860万円	価格を確認する	4,590万円	4LDK	80.51m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,972万円

新築時価格: 3,580万円

3LDK
70.54m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,972万円

新築時価格: 3,580万円

3LDK
70.54m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,957万円

新築時価格: 3,560万円

3LDK
70.22m²
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104

参考相場価格: 3,836万円

新築時価格: 3,480万円

3LDK
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105

参考相場価格: 3,549万円

新築時価格: 2,980万円

3LDK
63.20m²
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106

参考相場価格: 4,129万円

新築時価格: 3,850万円

3LDK
73.56m²
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107

参考相場価格: 3,626万円

新築時価格: 3,190万円

2LDK
64.26m²
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108

参考相場価格: 3,825万円

新築時価格: 3,380万円

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201

参考相場価格: 4,214万円

新築時価格: 4,080万円

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202

参考相場価格: 4,092万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
70.54m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【コスモ上大岡サニーウイングB棟】3,680万円 | 4LDK | 114.10m² | 3階/9階建（ノムコム）

リストレジデンス上大岡ソレイユ資産性スコア

3.75

リストレジデンス上大岡ソレイユの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

リストレジデンス上大岡ソレイユの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

リストレジデンス上大岡ソレイユ居住エリアの評価

リストレジデンス上大岡ソレイユの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

リストレジデンス上大岡ソレイユ新築時価格からの騰落率

3LDK
70.54m²

新築騰落率

112%築11年

新築時価格

3,580万円+392万円

神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

リストレジデンス上大岡ソレイユ価格推移と将来予測

3LDK
70.54m²

101の参考相場価格 2025/1: 3,972万円
74万円前年比

参考相場価格

3,972万円74万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 56.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 68.9万円/m2

想定売買価格

リストレジデンス上大岡ソレイユ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,680万円

コスモ上大岡サニーウイングB棟

4LDK
114.10m²

京急本線「上大岡駅」バス10分　徒歩4分

リストレジデンス上大岡ソレイユマンション概要

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このマンションは京浜急行本線上大岡駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数44戸のマンションです。地下鉄や京急に直接繋がるのがウィング上大岡京急百貨店です。週ごとに、焼物や日本の工芸品、うまいもの市などの物産展や催し物を行っており、新しいお店も増え続け飽きないここならではの存在感があります。マンションの側に百貨店がある高級感とショッピングセンターの安心感が両方得られる魅力的な場所です。

リストレジデンス上大岡ソレイユ詳細情報

基本情報

建物名	リストレジデンス上大岡ソレイユ
住所	神奈川県横浜市港南区大久保2丁目29-32
アクセス	京浜急行本線「上大岡」徒歩14分横浜市営地下鉄ブルーライン「港南中央」徒歩18分京浜急行本線「弘明寺」徒歩27分
築年数	築11年
階建（総戸数）	5階建（44部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63.2㎡〜80.51㎡
新築時価格	2980万円〜4590万円
参考相場価格	2LDK：3626万円〜（64m²〜） 3LDK：3549万円〜（63m²〜） 4LDK：4860万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	185万円/坪〜200万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	2.70（横浜市港南区の平均：2.3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（横浜市港南区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（横浜市港南区の平均：4.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（横浜市港南区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域：急傾斜土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	横浜市大久保保育園（認可）他保育園を見る
学区	下永谷小学校港南中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	リストマネジメント㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

リストレジデンス上大岡ソレイユ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	上大岡駅平均
2LDK	64.26m²	3,772万円	3,412万円
3LDK	70.54m²	4,117万円	4,575万円
4LDK	80.51m²	4,860万円	5,286万円

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リストレジデンス上大岡ソレイユ売買履歴

2016/06
売出価格
2,520万円〜2,880万円132〜151万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築2年
2017/03
売出価格
2,740万円〜3,100万円144〜162万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築3年
2021/05
売出価格
3,470万円〜3,830万円163〜180万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
3,840万円〜4,200万円148〜162万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
アトラス上大岡ヒルズ現在築12年
2024/06
売出価格
4,040万円〜4,400万円164〜179万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築11年
アトラス上大岡ヒルズ現在築12年
2024/04
売出価格
4,440万円〜4,800万円167〜181万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
アトラス上大岡ヒルズ現在築12年