2,443万円〜3,963万円
坪単価251万円/坪〜269万円/坪
最終更新2025年02月04日
ルミナス若林部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,494万円 | 価格を確認する | - | 3K | 46.00m² | 東 |
| 2 | 3,915万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.60m² | 東 |
| 301 | 3,546万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.08m² | 東 |
| 304 | 2,443万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.50m² | 東 |
| 8 | 3,792万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 48.60m² | 東 |
| 401 | 3,592万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.08m² | 東 |
| 7 | 3,963万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.60m² | 東 |
2階
- 参考相場価格
- 3,494万円
- 新築時価格
- -
- 3K
- 46.00m²
- 東
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2
- 参考相場価格
- 3,915万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.60m²
- 東
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301
- 参考相場価格
- 3,546万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.08m²
- 東
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,443万円
- 新築時価格
- -
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8
- 参考相場価格
- 3,792万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 48.60m²
- 東
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401
- 参考相場価格
- 3,592万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.08m²
- 東
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7
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- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルミナス若林資産性スコア
4.01上位20%
ルミナス若林の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ルミナス若林の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミナス若林居住エリアの評価
ルミナス若林価格推移と将来予測
参考相場価格
3,494万円52万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 76万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 78.1万円/m2
ルミナス若林2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ルミナス若林マンション概要
東急世田谷線若林駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築35年でRC造り、5階建てのマンションです。 キャロットタワーには雑貨屋やレンタルビデオ店、花屋などいろいろなお店が入っているのですが、それだけでなく、無料の展望室もあるのです。マンションはこの近くなので、利便性が高く、息抜きをするにはぴったりの環境が整っています。
ルミナス若林詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミナス若林（ルミナスわかばやし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区若林5丁目3-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.5㎡〜48.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 251万円/坪〜269万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（世田谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（世田谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.70（世田谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（世田谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミナス若林間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 若林駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.5m² | 2,443万円 | 2,841万円 |
| 2DK | 46.08m² | 3,569万円 | 3,346万円 |
| 2LDK | 48.6m² | 3,939万円 | 6,973万円 |
| 3K | 46m² | 3,494万円 | 4,172万円 |
| 3DK | 48.6m² | 3,792万円 | 4,113万円 |
ルミナス若林売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 5,490万円〜5,890万円270〜290万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築39年
藤和若林コープ現在築40年 - 2024/09
- 売出価格
- 2,620万円〜2,980万円197〜224万円/坪
- 41〜47m²
- 2DK
- 3階
- 当時築39年
キャニオンマンション若林現在築39年 - 2024/08
- 売出価格
- 688万円〜768万円125〜140万円/坪
- 17〜20m²
- 1R
- 3階
- 当時築36年
スタンフォードハイツ現在築36年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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