号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
501	8,161万円	価格を確認する	5,890万円	4LDK	98.34m²	-
502	6,563万円	価格を確認する	4,720万円	3LDK	79.33m²	-
503	6,501万円	価格を確認する	5,060万円	3LDK	78.69m²	-
504	6,501万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	78.69m²	-
505	6,539万円	価格を確認する	5,310万円	3LDK	80.69m²	-
506	6,539万円	価格を確認する	5,310万円	3LDK	80.69m²	-
507	6,655万円	価格を確認する	5,500万円	3LDK	80.74m²	-
508	6,655万円	価格を確認する	5,500万円	3LDK	80.74m²	-
509	6,843万円	価格を確認する	5,650万円	3LDK	83.80m²	-
510	9,018万円	価格を確認する	8,790万円	4LDK	109.68m²	-
511	6,732万円	価格を確認する	6,330万円	3LDK	81.30m²	-
512	8,330万円	価格を確認する	7,230万円	4LDK	100.45m²	-
513	6,487万円	価格を確認する	5,380万円	3LDK	78.45m²	-
514	6,800万円	価格を確認する	5,420万円	3LDK	82.29m²	-
515	6,800万円	価格を確認する	5,470万円	3LDK	82.29m²	-
516	8,186万円	価格を確認する	7,020万円	4LDK	98.54m²	-
517	8,938万円	価格を確認する	7,720万円	4LDK	106.67m²	-
518	7,877万円	価格を確認する	6,540万円	3LDK	93.90m²	-
519	7,795万円	価格を確認する	6,540万円	3LDK	93.90m²	-
520	6,817万円	価格を確認する	5,960万円	3LDK	82.50m²	-
521	6,817万円	価格を確認する	5,960万円	3LDK	82.50m²	-
522	7,013万円	価格を確認する	5,880万円	3LDK	84.87m²	-
523	7,014万円	価格を確認する	5,990万円	3LDK	84.87m²	-
524	8,078万円	価格を確認する	7,250万円	4LDK	97.10m²	-
525	6,583万円	価格を確認する	5,410万円	3LDK	79.92m²	-
526	6,800万円	価格を確認する	5,750万円	3LDK	82.50m²	-
527	6,800万円	価格を確認する	5,870万円	3LDK	82.50m²	-
528	8,176万円	価格を確認する	7,290万円	4LDK	98.56m²	-
529	8,176万円	価格を確認する	7,090万円	4LDK	98.56m²	-
530	6,800万円	価格を確認する	5,690万円	3LDK	82.50m²	-
531	6,800万円	価格を確認する	5,690万円	3LDK	82.50m²	-
532	6,441万円	価格を確認する	5,520万円	3LDK	78.17m²	-
533	6,441万円	価格を確認する	5,520万円	3LDK	78.17m²	-
534	6,479万円	価格を確認する	5,530万円	3LDK	78.36m²	-
535	7,054万円	価格を確認する	6,090万円	3LDK	85.45m²	-
536	6,132万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	75.40m²	-
537	6,723万円	価格を確認する	5,770万円	3LDK	81.22m²	-
538	6,723万円	価格を確認する	5,790万円	3LDK	81.22m²	-
539	6,230万円	価格を確認する	5,100万円	3LDK	75.40m²	-
540	5,830万円	価格を確認する	4,860万円	2LDK	71.17m²	-

成約の妥当価格を確認する

501

参考相場価格: 8,161万円

新築時価格: 5,890万円

4LDK
98.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

502

参考相場価格: 6,563万円

新築時価格: 4,720万円

3LDK
79.33m²
-

成約の妥当価格を確認する

503

参考相場価格: 6,501万円

新築時価格: 5,060万円

3LDK
78.69m²
-

成約の妥当価格を確認する

504

参考相場価格: 6,501万円

新築時価格: 5,090万円

3LDK
78.69m²
-

成約の妥当価格を確認する

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505

参考相場価格: 6,539万円

新築時価格: 5,310万円

3LDK
80.69m²
-

成約の妥当価格を確認する

506

参考相場価格: 6,539万円

新築時価格: 5,310万円

3LDK
80.69m²
-

成約の妥当価格を確認する

507

参考相場価格: 6,655万円

新築時価格: 5,500万円

3LDK
80.74m²
-

成約の妥当価格を確認する

508

参考相場価格: 6,655万円

新築時価格: 5,500万円

3LDK
80.74m²
-

成約の妥当価格を確認する

509

参考相場価格: 6,843万円

新築時価格: 5,650万円

3LDK
83.80m²
-

成約の妥当価格を確認する

510

参考相場価格: 9,018万円

新築時価格: 8,790万円

4LDK
109.68m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ドレッセ美しの森フロラージュF棟フロントヴィラ資産性スコア

