号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	4,456万円	価格を確認する	3,878万円	3LDK	73.71m²	南
302	4,142万円	価格を確認する	3,558万円	3LDK	68.64m²	南
303	4,142万円	価格を確認する	3,578万円	3LDK	68.64m²	南
304	4,142万円	価格を確認する	3,608万円	3LDK	68.64m²	南
305	4,142万円	価格を確認する	3,628万円	3LDK	68.64m²	南
306	4,142万円	価格を確認する	3,648万円	3LDK	68.64m²	南
307	4,142万円	価格を確認する	3,658万円	3LDK	68.64m²	南
308	4,454万円	価格を確認する	4,178万円	3LDK	73.71m²	南

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301

参考相場価格: 4,456万円

新築時価格: 3,878万円

3LDK
73.71m²
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参考相場価格: 4,142万円

新築時価格: 3,558万円

3LDK
68.64m²
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303

参考相場価格: 4,142万円

新築時価格: 3,578万円

3LDK
68.64m²
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参考相場価格: 4,142万円

新築時価格: 3,608万円

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参考相場価格: 4,142万円

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参考相場価格: 4,142万円

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新築時価格: 4,178万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ランドステージ下永谷駅前壱番館】4,980万円 | 3LDK | 85.79m² | 6階/7階建（ノムコム）

ザ・パークハウス横浜上永谷資産性スコア

3.55

ザ・パークハウス横浜上永谷の資産性スコアは3.55です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ザ・パークハウス横浜上永谷の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス横浜上永谷居住エリアの評価

ザ・パークハウス横浜上永谷の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス横浜上永谷新築時価格からの騰落率

/7階

3LDK
73.71m²

新築騰落率

116%築12年

新築時価格

3,878万円+578万円

神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス横浜上永谷価格推移と将来予測

/7階

3LDK
73.71m²

301の参考相場価格 2025/1: 4,456万円
18万円前年比

参考相場価格

4,456万円18万円前年比

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 60.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 68.9万円/m2

想定売買価格

ザ・パークハウス横浜上永谷301の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

ランドステージ下永谷駅前壱番館

3LDK
85.79m²

横浜市営地下鉄ブルーライン「下永谷駅」徒歩2分

ザ・パークハウス横浜上永谷マンション概要

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こちらのマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン上永谷駅より徒歩6分の距離にあり、駅からすぐで悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間19分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数51戸のマンションです。このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウス横浜上永谷詳細情報

基本情報

建物名	ザ・パークハウス横浜上永谷
住所	神奈川県横浜市港南区上永谷2丁目9-14
アクセス	横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」徒歩6分横浜市営地下鉄ブルーライン「港南中央」徒歩20分横浜市営地下鉄ブルーライン「下永谷」徒歩25分
築年数	築12年
階建（総戸数）	7階建（51部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.64㎡〜81.14㎡
新築時価格	3118万円〜4888万円
参考相場価格	3LDK：4067万円〜（68m²〜） 4LDK：5096万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	196万円/坪〜208万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	2.90（横浜市港南区の平均：2.3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（横浜市港南区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	3.90（横浜市港南区の平均：4.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（横浜市港南区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域：急傾斜土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	小学館アカデミーかみながや保育園（認可）他保育園を見る
学区	永野小学校東永谷中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス横浜上永谷間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	上永谷駅平均
3LDK	68.64m²	4,218万円	4,021万円
4LDK	81.14m²	5,107万円	4,777万円

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ザ・パークハウス横浜上永谷売買履歴

2017/08
売出価格
3,550万円〜3,910万円171〜189万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
2017/10
売出価格
3,660万円〜4,020万円176〜194万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
2018/02
売出価格
3,800万円〜4,160万円171〜187万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2018/12
売出価格
1,980万円〜2,340万円103〜122万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
アイディーコート上永谷現在築16年
2016/04
売出価格
2,990万円〜3,350万円141〜158万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
アイディーコート上永谷現在築16年
2014/01
売出価格
2,210万円〜2,570万円118〜137万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
アイディーコート上永谷現在築16年