号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,787万円	価格を確認する	4,850万円	4LDK	88.16m²	南
102	4,383万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	80.42m²	南
103	4,383万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	80.42m²	南
104	4,235万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	77.71m²	南
105	4,235万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	77.71m²	南
106	4,299万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	78.83m²	南
107	4,299万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	78.83m²	南
108	4,225万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	77.71m²	南
109	4,235万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	77.71m²	南
110	4,383万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	80.42m²	南
111	4,383万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	80.42m²	南
112	4,299万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	78.83m²	南
113	4,073万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	74.57m²	南
114	4,775万円	価格を確認する	5,050万円	4LDK	87.89m²	南
201	4,066万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	73.94m²	南
202	4,808万円	価格を確認する	5,100万円	4LDK	88.16m²	南
203	4,391万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	80.42m²	南
204	4,391万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	80.42m²	南
205	4,248万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	77.71m²	南
206	4,248万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	77.71m²	南
207	4,312万円	価格を確認する	4,520万円	3LDK	78.83m²	南
208	4,312万円	価格を確認する	4,520万円	3LDK	78.83m²	南
209	4,248万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	77.71m²	南
210	4,248万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	77.71m²	南
211	4,391万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	80.42m²	南
212	4,391万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	80.42m²	南
213	4,312万円	価格を確認する	4,520万円	3LDK	78.83m²	南
214	4,068万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	74.57m²	南
215	4,793万円	価格を確認する	5,250万円	4LDK	87.89m²	南
301	5,244万円	価格を確認する	5,750万円	4LDK	94.61m²	南
302	4,412万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	80.42m²	南
303	4,412万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	80.42m²	南
304	4,268万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	77.71m²	南
305	4,268万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	77.71m²	南
306	4,332万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	78.83m²	南
307	4,332万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	78.83m²	南
308	4,268万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	77.71m²	南
309	4,268万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	77.71m²	南
310	5,043万円	価格を確認する	5,350万円	4LDK	91.08m²	南
311	4,412万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	80.42m²	南
312	4,332万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	78.83m²	南
313	4,089万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	74.57m²	南
314	4,813万円	価格を確認する	5,450万円	4LDK	87.89m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,787万円

新築時価格: 4,850万円

4LDK
88.16m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,383万円

新築時価格: 4,450万円

3LDK
80.42m²
南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,383万円

新築時価格: 4,480万円

3LDK
80.42m²
南

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,235万円

新築時価格: 4,380万円

3LDK
77.71m²
南

成約の妥当価格を確認する

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105

参考相場価格: 4,235万円

新築時価格: 4,380万円

3LDK
77.71m²
南

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 4,299万円

新築時価格: 4,350万円

3LDK
78.83m²
南

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 4,299万円

新築時価格: 4,350万円

3LDK
78.83m²
南

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108

参考相場価格: 4,225万円

新築時価格: 4,380万円

3LDK
77.71m²
南

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109

参考相場価格: 4,235万円

新築時価格: 4,380万円

3LDK
77.71m²
南

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110

参考相場価格: 4,383万円

新築時価格: 4,480万円

3LDK
80.42m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ヒルハイツ藤が丘弐番館資産性スコア

3.40

ヒルハイツ藤が丘弐番館の資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ヒルハイツ藤が丘弐番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヒルハイツ藤が丘弐番館居住エリアの評価

ヒルハイツ藤が丘弐番館の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヒルハイツ藤が丘弐番館新築時価格からの騰落率

4LDK
88.16m²

新築騰落率

92%築24年

新築時価格

4,850万円-63万円

神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、92%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヒルハイツ藤が丘弐番館価格推移と将来予測

4LDK
88.16m²

101の参考相場価格 2025/4: 4,787万円
45万円前年比

参考相場価格

4,787万円45万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 54.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 56.6万円/m2

想定売買価格

ヒルハイツ藤が丘弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヒルハイツ藤が丘弐番館販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

（掲載画像36枚）
Yahoo!不動産
- 1階
- 4LDK
- 87.89m²
- 南
販売価格を見る
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PR近隣の販売中物件

販売価格

4,780万円

ソルジェガーデン

2LDK
69.33m²

東急田園都市線「藤が丘駅」徒歩3分

ヒルハイツ藤が丘弐番館マンション概要

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このマンションは東急田園都市線藤が丘駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間43分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数43戸のマンションです。遊歩道が整備されており散策を楽しめる北八朔公園の近くに存在するマンションです。園内には雑木林があり、カブトムシやオニヤンマといった昆虫の姿を見られます。花壇も整備されていて、四季折々の美しい花を眺められます。

ヒルハイツ藤が丘弐番館詳細情報

基本情報

建物名	ヒルハイツ藤が丘弐番館
住所	神奈川県横浜市青葉区千草台12-68
アクセス	東急田園都市線「藤が丘」徒歩9分東急田園都市線「青葉台」徒歩20分東急田園都市線「市が尾」徒歩23分
築年数	築24年
階建（総戸数）	4階建（43部屋）
建築構造	RC造
専有面積	73.94㎡〜94.61㎡
新築時価格	4180万円〜5750万円
参考相場価格	3LDK：4066万円〜（73m²〜） 4LDK：4775万円〜（87m²〜）
参考相場価格の坪単価	179万円/坪〜183万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ちぐさのもり保育園（認可）他保育園を見る
学区	谷本小学校緑が丘中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱日建企画
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヒルハイツ藤が丘弐番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	藤が丘駅平均
3LDK	78.83m²	4,299万円	5,318万円
4LDK	88.16m²	4,808万円	6,379万円

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ヒルハイツ藤が丘弐番館売買履歴

2011/12
売出価格
2,980万円〜3,340万円123〜137万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
2013/08
売出価格
3,210万円〜3,570万円121〜134万円/坪
- 83〜93m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築12年
2016/01
売出価格
3,245万円〜3,605万円138〜154万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
3,990万円〜4,350万円154〜168万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
グリーンコート藤が丘イクシーズ現在築22年
2025/02
売出価格
4,640万円〜5,000万円179〜193万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
グリーンコート藤が丘イクシーズ現在築22年
2025/01
売出価格
3,750万円〜4,110万円145〜159万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
グリーンコート藤が丘イクシーズ現在築22年

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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その他の最寄り駅：

路線：

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