4.06

上位20%

ドレッセ美しの森フロラージュF棟フロントヴィラの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

ドレッセ美しの森フロラージュF棟フロントヴィラの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ドレッセ美しの森フロラージュF棟フロントヴィラ居住エリアの評価

ドレッセ美しの森フロラージュF棟フロントヴィラが位置する美しが丘のマンション相場は、過去3年間で約100.5％の値上がり率です。この上昇率は、データを保持する1都3県のエリアの中で上位15％に入る高い数値です。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、美しが丘内の他のマンションとドレッセ美しの森フロラージュF棟フロントヴィラを比較することをおすすめします。

・美しが丘内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

ドレッセ美しの森フロラージュF棟フロントヴィラの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ドレッセ美しの森フロラージュF棟フロントヴィラ新築時価格からの騰落率

/7階

4LDK
98.34m²

新築騰落率

142%築18年

新築時価格

5,890万円+2,271万円

神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県横浜市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ドレッセ美しの森フロラージュF棟フロントヴィラ価格推移と将来予測

/7階

4LDK
98.34m²

501の参考相場価格 2025/4: 8,161万円
99万円前年比

参考相場価格

8,161万円99万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

501の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 83万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 70.4万円/m2

ドレッセ美しの森フロラージュF棟フロントヴィラ501の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,780万円

グランノアたまプラーザ

3LDK
83.76m²

神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目

田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩12分

ドレッセ美しの森フロラージュF棟フロントヴィラマンション概要

写真を投稿する

このマンションは東急田園都市線たまプラーザ駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数257戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。ファッションやインテリア、雑貨、グルメなど、多彩な店舗が揃うたまプラーザテラスに近いマンションです。休日のショッピングやファミリーでの外食など、幅広いシーンで役立つ商業施設として人気を集めています。魅力的な専門店が豊富なので、こだわりを持っている人でもお気に入りのお店を見つけられます。

ドレッセ美しの森フロラージュF棟フロントヴィラ詳細情報

基本情報

建物名	ドレッセ美しの森フロラージュF棟フロントヴィラ
住所	神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目25-1
アクセス	東急田園都市線「たまプラーザ」徒歩13分東急田園都市線「鷺沼」徒歩20分東急田園都市線「あざみ野」徒歩26分
築年数	築18年
階建（総戸数）	6階建（257部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.58㎡〜117.3㎡
新築時価格	4120万円〜8790万円
参考相場価格	2LDK：5495万円〜（68m²〜） 3LDK：6029万円〜（75m²〜） 4LDK：6599万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	252万円/坪〜277万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	アートチャイルドケアろりぽっぷたまプラーザ（認可）他保育園を見る
学区	美しが丘東小学校美しが丘中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュ防犯カメラ管理人常駐
共用部	エレベーターエントランスガーデンゲストルームビューラウンジプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	東急ファシリティーサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ドレッセ美しの森フロラージュF棟フロントヴィラ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	たまプラーザ駅平均
2LDK	70.65m²	5,740万円	4,237万円
3LDK	81.22m²	6,572万円	5,853万円
4LDK	98.56m²	8,122万円	6,865万円

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ドレッセ美しの森フロラージュF棟フロントヴィラ売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
8,510万円〜9,010万円360〜382万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
ドレッセ美しの森フロラージュウエストヒル現在築18年
2024/11
売出価格
9,950万円〜1億950万円365〜402万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築19年
セレアス美しが丘アクティア現在築19年
2024/10
売出価格
7,550万円〜7,950万円346〜364万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
ブランズ美しが丘二丁目現在築18年