号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
102	1,761万円	価格を確認する	-	1K	33.00m²	南
103	1,771万円	価格を確認する	-	1DK	32.00m²	南東
105	1,664万円	価格を確認する	-	1DK	30.00m²	南東
106	2,347万円	価格を確認する	-	1LDK	42.00m²	南西
108	1,229万円	価格を確認する	-	1K	22.00m²	南西
110	1,270万円	価格を確認する	-	1K	23.00m²	西
202	2,876万円	価格を確認する	-	2DK	52.25m²	南
203	2,911万円	価格を確認する	-	2DK	52.25m²	北西
205	2,282万円	価格を確認する	-	1DK	41.98m²	南
206	2,407万円	価格を確認する	-	1SDK	43.70m²	西
207	2,407万円	価格を確認する	-	2DK	42.84m²	西
208	1,599万円	価格を確認する	-	1K	29.00m²	東
210	1,437万円	価格を確認する	-	1K	26.00m²	東
211	1,454万円	価格を確認する	-	1DK	26.59m²	東
303	3,065万円	価格を確認する	-	2SDK	54.58m²	南西
307	3,027万円	価格を確認する	-	2LDK	52.25m²	南東
310	3,631万円	価格を確認する	-	3DK	63.88m²	北西
402	2,924万円	価格を確認する	-	2SDK	52.25m²	南西
403	3,063万円	価格を確認する	-	2SDK	54.58m²	南西
408	2,687万円	価格を確認する	-	2DK	49.10m²	北東

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102

参考相場価格: 1,761万円

新築時価格: -

1K
33.00m²
南

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103

参考相場価格: 1,771万円

新築時価格: -

1DK
32.00m²
南東

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105

参考相場価格: 1,664万円

新築時価格: -

1DK
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南東

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108

参考相場価格: 1,229万円

新築時価格: -

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22.00m²
南西

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110

参考相場価格: 1,270万円

新築時価格: -

1K
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202

参考相場価格: 2,876万円

新築時価格: -

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203

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205

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新築時価格: -

1DK
41.98m²
南

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206

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【田園ハイツ藤が丘】1,980万円 | 1LDK | 36.56m² | 5階/5階建（ノムコム）

アベニュー藤が丘資産性スコア

3.34

アベニュー藤が丘の資産性スコアは3.34です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アベニュー藤が丘の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アベニュー藤が丘居住エリアの評価

アベニュー藤が丘の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アベニュー藤が丘価格推移と将来予測

1K
33m²

102の参考相場価格 2025/2: 1,761万円
16万円前年比

参考相場価格

1,761万円16万円前年比

102の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 53.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 57.1万円/m2

アベニュー藤が丘102の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,980万円

田園ハイツ藤が丘

1LDK
36.56m²

東急田園都市線「藤が丘駅」徒歩6分

アベニュー藤が丘マンション概要

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このマンションは東急田園都市線藤が丘駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間43分以内で都心への移動も便利です。築43年でRC造り、4階建てのマンションです。青葉区で一番大きな池が存在するもえぎ野公園に近いマンションです。池を横断するデッキが設けられており、水辺の生き物などを近くで観察可能な他、開放感のある眺めを楽しむこともできます。また、春の桜や秋の紅葉など、季節ごとに変化する風景も魅力です。

アベニュー藤が丘詳細情報

基本情報

建物名	アベニュー藤が丘
住所	神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目23-13
アクセス	東急田園都市線「藤が丘」徒歩9分東急田園都市線「市が尾」徒歩15分東急田園都市線「青葉台」徒歩22分
築年数	築43年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	22㎡〜63.88㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1229万円〜（22m²〜） 1DK：1454万円〜（26m²〜） 1SDK：2407万円〜（43m²〜） 1LDK：2347万円〜（42m²〜） 2DK：2407万円〜（42m²〜） 2SDK：2924万円〜（52m²〜） 2LDK：3027万円〜（52m²〜） 3DK：3631万円〜（63m²〜）
参考相場価格の坪単価	179万円/坪〜191万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.60（横浜市青葉区の平均：3.2）地震への安全性を見る
洪水	4.50（横浜市青葉区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（横浜市青葉区の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（横浜市青葉区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ぽれぽれ保育園藤が丘（認可）他保育園を見る
学区	谷本小学校谷本中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アベニュー藤が丘間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	藤が丘駅平均
1K	26m²	1,437万円	1,559万円
1DK	31m²	1,717万円	1,880万円
1SDK	43.7m²	2,407万円	3,338万円
1LDK	42m²	2,347万円	2,846万円
2DK	50.68m²	2,781万円	2,579万円
2SDK	54.58m²	3,063万円	3,330万円
2LDK	52.25m²	3,027万円	3,535万円
3DK	63.88m²	3,631万円	3,234万円

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アベニュー藤が丘売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/06
売出価格
2,180万円〜2,540万円123〜143万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築39年
ルミネ藤が丘現在築39年
2023/12
売出価格
2,470万円〜2,830万円101〜115万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築38年
ルミネ藤が丘現在築39年
2023/08
売出価格
1,690万円〜1,930万円88〜101万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築40年
ブラッサムコーポ藤ヶ丘現在築42年