号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	7,642万円	価格を確認する	5,460万円	3LDK	104.96m²	-
102	7,692万円	価格を確認する	5,650万円	3LDK	104.62m²	-
103	7,525万円	価格を確認する	5,830万円	4LDK	102.40m²	-
104	7,525万円	価格を確認する	5,720万円	4LDK	102.41m²	-
105	8,790万円	価格を確認する	6,930万円	4LDK	124.26m²	-
106	9,006万円	価格を確認する	6,980万円	4LDK	127.37m²	-
201	6,021万円	価格を確認する	5,230万円	3LDK	79.26m²	-
202	6,123万円	価格を確認する	5,320万円	3LDK	81.06m²	-
203	6,106万円	価格を確認する	5,330万円	3LDK	80.91m²	南西
204	6,066万円	価格を確認する	5,530万円	3LDK	80.53m²	-
205	6,066万円	価格を確認する	5,480万円	3LDK	80.54m²	-
206	6,912万円	価格を確認する	6,430万円	3LDK	90.54m²	-
301	6,085万円	価格を確認する	5,570万円	3LDK	79.26m²	-
302	6,191万円	価格を確認する	5,490万円	3LDK	81.06m²	-
303	6,158万円	価格を確認する	5,530万円	3LDK	80.91m²	-
304	6,133万円	価格を確認する	5,690万円	3LDK	80.53m²	-
305	6,134万円	価格を確認する	5,640万円	3LDK	80.54m²	-
306	6,979万円	価格を確認する	6,680万円	3LDK	90.54m²	-
307	4,937万円	価格を確認する	4,580万円	2LDK	65.88m²	-
308	9,525万円	価格を確認する	8,360万円	4LDK	127.27m²	-
401	6,120万円	価格を確認する	5,760万円	3LDK	79.26m²	-
402	6,227万円	価格を確認する	5,640万円	3LDK	81.06m²	-
403	6,193万円	価格を確認する	5,680万円	3LDK	80.91m²	-
404	6,169万円	価格を確認する	5,960万円	3LDK	80.53m²	-
405	6,170万円	価格を確認する	5,920万円	3LDK	80.54m²	-
406	7,019万円	価格を確認する	6,860万円	3LDK	90.54m²	-
407	4,969万円	価格を確認する	4,730万円	2LDK	65.88m²	-
408	6,847万円	価格を確認する	6,640万円	3LDK	88.48m²	-
501	6,429万円	価格を確認する	6,420万円	3LDK	82.42m²	-
502	6,242万円	価格を確認する	5,950万円	3LDK	80.91m²	-
503	6,217万円	価格を確認する	6,130万円	3LDK	80.53m²	-
504	6,218万円	価格を確認する	6,080万円	3LDK	80.54m²	-
505	7,071万円	価格を確認する	7,160万円	3LDK	90.54m²	-
506	5,007万円	価格を確認する	5,100万円	2LDK	65.88m²	-
601	6,450万円	価格を確認する	6,670万円	3LDK	82.69m²	-
602	6,216万円	価格を確認する	6,330万円	3LDK	80.53m²	-
603	6,216万円	価格を確認する	6,280万円	3LDK	80.54m²	-
604	7,071万円	価格を確認する	7,580万円	3LDK	90.54m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 7,642万円

新築時価格: 5,460万円

3LDK
104.96m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 7,692万円

新築時価格: 5,650万円

3LDK
104.62m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 7,525万円

新築時価格: 5,830万円

4LDK
102.40m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 7,525万円

新築時価格: 5,720万円

4LDK
102.41m²
-

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105

参考相場価格: 8,790万円

新築時価格: 6,930万円

4LDK
124.26m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 9,006万円

新築時価格: 6,980万円

4LDK
127.37m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 6,021万円

新築時価格: 5,230万円

3LDK
79.26m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 6,123万円

新築時価格: 5,320万円

3LDK
81.06m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 6,106万円

新築時価格: 5,330万円

3LDK
80.91m²
南西

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 6,066万円

新築時価格: 5,530万円

3LDK
80.53m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

フローレンスパレス美しが丘エルフォート資産性スコア

3.86

フローレンスパレス美しが丘エルフォートの資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

フローレンスパレス美しが丘エルフォートの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フローレンスパレス美しが丘エルフォート居住エリアの評価

フローレンスパレス美しが丘エルフォートが位置する美しが丘のマンション相場は、過去3年間で約100.5％の値上がり率です。この上昇率は、データを保持する1都3県のエリアの中で上位15％に入る高い数値です。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、美しが丘内の他のマンションとフローレンスパレス美しが丘エルフォートを比較することをおすすめします。

・美しが丘内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

フローレンスパレス美しが丘エルフォートの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フローレンスパレス美しが丘エルフォート新築時価格からの騰落率

3LDK
104.96m²

新築騰落率

142%築22年

新築時価格

5,460万円+2,182万円

神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、110%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フローレンスパレス美しが丘エルフォート価格推移と将来予測

3LDK
104.96m²

101の参考相場価格 2025/2: 7,642万円
122万円前年比

参考相場価格

7,642万円122万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 72.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 56.4万円/m2

想定売買価格

フローレンスパレス美しが丘エルフォート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,780万円

プレール・ロヴェ美しが丘

3LDK
72.92m²

神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目

東急田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩4分

フローレンスパレス美しが丘エルフォートマンション概要

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東急田園都市線たまプラーザ駅より徒歩6分の距離にあるフローレンスパレス美しが丘エルフォート、駅から近いため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心へのお出かけも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数38戸のマンションです。マンションの近くには東急百貨店たまプラーザ店があります。ここでは日々の食事のお買い物から、ファッション・コスメ・雑貨など様々な形のショッピングを楽しむことが出来ます。子供から大人まで楽しめるお店です。

フローレンスパレス美しが丘エルフォート詳細情報

基本情報

建物名	フローレンスパレス美しが丘エルフォート
住所	神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目9-1
アクセス	東急田園都市線「たまプラーザ」徒歩6分東急田園都市線「鷺沼」徒歩15分東急田園都市線「あざみ野」徒歩22分
築年数	築22年
階建（総戸数）	6階建（38部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.88㎡〜127.37㎡
新築時価格	4580万円〜8360万円
参考相場価格	2LDK：4937万円〜（65m²〜） 3LDK：6021万円〜（79m²〜） 4LDK：7525万円〜（102m²〜）
参考相場価格の坪単価	234万円/坪〜258万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	横浜市美しが丘保育園（認可）他保育園を見る
学区	美しが丘東小学校美しが丘中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンオートロック
共用部	エレベーター宅配ボックス
構造	耐震
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱日建企画
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フローレンスパレス美しが丘エルフォート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	たまプラーザ駅平均
2LDK	65.88m²	4,969万円	4,251万円
3LDK	80.91m²	6,216万円	5,848万円
4LDK	124.26m²	8,790万円	6,862万円

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フローレンスパレス美しが丘エルフォート売買履歴

2012/12
売出価格
5,660万円〜6,060万円233〜249万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
2014/08
売出価格
5,470万円〜5,870万円224〜240万円/坪
- 76〜86m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築12年
2016/06
売出価格
6,100万円〜6,500万円245〜261万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
8,750万円〜9,250万円311〜329万円/坪
- 88〜98m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築24年
ライオンズマンション美しが丘の杜現在築25年
2024/11
売出価格
9,960万円〜1億960万円366〜403万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築19年
セレアス美しが丘アクティア現在築19年
2024/10
売出価格
7,480万円〜7,880万円342〜361万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
ブランズ美しが丘二丁目現在築18年