号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	3,037万円	価格を確認する	3,248万円	1LDK	48.72m²	-
402	3,476万円	価格を確認する	3,728万円	2LDK	55.86m²	-
403	4,642万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	74.58m²	-
404	4,796万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	77.35m²	-
405	4,976万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	80.27m²	-
406	5,124万円	価格を確認する	5,198万円	4LDK	82.77m²	-
407	4,762万円	価格を確認する	4,788万円	3LDK	76.85m²	-
408	4,078万円	価格を確認する	3,978万円	2LDK	65.61m²	-
409	4,430万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	71.24m²	-
410	4,954万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	79.48m²	-
411	3,198万円	価格を確認する	2,728万円	1LDK	51.27m²	-

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401

参考相場価格: 3,037万円

新築時価格: 3,248万円

1LDK
48.72m²
-

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参考相場価格: 3,476万円

新築時価格: 3,728万円

2LDK
55.86m²
-

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参考相場価格: 4,642万円

新築時価格: 4,698万円

3LDK
74.58m²
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参考相場価格: 4,796万円

新築時価格: 4,898万円

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参考相場価格: 4,976万円

新築時価格: 4,998万円

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参考相場価格: 5,124万円

新築時価格: 5,198万円

4LDK
82.77m²
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参考相場価格: 4,762万円

新築時価格: 4,788万円

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76.85m²
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参考相場価格: 4,078万円

新築時価格: 3,978万円

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409

参考相場価格: 4,430万円

新築時価格: 4,298万円

3LDK
71.24m²
-

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410

参考相場価格: 4,954万円

新築時価格: 4,698万円

3LDK
79.48m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

グレーシアステイツ緑園都市資産性スコア

3.65

グレーシアステイツ緑園都市の資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グレーシアステイツ緑園都市の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グレーシアステイツ緑園都市居住エリアの評価

グレーシアステイツ緑園都市の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グレーシアステイツ緑園都市新築時価格からの騰落率

/7階

1LDK
48.72m²

新築騰落率

93%築17年

新築時価格

3,248万円-211万円

神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グレーシアステイツ緑園都市価格推移と将来予測

/7階

1LDK
48.72m²

401の参考相場価格 2025/4: 3,037万円
32万円前年比

参考相場価格

3,037万円32万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 62.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 70.4万円/m2

想定売買価格

グレーシアステイツ緑園都市401の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,998万円

みやこガーデンリリフローラ館

4LDK
93.99m²

相鉄いずみ野線「緑園都市駅」徒歩12分

グレーシアステイツ緑園都市マンション概要

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相鉄いずみ野線緑園都市駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間19分以内で都心へのお出かけも便利です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数63戸のマンションです。

グレーシアステイツ緑園都市詳細情報

基本情報

建物名	グレーシアステイツ緑園都市
住所	神奈川県横浜市泉区緑園2丁目1-2
アクセス	相鉄いずみ野線「緑園都市」徒歩2分相鉄いずみ野線「南万騎が原」徒歩23分相鉄いずみ野線「弥生台」徒歩26分
築年数	築17年
階建（総戸数）	7階建（63部屋）
建築構造	RC造
専有面積	48.72㎡〜87.53㎡
新築時価格	2518万円〜6038万円
参考相場価格	1LDK：2988万円〜（48m²〜） 2LDK：3419万円〜（55m²〜） 3LDK：4300万円〜（71m²〜） 4LDK：4971万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	198万円/坪〜219万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	GENKIDS緑園都市保育園（認可）他保育園を見る
学区	緑園西小学校岡津中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	相鉄企業㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グレーシアステイツ緑園都市間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	緑園都市駅平均
1LDK	51.27m²	3,144万円	2,432万円
2LDK	65.61m²	4,078万円	3,144万円
3LDK	76.85m²	4,825万円	3,921万円
4LDK	82.77m²	5,224万円	4,581万円

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グレーシアステイツ緑園都市売買履歴

2016/01
売出価格
2,750万円〜3,110万円163〜184万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築7年
2018/10
売出価格
3,890万円〜4,250万円166〜182万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
2021/10
売出価格
3,500万円〜3,860万円177〜195万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
5,570万円〜5,970万円204〜219万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築21年
ガーデンズコート緑園都市現在築21年
2024/04
売出価格
4,250万円〜4,610万円187〜203万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
グレーシア緑園都市ガーデンプレミア現在築17年
2019/01
売出価格
4,020万円〜4,380万円154〜168万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築11年
グレーシア緑園都市ガーデンプレミア現在築17年