号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,240万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	68.73m²	-
102	4,053万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	65.78m²	-
103	4,065万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	65.85m²	-
104	4,448万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	71.96m²	-
105	4,546万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	73.63m²	-
201	4,246万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	68.73m²	-
202	3,449万円	価格を確認する	2,940万円	2LDK	56.60m²	-
203	4,522万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	72.89m²	-
204	4,382万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	70.69m²	-
205	4,204万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	68.03m²	-
206	4,039万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	65.78m²	-
207	4,049万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	65.78m²	-
208	4,043万円	価格を確認する	3,310万円	3LDK	65.85m²	-
209	4,408万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	71.96m²	-
210	4,554万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	73.63m²	-
301	4,229万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	68.73m²	-
302	3,442万円	価格を確認する	2,990万円	2LDK	56.60m²	-
303	4,487万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	72.89m²	-
304	4,336万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	70.69m²	-
305	4,170万円	価格を確認する	3,510万円	3LDK	68.03m²	-
306	4,240万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	69.48m²	-
307	4,031万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	65.78m²	-
308	4,027万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	65.85m²	-
309	4,391万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	71.96m²	-
310	4,536万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	73.63m²	-
401	4,238万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	68.73m²	-
402	3,453万円	価格を確認する	3,040万円	2LDK	56.60m²	-
403	4,497万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	72.89m²	-
404	4,351万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	70.69m²	-
405	4,184万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	68.03m²	-
406	4,256万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	69.48m²	-
407	4,044万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	65.78m²	-
408	4,040万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	65.85m²	-
409	4,407万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	71.96m²	-
410	4,546万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	73.63m²	-
501	4,246万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	68.73m²	-
502	2,592万円	価格を確認する	2,520万円	1LDK	42.00m²	-
503	4,504万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	72.89m²	-
504	4,358万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	70.69m²	-
505	4,190万円	価格を確認する	3,710万円	3LDK	68.03m²	-
506	4,261万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	69.48m²	-
507	3,793万円	価格を確認する	3,410万円	2LDK	62.36m²	-
508	5,253万円	価格を確認する	4,970万円	4LDK	84.24m²	-
601	5,708万円	価格を確認する	5,480万円	3LDK	91.84m²	-
602	4,333万円	価格を確認する	3,910万円	3LDK	70.69m²	-
603	4,165万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	68.03m²	-
604	3,398万円	価格を確認する	3,190万円	2LDK	56.33m²	-
605	4,626万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	74.51m²	-
701	6,351万円	価格を確認する	6,280万円	4LDK	103.83m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,240万円

新築時価格: 3,440万円

3LDK
68.73m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,053万円

新築時価格: 3,240万円

3LDK
65.78m²
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成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,065万円

新築時価格: 3,260万円

3LDK
65.85m²
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104

参考相場価格: 4,448万円

新築時価格: 3,620万円

3LDK
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参考相場価格: 4,546万円

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3LDK
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参考相場価格: 4,246万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
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新築時価格: 2,940万円

2LDK
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参考相場価格: 4,522万円

新築時価格: 3,720万円

3LDK
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参考相場価格: 4,382万円

新築時価格: 3,610万円

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新築時価格: 3,460万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

クイーンヒルズ藤が丘資産性スコア

3.53

クイーンヒルズ藤が丘の資産性スコアは3.53です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

クイーンヒルズ藤が丘の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クイーンヒルズ藤が丘居住エリアの評価

クイーンヒルズ藤が丘の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クイーンヒルズ藤が丘新築時価格からの騰落率

3LDK
68.73m²

新築騰落率

123%築19年

新築時価格

3,440万円+800万円

神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クイーンヒルズ藤が丘価格推移と将来予測

3LDK
68.73m²

101の参考相場価格 2025/2: 4,240万円
78万円前年比

参考相場価格

4,240万円78万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 61.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 70.5万円/m2

想定売買価格

クイーンヒルズ藤が丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,599万円

クリエール藤が丘

3LDK
74.11m²

神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目

東急田園都市線「藤が丘駅」徒歩4分

クイーンヒルズ藤が丘マンション概要

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このマンションは東急田園都市線藤が丘駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間43分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数49戸のマンションです。青葉区で一番大きな池が存在するもえぎ野公園に近いマンションです。池を横断するデッキが設けられており、水辺の生き物などを近くで観察可能な他、開放感のある眺めを楽しむこともできます。また、春の桜や秋の紅葉など、季節ごとに変化する風景も魅力です。

クイーンヒルズ藤が丘詳細情報

基本情報

建物名	クイーンヒルズ藤が丘
住所	神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目32-3
アクセス	東急田園都市線「藤が丘」徒歩8分東急田園都市線「市が尾」徒歩15分東急田園都市線「青葉台」徒歩20分
築年数	築19年
階建（総戸数）	7階建（49部屋）
建築構造	RC造
専有面積	42㎡〜103.83㎡
新築時価格	2520万円〜6280万円
参考相場価格	1LDK：2592万円〜（42m²〜） 2LDK：3398万円〜（56m²〜） 3LDK：4027万円〜（65m²〜） 4LDK：5253万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	199万円/坪〜206万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.60（横浜市青葉区の平均：3.2）地震への安全性を見る
洪水	4.50（横浜市青葉区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（横浜市青葉区の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（横浜市青葉区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ぽれぽれ保育園藤が丘（認可）他保育園を見る
学区	谷本小学校谷本中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ディーエムシー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クイーンヒルズ藤が丘間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	藤が丘駅平均
1LDK	42m²	2,592万円	2,891万円
2LDK	56.6m²	3,449万円	3,591万円
3LDK	69.48m²	4,256万円	5,354万円
4LDK	94.04m²	5,802万円	6,405万円

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クイーンヒルズ藤が丘売買履歴

2018/12
売出価格
3,290万円〜3,650万円154〜171万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
2019/12
売出価格
3,380万円〜3,740万円158〜175万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
2020/12
売出価格
2,930万円〜3,290万円133〜149万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
4,340万円〜4,700万円202〜219万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
グランノエル藤が丘現在築17年
2025/01
売出価格
5,270万円〜5,670万円239〜257万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
ガーデン青葉台現在築20年
2024/11
売出価格
5,980万円〜6,380万円233〜249万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
ソルジェガーデン現在築22年