号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
501	8,234万円	価格を確認する	5,890万円	4LDK	98.34m²	-
502	6,265万円	価格を確認する	4,640万円	3LDK	76.59m²	-
503	6,584万円	価格を確認する	5,060万円	3LDK	78.69m²	-
504	6,584万円	価格を確認する	4,960万円	3LDK	78.69m²	-
505	6,602万円	価格を確認する	4,950万円	3LDK	80.69m²	-
506	6,602万円	価格を確認する	4,880万円	3LDK	80.69m²	-
507	6,607万円	価格を確認する	5,050万円	3LDK	80.74m²	-
508	6,607万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	80.74m²	-
509	5,654万円	価格を確認する	4,490万円	2LDK	69.41m²	-
510	9,196万円	価格を確認する	8,790万円	4LDK	109.68m²	-
511	6,810万円	価格を確認する	6,330万円	3LDK	81.30m²	-
512	8,521万円	価格を確認する	7,230万円	4LDK	100.45m²	-
513	7,367万円	価格を確認する	6,380万円	3LDK	87.05m²	-
514	7,871万円	価格を確認する	6,780万円	3LDK	92.43m²	-
515	7,871万円	価格を確認する	6,780万円	3LDK	92.43m²	-
516	9,078万円	価格を確認する	8,050万円	4LDK	106.67m²	-
517	9,078万円	価格を確認する	7,720万円	4LDK	106.67m²	-
518	7,970万円	価格を確認する	6,540万円	3LDK	93.90m²	-
519	7,881万円	価格を確認する	6,540万円	3LDK	93.90m²	-
520	6,904万円	価格を確認する	5,960万円	3LDK	82.50m²	-
521	6,904万円	価格を確認する	5,960万円	3LDK	82.50m²	-
522	7,094万円	価格を確認する	5,880万円	3LDK	84.87m²	-
523	7,095万円	価格を確認する	5,990万円	3LDK	84.87m²	-
524	8,123万円	価格を確認する	7,250万円	4LDK	97.10m²	-
525	6,690万円	価格を確認する	5,410万円	3LDK	79.92m²	-
526	6,901万円	価格を確認する	5,750万円	3LDK	82.50m²	-
527	6,901万円	価格を確認する	5,870万円	3LDK	82.50m²	-
528	8,249万円	価格を確認する	7,290万円	4LDK	98.56m²	-
529	8,249万円	価格を確認する	7,090万円	4LDK	98.56m²	-
530	6,901万円	価格を確認する	5,690万円	3LDK	82.50m²	-
531	6,901万円	価格を確認する	5,690万円	3LDK	82.50m²	-
532	6,539万円	価格を確認する	5,520万円	3LDK	78.17m²	-
533	6,539万円	価格を確認する	5,520万円	3LDK	78.17m²	-
534	6,566万円	価格を確認する	5,530万円	3LDK	78.36m²	-
535	7,174万円	価格を確認する	6,090万円	3LDK	85.45m²	-
536	6,220万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	75.40m²	-
537	6,800万円	価格を確認する	5,770万円	3LDK	81.22m²	-
538	6,800万円	価格を確認する	5,790万円	3LDK	81.22m²	-
539	6,294万円	価格を確認する	5,100万円	3LDK	75.40m²	-
540	5,854万円	価格を確認する	4,860万円	2LDK	71.17m²	-

