号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	4,342万円	価格を確認する	4,560万円	4LDK	87.31m²	-
402	3,725万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	75.01m²	-
403	3,849万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	77.38m²	-
404	3,848万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	77.36m²	-
405	3,658万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	73.61m²	-
406	4,213万円	価格を確認する	4,330万円	4LDK	84.56m²	-
407	3,742万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	75.32m²	-
408	4,395万円	価格を確認する	4,700万円	4LDK	88.54m²	-

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401

参考相場価格: 4,342万円

新築時価格: 4,560万円

4LDK
87.31m²
-

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402

参考相場価格: 3,725万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
75.01m²
-

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403

参考相場価格: 3,849万円

新築時価格: 3,830万円

3LDK
77.38m²
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404

参考相場価格: 3,848万円

新築時価格: 3,830万円

3LDK
77.36m²
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405

参考相場価格: 3,658万円

新築時価格: 3,660万円

3LDK
73.61m²
-

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406

参考相場価格: 4,213万円

新築時価格: 4,330万円

4LDK
84.56m²
-

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407

参考相場価格: 3,742万円

新築時価格: 3,840万円

3LDK
75.32m²
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408

参考相場価格: 4,395万円

新築時価格: 4,700万円

4LDK
88.54m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

森の台ネーブルランド弐番館資産性スコア

3.19

森の台ネーブルランド弐番館の資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

森の台ネーブルランド弐番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

森の台ネーブルランド弐番館居住エリアの評価

森の台ネーブルランド弐番館が位置する森の台のマンション相場は、過去3年間で約100.4％の値上がり率です。この上昇率は、首都圏全体のマンション相場と同様の傾向を示しています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、森の台内の他のマンションと森の台ネーブルランド弐番館を比較することをおすすめします。

・森の台内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

森の台ネーブルランド弐番館の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

森の台ネーブルランド弐番館新築時価格からの騰落率

/10階

4LDK
87.31m²

新築騰落率

95%築23年

新築時価格

4,560万円-218万円

神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、96%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

森の台ネーブルランド弐番館価格推移と将来予測

/10階

4LDK
87.31m²

401の参考相場価格 2025/4: 4,342万円
54万円前年比

参考相場価格

4,342万円54万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 49.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 56.6万円/m2

想定売買価格

森の台ネーブルランド弐番館401の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,480万円

森の台ウィステリアランドセンターコート

4LDK
91.04m²

横浜市営地下鉄グリーンライン「中山駅」徒歩15分

森の台ネーブルランド弐番館マンション概要

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このマンションはＪＲ横浜線中山駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間25分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数132戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。里山の自然が残る公園として人気を集めている四季の森公園に近いマンションです。それぞれの季節ごとに花や生き物、風景などを楽しむことができ、幅広い世代が快適に過ごせます。園内では、自然を生かした体験会などが多く開催されており、子供でも気軽に参加できます。

森の台ネーブルランド弐番館詳細情報

基本情報

建物名	森の台ネーブルランド弐番館
住所	神奈川県横浜市緑区森の台38-3
アクセス	ＪＲ横浜線「中山」徒歩17分ＪＲ横浜線「十日市場」徒歩42分
築年数	築23年
階建（総戸数）	10階建（132部屋）
建築構造	RC造
専有面積	73.61㎡〜88.54㎡
新築時価格	2970万円〜4980万円
参考相場価格	3LDK：3437万円〜（73m²〜） 4LDK：3962万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	149万円/坪〜175万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	森の台保育園（認可）他保育園を見る
学区	森の台小学校中山中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	横浜市住宅供給公社
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

森の台ネーブルランド弐番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	中山駅平均
3LDK	75.32m²	3,855万円	4,401万円
4LDK	87.31m²	4,426万円	4,582万円

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森の台ネーブルランド弐番館売買履歴

2008/09
売出価格
3,340万円〜3,700万円143〜158万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築7年
2012/08
売出価格
2,400万円〜2,760万円103〜118万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
3,550万円〜3,910万円152〜167万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築24年
森の台オリーブランド現在築24年
2024/10
売出価格
3,410万円〜3,770万円158〜175万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
森の台オリーブランド弐番館現在築24年
2024/07
売出価格
3,630万円〜3,990万円144〜158万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
森の台ウィステリアランドセンターコート現在築19年