号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
501	5,419万円	価格を確認する	4,600万円	4LDK	88.98m²	-
502	4,328万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	71.90m²	-
503	5,314万円	価格を確認する	4,930万円	4LDK	88.60m²	-
504	4,142万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	68.93m²	-
505	4,405万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	73.13m²	-
506	4,540万円	価格を確認する	4,000万円	3LDK	75.53m²	-
507	4,640万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	77.37m²	-
508	4,640万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	77.37m²	-
509	4,640万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	77.37m²	-
510	5,140万円	価格を確認する	4,390万円	4LDK	85.83m²	-

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501

参考相場価格: 5,419万円

新築時価格: 4,600万円

4LDK
88.98m²
-

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502

参考相場価格: 4,328万円

新築時価格: 3,630万円

3LDK
71.90m²
-

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503

参考相場価格: 5,314万円

新築時価格: 4,930万円

4LDK
88.60m²
-

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504

参考相場価格: 4,142万円

新築時価格: 3,750万円

3LDK
68.93m²
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505

参考相場価格: 4,405万円

新築時価格: 3,880万円

3LDK
73.13m²
-

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506

参考相場価格: 4,540万円

新築時価格: 4,000万円

3LDK
75.53m²
-

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507

参考相場価格: 4,640万円

新築時価格: 3,980万円

3LDK
77.37m²
-

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508

参考相場価格: 4,640万円

新築時価格: 3,960万円

3LDK
77.37m²
-

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509

参考相場価格: 4,640万円

新築時価格: 3,950万円

3LDK
77.37m²
-

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510

参考相場価格: 5,140万円

新築時価格: 4,390万円

4LDK
85.83m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【クリオ上大岡西】4,280万円 | 3LDK | 82.65m² | 1階/5階建（ノムコム）

ヴェルビュ上大岡資産性スコア

3.54

ヴェルビュ上大岡の資産性スコアは3.54です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ヴェルビュ上大岡の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴェルビュ上大岡居住エリアの評価

ヴェルビュ上大岡の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴェルビュ上大岡新築時価格からの騰落率

/9階

4LDK
88.98m²

新築騰落率

118%築23年

新築時価格

4,600万円+819万円

神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴェルビュ上大岡価格推移と将来予測

/9階

4LDK
88.98m²

501の参考相場価格 2025/2: 5,419万円
77万円前年比

参考相場価格

5,419万円77万円前年比

501の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 60.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 57.1万円/m2

想定売買価格

ヴェルビュ上大岡501の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,280万円

クリオ上大岡西

3LDK
82.65m²

京急本線「上大岡駅」徒歩17分

ヴェルビュ上大岡マンション概要

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このマンションは京浜急行本線上大岡駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内で都心へのお出かけも便利です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数51戸のマンションです。マンションの近くには天然温泉みうら湯弘明寺店があります。こちらのみうら湯では天然温泉や炭酸泉などの多彩なお風呂、そしてサウナを楽しむことができます。また、食事処やヘアカットサロン、マッサージも充実しています。

ヴェルビュ上大岡詳細情報

基本情報

建物名	ヴェルビュ上大岡
住所	神奈川県横浜市港南区最戸2丁目2-6
アクセス	京浜急行本線「上大岡」徒歩14分京浜急行本線「弘明寺」徒歩17分横浜市営地下鉄ブルーライン「弘明寺」徒歩18分
築年数	築23年
階建（総戸数）	5階建（51部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.93㎡〜89㎡
新築時価格	3430万円〜5140万円
参考相場価格	3LDK：4113万円〜（68m²〜） 4LDK：5097万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	194万円/坪〜201万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	2.70（横浜市港南区の平均：2.3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（横浜市港南区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（横浜市港南区の平均：4.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（横浜市港南区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	キッズガーデン横浜最戸（認可）他保育園を見る
学区	桜岡小学校南が丘中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和トータルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴェルビュ上大岡間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	上大岡駅平均
3LDK	73.64m²	4,416万円	4,632万円
4LDK	88.6m²	5,297万円	5,380万円

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ヴェルビュ上大岡売買履歴

2018/05
売出価格
3,180万円〜3,540万円153〜170万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
2018/11
売出価格
2,860万円〜3,220万円129〜145万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
2022/10
売出価格
3,910万円〜4,270万円167〜183万円/坪
- 73〜81m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築21年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2023/01
売出価格
3,890万円〜4,250万円169〜185万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
グランドメゾン上大岡現在築25年
2021/01
売出価格
3,220万円〜3,580万円175〜194万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
レックス上大岡現在築28年
2021/01
売出価格
3,760万円〜4,120万円178〜195万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築17年
D’レスティア上大岡現在築21年