成約の妥当価格を確認する

501

参考相場価格: 8,234万円

新築時価格: 5,890万円

4LDK
98.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

502

参考相場価格: 6,265万円

新築時価格: 4,640万円

3LDK
76.59m²
-

成約の妥当価格を確認する

503

参考相場価格: 6,584万円

新築時価格: 5,060万円

3LDK
78.69m²
-

成約の妥当価格を確認する

504

参考相場価格: 6,584万円

新築時価格: 4,960万円

3LDK
78.69m²
-

成約の妥当価格を確認する

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505

参考相場価格: 6,602万円

新築時価格: 4,950万円

3LDK
80.69m²
-

成約の妥当価格を確認する

506

参考相場価格: 6,602万円

新築時価格: 4,880万円

3LDK
80.69m²
-

成約の妥当価格を確認する

507

参考相場価格: 6,607万円

新築時価格: 5,050万円

3LDK
80.74m²
-

成約の妥当価格を確認する

508

参考相場価格: 6,607万円

新築時価格: 5,090万円

3LDK
80.74m²
-

成約の妥当価格を確認する

509

参考相場価格: 5,654万円

新築時価格: 4,490万円

2LDK
69.41m²
-

成約の妥当価格を確認する

510

参考相場価格: 9,196万円

新築時価格: 8,790万円

4LDK
109.68m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【プレール・ロヴェ美しが丘】7,780万円 | 3LDK | 72.92m² | 2階/5階建（ノムコム）

ドレッセ美しの森フロラージュA棟エアリーヴィラ資産性スコア

上位20%

ドレッセ美しの森フロラージュA棟エアリーヴィラの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

ドレッセ美しの森フロラージュA棟エアリーヴィラの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ドレッセ美しの森フロラージュA棟エアリーヴィラ居住エリアの評価

ドレッセ美しの森フロラージュA棟エアリーヴィラの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ドレッセ美しの森フロラージュA棟エアリーヴィラ新築時価格からの騰落率

/7階

4LDK
98.34m²

新築騰落率

140%築18年

新築時価格

5,890万円+2,344万円

神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県横浜市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ドレッセ美しの森フロラージュA棟エアリーヴィラ価格推移と将来予測

/7階

4LDK
98.34m²

501の参考相場価格 2025/2: 8,234万円
109万円前年比

参考相場価格

8,234万円109万円前年比

501の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 83.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 70.5万円/m2

ドレッセ美しの森フロラージュA棟エアリーヴィラ501の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,780万円

プレール・ロヴェ美しが丘

3LDK
72.92m²

神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目

東急田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩4分

ドレッセ美しの森フロラージュA棟エアリーヴィラマンション概要

写真を投稿する

このマンションは東急田園都市線たまプラーザ駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心部へスマートに移動できます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数257戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。ファッションやインテリア、雑貨、グルメなど、多彩な店舗が揃うたまプラーザテラスに近いマンションです。休日のショッピングやファミリーでの外食など、幅広いシーンで役立つ商業施設として人気を集めています。魅力的な専門店が豊富なので、こだわりを持っている人でもお気に入りのお店を見つけられます。

ドレッセ美しの森フロラージュA棟エアリーヴィラ詳細情報

基本情報

建物名	ドレッセ美しの森フロラージュA棟エアリーヴィラ
住所	神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目25-1
アクセス	東急田園都市線「たまプラーザ」徒歩13分東急田園都市線「鷺沼」徒歩20分東急田園都市線「あざみ野」徒歩26分
築年数	築18年
階建（総戸数）	6階建（257部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.58㎡〜117.3㎡
新築時価格	4120万円〜8790万円
参考相場価格	2LDK：5502万円〜（68m²〜） 3LDK：6088万円〜（75m²〜） 4LDK：6789万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	261万円/坪〜281万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.60（横浜市青葉区の平均：3.2）地震への安全性を見る
洪水	4.50（横浜市青葉区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（横浜市青葉区の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（横浜市青葉区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	アートチャイルドケアろりぽっぷたまプラーザ（認可）他保育園を見る
学区	美しが丘東小学校美しが丘中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュ防犯カメラ管理人常駐
共用部	エレベーターエントランスガーデンゲストルームビューラウンジプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	東急ファシリティーサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ドレッセ美しの森フロラージュA棟エアリーヴィラ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	たまプラーザ駅平均
2LDK	69.41m²	5,669万円	4,273万円
3LDK	81.22m²	6,652万円	5,869万円
4LDK	98.56m²	8,192万円	6,886万円

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ドレッセ美しの森フロラージュA棟エアリーヴィラ売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
9,900万円〜1億900万円364〜400万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築19年
セレアス美しが丘アクティア現在築19年
2024/10
売出価格
7,530万円〜7,930万円345〜363万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
ブランズ美しが丘二丁目現在築18年
2024/07
売出価格
7,670万円〜8,070万円339〜357万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
ジオ美しが丘二丁目現在築21年