パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス

横浜市青葉区・青葉台駅 徒歩9分・築19年

3.77
4,788万円〜6,325万円
坪単価218万円/坪〜244万円/坪
最終更新2025年01月22日
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パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス

横浜市青葉区・青葉台駅 徒歩9分・築19年

4,788万円〜6,325万円
218万円/坪〜244万円/坪
3.77
最終更新
2025年01月22日

パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス部屋別の参考相場価格

10部屋 / 51部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4016,182万円価格を確認する5,980万円4LDK87.94
4025,285万円価格を確認する4,900万円3LDK75.18
4055,266万円価格を確認する4,880万円3LDK74.88
4065,072万円価格を確認する4,620万円3LDK72.15
4085,061万円価格を確認する4,610万円3LDK71.98
4094,978万円価格を確認する4,550万円3LDK71.32
4105,319万円価格を確認する4,930万円3LDK75.65
4115,319万円価格を確認する4,930万円3LDK75.65
4125,487万円価格を確認する5,070万円3LDK78.02
4135,921万円価格を確認する5,790万円4LDK84.19
401
参考相場価格
6,182万円
新築時価格
5,980万円
  • 4LDK
  • 87.94
402
参考相場価格
5,285万円
新築時価格
4,900万円
  • 3LDK
  • 75.18
405
参考相場価格
5,266万円
新築時価格
4,880万円
  • 3LDK
  • 74.88
406
参考相場価格
5,072万円
新築時価格
4,620万円
  • 3LDK
  • 72.15
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408
参考相場価格
5,061万円
新築時価格
4,610万円
  • 3LDK
  • 71.98
409
参考相場価格
4,978万円
新築時価格
4,550万円
  • 3LDK
  • 71.32
410
参考相場価格
5,319万円
新築時価格
4,930万円
  • 3LDK
  • 75.65
411
参考相場価格
5,319万円
新築時価格
4,930万円
  • 3LDK
  • 75.65
412
参考相場価格
5,487万円
新築時価格
5,070万円
  • 3LDK
  • 78.02
413
参考相場価格
5,921万円
新築時価格
5,790万円
  • 4LDK
  • 84.19

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス利回り・空室率を診断します。

パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス資産性スコア

3.77
パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンスの資産性スコアは3.77です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス居住エリアの評価

パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

103%築19年

新築時価格

5,980万円+202万円
神奈川県横浜市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,182万円9万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/1
周辺の参考相場価格
(m2単価)
横浜市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス401の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンスマンション概要

このマンションは東急田園都市線青葉台駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間36分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数66戸のマンションです。 便利で快適な日常生活を送る上で役立つ青葉台東急スクエアSouthに近いマンションです。食料品だけでなく、ファッションやインテリア、雑貨なども充実しているため、生活全般に関するショッピングが可能です。また、飲食店も利用できるので、外食を楽しみたい時にも便利です。

パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス
住所神奈川県横浜市青葉区つつじが丘3-3
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)5階建(66部屋)
建築構造RC造
専有面積71.32㎡〜87.94㎡
新築時価格3940万円〜6080万円
参考相場価格
  • 3LDK:4788万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:5674万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価218万円/坪〜244万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50横浜市青葉区の平均:3.2地震への安全性を見る
洪水4.50横浜市青葉区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00横浜市青葉区の平均:4液状化への安全性を見る
津波4.30横浜市青葉区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園しらとり台保育園青葉台(しらとり台保育園さつきが丘園) (認可)他
保育園を見る
学区つつじが丘小学校
谷本中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
青葉台駅
平均
3LDK74.88m²5,197万円5,033万円
4LDK87.94m²5,949万円6,194万円

パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス売買履歴

  • 2019/04
    売出価格
    5,260万円〜5,660万円233〜250万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築13
  • 2020/03
    売出価格
    4,050万円〜4,410万円186〜203万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築14
  • 2021/03
    売出価格
    4,490万円〜4,850万円208〜225万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築15

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/06
    売出価格
    7,110万円〜7,510万円322〜340万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築16
    ドレッセ青葉台現在築16
  • 2023/10
    売出価格
    1億1,010万円〜1億2,010万円361〜394万円/坪
    • 95〜107
    • 4LDK
    • 12階
    • 当時築15
    ドレッセ青葉台現在築16
  • 2023/09
    売出価格
    7,240万円〜7,640万円302〜319万円/坪
    • 75〜83
    • 2SLDK
    • 10階
    • 当時築15
    ドレッセ青葉台現在築16

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

売買希望状況

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投資物件診断

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