号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,848万円	価格を確認する	4,468万円	3LDK	71.96m²	-
102	4,267万円	価格を確認する	3,788万円	3LDK	63.43m²	-
103	3,323万円	価格を確認する	2,848万円	1LDK	50.05m²	-
104	4,137万円	価格を確認する	3,798万円	2LDK	61.73m²	-
105	2,736万円	価格を確認する	2,688万円	1LDK	40.36m²	-
201	5,248万円	価格を確認する	5,098万円	3LDK	76.94m²	-
202	4,845万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	71.04m²	-
203	4,905万円	価格を確認する	4,768万円	3LDK	71.96m²	-
204	4,316万円	価格を確認する	4,038万円	3LDK	63.43m²	-
205	3,363万円	価格を確認する	3,098万円	1LDK	50.05m²	-
206	4,180万円	価格を確認する	4,098万円	2LDK	61.73m²	-
207	2,768万円	価格を確認する	2,768万円	1LDK	40.36m²	-
301	5,314万円	価格を確認する	5,188万円	3LDK	76.94m²	-
302	4,897万円	価格を確認する	4,788万円	3LDK	71.04m²	-
303	4,958万円	価格を確認する	4,858万円	3LDK	71.96m²	-
304	4,363万円	価格を確認する	4,128万円	3LDK	63.43m²	-
305	3,399万円	価格を確認する	3,188万円	1LDK	50.05m²	-
306	4,225万円	価格を確認する	4,188万円	2LDK	61.73m²	-
307	2,799万円	価格を確認する	2,818万円	1LDK	40.36m²	-
401	5,340万円	価格を確認する	5,328万円	3LDK	76.94m²	-
402	4,920万円	価格を確認する	4,928万円	3LDK	71.04m²	-
403	4,981万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	71.96m²	-
404	4,386万円	価格を確認する	4,268万円	3LDK	63.43m²	-
405	3,415万円	価格を確認する	3,328万円	1LDK	50.05m²	-
406	4,243万円	価格を確認する	4,328万円	2LDK	61.73m²	-
407	2,816万円	価格を確認する	2,868万円	1LDK	40.36m²	-
501	5,356万円	価格を確認する	5,558万円	3LDK	76.94m²	-
502	4,935万円	価格を確認する	5,158万円	3LDK	71.04m²	-
503	4,997万円	価格を確認する	5,228万円	3LDK	71.96m²	-
504	4,398万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	63.43m²	-
505	3,428万円	価格を確認する	3,558万円	1LDK	50.05m²	-
506	4,255万円	価格を確認する	4,558万円	2LDK	61.73m²	-
507	2,820万円	価格を確認する	2,918万円	1LDK	40.36m²	-
601	6,085万円	価格を確認する	6,398万円	4LDK	86.63m²	-
602	5,784万円	価格を確認する	6,098万円	4LDK	83.17m²	-
603	3,870万円	価格を確認する	3,798万円	1LDK	56.30m²	-
604	6,032万円	価格を確認する	4,798万円	2LDK	86.58m²	-
605	2,828万円	価格を確認する	2,998万円	1LDK	40.36m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,848万円

新築時価格: 4,468万円

3LDK
71.96m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,267万円

新築時価格: 3,788万円

3LDK
63.43m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,323万円

新築時価格: 2,848万円

1LDK
50.05m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,137万円

新築時価格: 3,798万円

2LDK
61.73m²
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105

参考相場価格: 2,736万円

新築時価格: 2,688万円

1LDK
40.36m²
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201

参考相場価格: 5,248万円

新築時価格: 5,098万円

3LDK
76.94m²
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成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,845万円

新築時価格: 4,698万円

3LDK
71.04m²
-

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203

参考相場価格: 4,905万円

新築時価格: 4,768万円

3LDK
71.96m²
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204

参考相場価格: 4,316万円

新築時価格: 4,038万円

3LDK
63.43m²
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205

参考相場価格: 3,363万円

新築時価格: 3,098万円

1LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

グランノエル藤が丘資産性スコア

3.94

グランノエル藤が丘の資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グランノエル藤が丘の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランノエル藤が丘居住エリアの評価

グランノエル藤が丘の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランノエル藤が丘新築時価格からの騰落率

3LDK
71.96m²

新築騰落率

108%築17年

新築時価格

4,468万円+380万円

神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、95%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランノエル藤が丘価格推移と将来予測

3LDK
71.96m²

101の参考相場価格 2025/4: 4,848万円
88万円前年比

参考相場価格

4,848万円88万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 67.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 70.4万円/m2

想定売買価格

グランノエル藤が丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,580万円

イトーピア藤が丘サンヒルズ

3LDK
84.85m²

神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目

東急田園都市線「藤が丘駅」徒歩9分

グランノエル藤が丘マンション概要

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グランノエル藤が丘は東急田園都市線藤が丘駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く移動も気軽にできます。また、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間43分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数38戸のマンションです。大きな池のある自然豊かな藤が丘公園の近くにあるマンションです。シーソーやブランコ、ターザンロープなどの遊具が充実。小さい子向けの遊具もたくさんあります。公園内のベンチからはすぐそばを走る電車を眺めることもできます。

グランノエル藤が丘詳細情報

基本情報

建物名	グランノエル藤が丘
住所	神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目3-4
アクセス	東急田園都市線「藤が丘」徒歩5分東急田園都市線「青葉台」徒歩14分東急田園都市線「市が尾」徒歩23分
築年数	築17年
階建（総戸数）	7階建（38部屋）
建築構造	RC造
専有面積	40.36㎡〜86.63㎡
新築時価格	2688万円〜6398万円
参考相場価格	1LDK：2736万円〜（40m²〜） 2LDK：4137万円〜（61m²〜） 3LDK：4267万円〜（63m²〜） 4LDK：5784万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	219万円/坪〜232万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	アスク藤が丘保育園（認可）他保育園を見る
学区	藤が丘小学校谷本中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランノエル藤が丘間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	藤が丘駅平均
1LDK	45.21m²	3,075万円	2,849万円
2LDK	61.73m²	4,234万円	3,518万円
3LDK	71.5m²	4,912万円	5,318万円
4LDK	84.9m²	5,934万円	6,379万円

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グランノエル藤が丘売買履歴

2016/06
売出価格
3,440万円〜3,800万円184〜204万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築9年
2016/11
売出価格
4,140万円〜4,500万円178〜194万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
2018/05
売出価格
2,960万円〜3,320万円154〜173万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
3,940万円〜4,300万円215〜235万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
リストレジデンス藤が丘フィオーレフロントレジデンス現在築13年
2025/01
売出価格
5,230万円〜5,630万円237〜255万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
ガーデン青葉台現在築20年
2025/01
売出価格
3,880万円〜4,240万円195〜213万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
クイーンヒルズ藤が丘現在築20年