号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,286万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	78.37m²	-
102	4,286万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	78.37m²	-
103	4,286万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	78.37m²	-
104	3,595万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	66.04m²	-
105	3,222万円	価格を確認する	2,860万円	3LDK	58.50m²	-
106	3,199万円	価格を確認する	2,780万円	3LDK	58.50m²	-
107	3,199万円	価格を確認する	2,780万円	3LDK	58.50m²	-
108	3,199万円	価格を確認する	2,860万円	3LDK	58.50m²	-
201	4,336万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	78.37m²	-
202	4,341万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	78.37m²	-
203	4,341万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	78.37m²	-
204	3,623万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	66.04m²	-
205	3,234万円	価格を確認する	2,910万円	3LDK	58.50m²	-
206	3,213万円	価格を確認する	2,870万円	3LDK	58.50m²	-
207	3,213万円	価格を確認する	2,870万円	3LDK	58.50m²	-
208	3,234万円	価格を確認する	2,910万円	3LDK	58.50m²	-
301	5,074万円	価格を確認する	4,380万円	4LDK	89.98m²	-
302	4,379万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	78.37m²	-
303	3,653万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	66.04m²	-
304	3,263万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	58.50m²	-
305	3,239万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	58.50m²	-
306	3,239万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	58.50m²	-
307	3,263万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	58.50m²	-
401	4,418万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	78.37m²	-
402	4,412万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	78.37m²	-
403	3,683万円	価格を確認する	3,200万円	3LDK	66.04m²	-
404	3,288万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	58.50m²	-
405	3,263万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	58.50m²	-
406	3,263万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	58.50m²	-
407	3,288万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	58.50m²	-
501	4,481万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	78.37m²	-
502	3,694万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	66.04m²	-
503	3,294万円	価格を確認する	3,000万円	3LDK	58.50m²	-
504	3,267万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	58.50m²	-
505	3,267万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	58.50m²	-
506	3,267万円	価格を確認する	3,000万円	3LDK	58.50m²	-
601	4,317万円	価格を確認する	3,880万円	4LDK	75.12m²	-
602	3,310万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	58.50m²	-
603	3,286万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	58.50m²	-
604	4,308万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	75.21m²	-
701	3,320万円	価格を確認する	3,100万円	3LDK	58.50m²	-
702	4,306万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	75.10m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,286万円

新築時価格: 3,750万円

3LDK
78.37m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,286万円

新築時価格: 3,650万円

3LDK
78.37m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,286万円

新築時価格: 3,650万円

3LDK
78.37m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,595万円

新築時価格: 3,060万円

3LDK
66.04m²
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105

参考相場価格: 3,222万円

新築時価格: 2,860万円

3LDK
58.50m²
-

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106

参考相場価格: 3,199万円

新築時価格: 2,780万円

3LDK
58.50m²
-

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107

参考相場価格: 3,199万円

新築時価格: 2,780万円

3LDK
58.50m²
-

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108

参考相場価格: 3,199万円

新築時価格: 2,860万円

3LDK
58.50m²
-

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201

参考相場価格: 4,336万円

新築時価格: 3,750万円

3LDK
78.37m²
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202

参考相場価格: 4,341万円

新築時価格: 3,650万円

3LDK
78.37m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【メディウス藤が丘】5,498万円 | 3LDK | 75.10m² | 7階/7階建（ノムコム）

メディウス藤が丘資産性スコア

3.93

メディウス藤が丘の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

メディウス藤が丘の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

メディウス藤が丘居住エリアの評価

メディウス藤が丘の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

メディウス藤が丘新築時価格からの騰落率

3LDK
78.37m²

新築騰落率

104%築21年

新築時価格

3,750万円+536万円

神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

メディウス藤が丘価格推移と将来予測

3LDK
78.37m²

101の参考相場価格 2025/1: 4,286万円
99万円前年比

参考相場価格

4,286万円99万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 54.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 56.2万円/m2

想定売買価格

メディウス藤が丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

メディウス藤が丘販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像36枚）
Yahoo!不動産
- 7階
- 3LDK
- 75.1m²
- 南
販売価格を見る
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（掲載画像36枚）
Yahoo!不動産
- 7階
- 3LDK
- 75.1m²
- 南東
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PR近隣の販売中物件

販売価格

5,498万円

メディウス藤が丘

3LDK
75.10m²

東急田園都市線「藤が丘駅」徒歩10分

メディウス藤が丘マンション概要

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このマンションは東急田園都市線藤が丘駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間43分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数42戸のマンションです。青葉区で一番大きな池が存在するもえぎ野公園に近いマンションです。池を横断するデッキが設けられており、水辺の生き物などを近くで観察可能な他、開放感のある眺めを楽しむこともできます。また、春の桜や秋の紅葉など、季節ごとに変化する風景も魅力です。

メディウス藤が丘詳細情報

基本情報

建物名	メディウス藤が丘
住所	神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目8-7
アクセス	東急田園都市線「藤が丘」徒歩12分東急田園都市線「市が尾」徒歩14分東急田園都市線「青葉台」徒歩19分
築年数	築21年
階建（総戸数）	7階建（42部屋）
建築構造	RC造
専有面積	58.5㎡〜89.98㎡
新築時価格	2780万円〜4380万円
参考相場価格	3LDK：3199万円〜（58m²〜） 4LDK：4317万円〜（75m²〜）
参考相場価格の坪単価	180万円/坪〜190万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.00（横浜市青葉区の平均：3.2）地震への安全性を見る
洪水	4.50（横浜市青葉区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（横浜市青葉区の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（横浜市青葉区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ぽれぽれ保育園藤が丘（認可）他保育園を見る
学区	もえぎ野小学校もえぎ野中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日広管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

メディウス藤が丘間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	藤が丘駅平均
3LDK	58.5m²	3,291万円	5,285万円
4LDK	82.55m²	4,695万円	6,325万円

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メディウス藤が丘売買履歴

2019/08
売出価格
3,010万円〜3,370万円127〜142万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
2019/09
売出価格
1,850万円〜2,210万円105〜125万円/坪
- 55〜62m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築15年
2020/01
売出価格
2,140万円〜2,500万円121〜141万円/坪
- 55〜62m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
5,920万円〜6,320万円231〜246万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
ソルジェガーデン現在築22年
2024/11
売出価格
6,480万円〜6,880万円235〜250万円/坪
- 87〜97m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築20年
グランドメゾン藤が丘現在築21年
2024/09
売出価格
6,868万円〜7,268万円268〜283万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
ソルジェガーデン現在築22年