号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,189万円	価格を確認する	3,390万円	4LDK	85.20m²	-
102	3,689万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	75.05m²	-
103	3,611万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	73.57m²	-
104	4,354万円	価格を確認する	3,690万円	4LDK	87.56m²	-
105	3,568万円	価格を確認する	2,690万円	3LDK	72.52m²	-
106	3,559万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	72.60m²	-
107	3,729万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	75.45m²	-
201	3,575万円	価格を確認する	2,690万円	3LDK	73.57m²	-
202	4,201万円	価格を確認する	3,590万円	4LDK	85.20m²	-
203	3,686万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	75.05m²	-
204	3,605万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	73.57m²	-
205	4,323万円	価格を確認する	3,690万円	4LDK	87.56m²	-
206	3,564万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	72.52m²	-
207	3,560万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	72.60m²	-
208	3,560万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	72.60m²	-
209	3,737万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	75.60m²	-
301	3,623万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	73.31m²	-
302	3,605万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	73.57m²	-
303	4,217万円	価格を確認する	3,690万円	4LDK	85.20m²	-
304	3,712万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	75.05m²	-
305	3,632万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	73.57m²	-
306	4,336万円	価格を確認する	3,840万円	4LDK	87.56m²	-
307	3,583万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	72.52m²	-
308	3,580万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	72.60m²	-
309	3,580万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	72.60m²	-
310	3,758万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	75.60m²	-
401	3,647万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	73.31m²	-
402	3,630万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	73.57m²	-
403	4,247万円	価格を確認する	3,860万円	4LDK	85.20m²	-
404	3,737万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	75.05m²	-
405	3,656万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	73.57m²	-
406	4,364万円	価格を確認する	4,090万円	4LDK	87.56m²	-
407	3,604万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	72.52m²	-
408	3,600万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	72.60m²	-
409	3,600万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	72.60m²	-
410	3,786万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	75.60m²	-
501	3,677万円	価格を確認する	3,160万円	3LDK	73.31m²	-
502	3,655万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	73.57m²	-
503	4,280万円	価格を確認する	3,960万円	4LDK	85.20m²	-
504	3,765万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	75.05m²	-
505	3,682万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	73.57m²	-
506	4,398万円	価格を確認する	4,290万円	4LDK	87.56m²	-
507	4,104万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	81.39m²	-
508	4,542万円	価格を確認する	4,190万円	4LDK	89.18m²	-
601	3,676万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	73.31m²	-
602	3,651万円	価格を確認する	3,160万円	3LDK	73.57m²	-
603	4,286万円	価格を確認する	4,090万円	4LDK	85.20m²	-
604	3,767万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	75.05m²	-
605	4,666万円	価格を確認する	4,490万円	4LDK	91.95m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,189万円

新築時価格: 3,390万円

4LDK
85.20m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,689万円

新築時価格: 3,050万円

3LDK
75.05m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,611万円

新築時価格: 2,890万円

3LDK
73.57m²
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成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,354万円

新築時価格: 3,690万円

4LDK
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105

参考相場価格: 3,568万円

新築時価格: 2,690万円

3LDK
72.52m²
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106

参考相場価格: 3,559万円

新築時価格: 2,790万円

3LDK
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参考相場価格: 3,729万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
75.45m²
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成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,575万円

新築時価格: 2,690万円

3LDK
73.57m²
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成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,201万円

新築時価格: 3,590万円

4LDK
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成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,686万円

新築時価格: 3,170万円

3LDK
75.05m²
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成約の妥当価格を確認する

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ナイスパークステージ東戸塚】3,690万円 | 4LDK | 92.28m² | 4階/11階建（ノムコム）

プレミスト緑園都市ヴィスタ・コート資産性スコア

3.15

プレミスト緑園都市ヴィスタ・コートの資産性スコアは3.15です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレミスト緑園都市ヴィスタ・コート新築時価格からの騰落率

4LDK
85.2m²

新築騰落率

106%築12年

新築時価格

3,390万円+799万円

※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が10年～20年未満、駅徒歩10分以上の神奈川県横浜市のマンションの騰落率分布を表示したものです。

神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレミスト緑園都市ヴィスタ・コート価格推移と将来予測

4LDK
85.2m²

参考相場価格

4,189万円58万円12ヶ月前

新築時価格3,390万円

新築時価格: 3,390万円

参考相場価格: 4,189万円
58万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,690万円

ナイスパークステージ東戸塚

4LDK
92.28m²

横須賀線「東戸塚駅」バス8分　徒歩7分

プレミスト緑園都市ヴィスタ・コートマンション概要

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このマンションは相鉄いずみ野線緑園都市駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間19分以内で都心へのお出かけも便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数87戸のマンションです。

プレミスト緑園都市ヴィスタ・コート詳細情報

基本情報

建物名	プレミスト緑園都市ヴィスタ・コート
住所	神奈川県横浜市泉区新橋町52-2
アクセス	相鉄いずみ野線「緑園都市」徒歩15分相鉄いずみ野線「弥生台」徒歩17分相鉄いずみ野線「いずみ野」徒歩32分
築年数	築12年
階建（総戸数）	6階建（87部屋）
建築構造	RC造
専有面積	72.52㎡〜91.95㎡
新築時価格	2690万円〜4490万円
参考相場価格	3LDK：3559万円〜（72m²〜） 4LDK：4189万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	160万円/坪〜168万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.10（横浜市泉区の平均：2.3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（横浜市泉区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（横浜市泉区の平均：4.7）液状化への安全性を見る
津波	4.30（横浜市泉区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	認定こども園岡津幼稚園（認定こども園）他保育園を見る
学区	新橋小学校岡津中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ダイワサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

プレミスト緑園都市ヴィスタ・コート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	緑園都市駅平均
3LDK	73.57m²	3,639万円	3,972万円
4LDK	87.56m²	4,323万円	4,646万円

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プレミスト緑園都市ヴィスタ・コート売買履歴

2020/08
売出価格
2,300万円〜2,660万円105〜121万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
2021/04
売出価格
2,370万円〜2,730万円107〜123万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
2022/10
売出価格
2,680万円〜3,040万円122〜139万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/05
売出価格
3,510万円〜3,870万円133〜147万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
プレミスト緑園都市コリーナ・コート現在築12年
2022/01
売出価格
2,580万円〜2,940万円113〜129万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
プレミスト緑園都市コリーナ・コート現在築12年
2016/05
売出価格
2,830万円〜3,190万円130〜147万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
プレミスト緑園都市コリーナ・コート現在築12年