号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,027万円	価格を確認する	4,500万円	2LDK	65.24m²	-
102	3,598万円	価格を確認する	3,320万円	1LDK	47.78m²	-
103	3,477万円	価格を確認する	3,210万円	1LDK	46.12m²	-
104	5,109万円	価格を確認する	4,690万円	2LDK	66.22m²	-
201	3,356万円	価格を確認する	3,100万円	1LDK	42.64m²	-
202	5,166万円	価格を確認する	4,730万円	2LDK	65.03m²	-
203	4,365万円	価格を確認する	3,790万円	2LDK	55.08m²	-
204	4,491万円	価格を確認する	3,900万円	2LDK	56.80m²	-
205	3,084万円	価格を確認する	2,880万円	1LDK	39.34m²	-
206	3,152万円	価格を確認する	2,950万円	1LDK	40.24m²	-
207	5,098万円	価格を確認する	4,650万円	2LDK	64.20m²	-
208	3,725万円	価格を確認する	3,400万円	1LDK	47.78m²	-
209	3,597万円	価格を確認する	3,290万円	1LDK	46.12m²	-
210	5,256万円	価格を確認する	4,800万円	2LDK	66.22m²	-
301	3,414万円	価格を確認する	3,250万円	1LDK	42.64m²	-
302	5,256万円	価格を確認する	5,030万円	2LDK	65.03m²	-
303	4,440万円	価格を確認する	4,060万円	2LDK	55.08m²	-
304	4,567万円	価格を確認する	4,150万円	2LDK	56.80m²	-
305	3,139万円	価格を確認する	3,090万円	1LDK	39.34m²	-
306	3,208万円	価格を確認する	3,110万円	1LDK	40.24m²	-
307	5,186万円	価格を確認する	4,710万円	2LDK	64.20m²	-
308	3,789万円	価格を確認する	3,470万円	1LDK	47.78m²	-
309	3,657万円	価格を確認する	3,360万円	1LDK	46.12m²	-
310	5,346万円	価格を確認する	4,850万円	2LDK	66.22m²	-
401	6,126万円	価格を確認する	5,940万円	3LDK	73.80m²	-
402	4,514万円	価格を確認する	4,170万円	2LDK	55.08m²	-
403	4,643万円	価格を確認する	4,280万円	2LDK	56.80m²	-
404	3,195万円	価格を確認する	3,180万円	1LDK	39.34m²	-
405	3,266万円	価格を確認する	3,200万円	1LDK	40.24m²	-
406	5,272万円	価格を確認する	4,810万円	2LDK	64.20m²	-
407	3,855万円	価格を確認する	3,580万円	1LDK	47.78m²	-
408	5,209万円	価格を確認する	4,820万円	2LDK	63.04m²	-
501	7,330万円	価格を確認する	7,190万円	3LDK	85.51m²	-
502	6,381万円	価格を確認する	6,200万円	3LDK	75.31m²	-
503	5,476万円	価格を確認する	5,150万円	2LDK	65.24m²	-
504	4,332万円	価格を確認する	4,350万円	1LDK	52.39m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,027万円

新築時価格: 4,500万円

2LDK
65.24m²
-

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102

参考相場価格: 3,598万円

新築時価格: 3,320万円

1LDK
47.78m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,477万円

新築時価格: 3,210万円

1LDK
46.12m²
-

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104

参考相場価格: 5,109万円

新築時価格: 4,690万円

2LDK
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201

参考相場価格: 3,356万円

新築時価格: 3,100万円

1LDK
42.64m²
-

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202

参考相場価格: 5,166万円

新築時価格: 4,730万円

2LDK
65.03m²
-

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203

参考相場価格: 4,365万円

新築時価格: 3,790万円

2LDK
55.08m²
-

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204

参考相場価格: 4,491万円

新築時価格: 3,900万円

2LDK
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205

参考相場価格: 3,084万円

新築時価格: 2,880万円

1LDK
39.34m²
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206

参考相場価格: 3,152万円

新築時価格: 2,950万円

1LDK
40.24m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ソフトタウンたまプラーザ】3,280万円 | 2DK | 49.77m² | 7階/7階建（ノムコム）

アルスたまプラーザ T-MODE資産性スコア

4.15

上位15%

アルスたまプラーザ T-MODEの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

アルスたまプラーザ T-MODEの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アルスたまプラーザ T-MODE居住エリアの評価

アルスたまプラーザ T-MODEの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アルスたまプラーザ T-MODE新築時価格からの騰落率

2LDK
65.24m²

新築騰落率

116%築19年

新築時価格

4,500万円+527万円

神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アルスたまプラーザ T-MODE価格推移と将来予測

2LDK
65.24m²

101の参考相場価格 2025/1: 5,027万円
9万円前年比

参考相場価格

5,027万円9万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 77.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 68.9万円/m2

想定売買価格

アルスたまプラーザ T-MODE101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,280万円

ソフトタウンたまプラーザ

2DK
49.77m²

東急田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩13分

アルスたまプラーザ T-MODEマンション概要

写真を投稿する

東急田園都市線たまプラーザ駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数36戸のマンションです。マンションの近くには東急百貨店たまプラーザ店があります。ここでは日々の食事のお買い物から、ファッション・コスメ・雑貨など様々な形のショッピングを楽しむことが出来ます。子供から大人まで楽しめるお店です。

アルスたまプラーザ T-MODE詳細情報

基本情報

建物名	アルスたまプラーザ T-MODE
住所	神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-15
アクセス	東急田園都市線「たまプラーザ」徒歩5分東急田園都市線「あざみ野」徒歩15分東急田園都市線「鷺沼」徒歩23分
築年数	築19年
階建（総戸数）	5階建（36部屋）
建築構造	RC造
専有面積	39.34㎡〜85.51㎡
新築時価格	2880万円〜7190万円
参考相場価格	1LDK：3084万円〜（39m²〜） 2LDK：4365万円〜（55m²〜） 3LDK：6126万円〜（73m²〜）
参考相場価格の坪単価	249万円/坪〜283万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.50（横浜市青葉区の平均：3.2）地震への安全性を見る
洪水	4.50（横浜市青葉区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（横浜市青葉区の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（横浜市青葉区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	たまプラーザこどもの詩保育園（認可）他保育園を見る
学区	美しが丘小学校美しが丘中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アルスたまプラーザ T-MODE間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	たまプラーザ駅平均
1LDK	44.38m²	3,445万円	3,254万円
2LDK	64.2m²	5,109万円	4,228万円
3LDK	75.31m²	6,381万円	5,804万円

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アルスたまプラーザ T-MODE売買履歴

2011/07
売出価格
5,780万円〜6,180万円259〜277万円/坪
- 70〜78m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築6年
2011/07
売出価格
7,750万円〜8,250万円300〜319万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
2013/06
売出価格
3,810万円〜4,170万円229〜251万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
8,670万円〜9,170万円309〜326万円/坪
- 88〜98m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築24年
ライオンズマンション美しが丘の杜現在築24年
2024/11
売出価格
9,940万円〜1億940万円365〜402万円/坪
- 86〜96m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築19年
セレアス美しが丘アクティア現在築19年
2024/10
売出価格
7,560万円〜7,960万円346〜364万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
ブランズ美しが丘二丁目現在築18年