号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,560万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	71.00m²	-
102	4,346万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	67.74m²	-
103	4,057万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	63.22m²	-
104	5,211万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	80.78m²	-
105	4,517万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	70.22m²	-
106	4,508万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	70.08m²	-
107	4,709万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	73.21m²	-
201	5,201万円	価格を確認する	4,290万円	4LDK	79.00m²	-
202	4,606万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	70.06m²	-
203	4,668万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	71.00m²	-
204	4,452万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	67.74m²	-
205	4,131万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	63.22m²	-
206	5,338万円	価格を確認する	4,390万円	4LDK	81.38m²	-
207	4,620万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	70.22m²	-
208	4,610万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	70.08m²	-
209	4,958万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	75.41m²	-
301	5,231万円	価格を確認する	4,390万円	4LDK	79.00m²	-
302	4,627万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	70.06m²	-
303	4,687万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	71.00m²	-
304	4,471万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	67.74m²	-
305	4,149万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	63.22m²	-
306	5,364万円	価格を確認する	4,730万円	4LDK	81.38m²	-
307	4,639万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	70.22m²	-
308	4,629万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	70.08m²	-
309	4,979万円	価格を確認する	4,240万円	3LDK	75.41m²	-
401	6,757万円	価格を確認する	5,490万円	4LDK	100.55m²	-
402	4,727万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	71.00m²	-
403	4,507万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	67.74m²	-
404	4,184万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	63.22m²	-
405	5,418万円	価格を確認する	4,990万円	4LDK	81.38m²	-
406	4,679万円	価格を確認する	4,240万円	3LDK	70.22m²	-
407	4,670万円	価格を確認する	4,240万円	3LDK	70.08m²	-
408	5,023万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	75.41m²	-
501	4,036万円	価格を確認する	3,390万円	2LDK	59.96m²	-
502	4,775万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	71.00m²	-
503	4,553万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	67.74m²	-
504	4,224万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	63.22m²	-
505	5,471万円	価格を確認する	5,090万円	4LDK	81.38m²	-
506	4,725万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	70.22m²	-
507	4,715万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	70.08m²	-
508	5,075万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	75.41m²	-
601	4,744万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	70.12m²	-
602	5,831万円	価格を確認する	5,140万円	3LDK	85.62m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,560万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
71.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,346万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
67.74m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,057万円

新築時価格: 3,290万円

3LDK
63.22m²
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104

参考相場価格: 5,211万円

新築時価格: 3,990万円

4LDK
80.78m²
-

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105

参考相場価格: 4,517万円

新築時価格: 3,540万円

3LDK
70.22m²
-

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106

参考相場価格: 4,508万円

新築時価格: 3,540万円

3LDK
70.08m²
-

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107

参考相場価格: 4,709万円

新築時価格: 3,640万円

3LDK
73.21m²
-

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201

参考相場価格: 5,201万円

新築時価格: 4,290万円

4LDK
79.00m²
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202

参考相場価格: 4,606万円

新築時価格: 3,640万円

3LDK
70.06m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,668万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
71.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【アーバンビュー長津田】4,880万円 | 3LDK | 78.75m² | 5階/7階建（ノムコム）

ポレスター長津田資産性スコア

3.85

ポレスター長津田の資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ポレスター長津田の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ポレスター長津田居住エリアの評価

ポレスター長津田の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ポレスター長津田新築時価格からの騰落率

3LDK
71m²

新築騰落率

126%築13年

新築時価格

3,590万円+970万円

神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ポレスター長津田価格推移と将来予測

3LDK
71m²

101の参考相場価格 2025/1: 4,560万円
86万円前年比

参考相場価格

4,560万円86万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 64.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 68.9万円/m2

想定売買価格

ポレスター長津田101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,880万円

アーバンビュー長津田

3LDK
78.75m²

横浜線「長津田駅」徒歩10分

ポレスター長津田マンション概要

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東急田園都市線長津田駅より徒歩6分の距離にあるポレスター長津田、駅からすぐのためとても便利です。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間31分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築13年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数43戸のマンションです。

ポレスター長津田詳細情報

基本情報

建物名	ポレスター長津田
住所	神奈川県横浜市緑区長津田7丁目11-13
アクセス	東急田園都市線「長津田」徒歩6分東急田園都市線「つくし野」徒歩10分東急田園都市線「田奈」徒歩24分
築年数	築13年
階建（総戸数）	6階建（43部屋）
建築構造	RC造
専有面積	59.96㎡〜100.55㎡
新築時価格	3290万円〜5490万円
参考相場価格	2LDK：4036万円〜（59m²〜） 3LDK：4057万円〜（63m²〜） 4LDK：5201万円〜（79m²〜）
参考相場価格の坪単価	212万円/坪〜225万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.30（横浜市緑区の平均：2.9）地震への安全性を見る
洪水	4.50（横浜市緑区の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	3.70（横浜市緑区の平均：4.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（横浜市緑区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ハッピーシーズ保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	長津田小学校田奈中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱マリモコミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ポレスター長津田間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	長津田駅平均
2LDK	59.96m²	4,036万円	3,445万円
3LDK	70.1m²	4,628万円	4,852万円
4LDK	81.38m²	5,351万円	5,465万円

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ポレスター長津田売買履歴

2013/09
売出価格
3,650万円〜4,010万円170〜187万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築1年
2015/12
売出価格
3,710万円〜4,070万円175〜192万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築4年
2021/02
売出価格
2,910万円〜3,270万円152〜171万円/坪
- 59〜66m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/09
売出価格
7,650万円〜8,050万円303〜319万円/坪
- 79〜89m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築11年
マークワンタワー長津田現在築11年
2024/02
売出価格
7,010万円〜7,410万円293〜310万円/坪
- 76〜84m²
- 2LDK
- 19階
- 当時築10年
マークワンタワー長津田現在築11年
2024/01
売出価格
6,840万円〜7,240万円271〜287万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築10年
マークワンタワー長津田現在築11年