号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,726万円	価格を確認する	-	2LDK	52.20m²	南西
102	3,726万円	価格を確認する	-	2LDK	52.20m²	南西
103	3,726万円	価格を確認する	-	2LDK	52.20m²	南西
105	3,726万円	価格を確認する	-	2LDK	52.20m²	南西
106	3,726万円	価格を確認する	-	2LDK	52.20m²	南西
107	3,926万円	価格を確認する	-	2LDK	54.85m²	南西
201	3,738万円	価格を確認する	-	2LDK	52.20m²	南西
205	3,738万円	価格を確認する	-	2LDK	52.20m²	南西
207	3,852万円	価格を確認する	-	2LDK	54.85m²	南
301	3,813万円	価格を確認する	-	2LDK	52.20m²	南西
302	1,142万円	価格を確認する	-	1K	14.72m²	西
303	3,813万円	価格を確認する	-	2LDK	52.20m²	南西
307	4,014万円	価格を確認する	-	2LDK	54.85m²	南西

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101

参考相場価格: 3,726万円

新築時価格: -

2LDK
52.20m²
南西

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102

参考相場価格: 3,726万円

新築時価格: -

2LDK
52.20m²
南西

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103

参考相場価格: 3,726万円

新築時価格: -

2LDK
52.20m²
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参考相場価格: 3,726万円

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106

参考相場価格: 3,726万円

新築時価格: -

2LDK
52.20m²
南西

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参考相場価格: 3,926万円

新築時価格: -

2LDK
54.85m²
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201

参考相場価格: 3,738万円

新築時価格: -

2LDK
52.20m²
南西

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205

参考相場価格: 3,738万円

新築時価格: -

2LDK
52.20m²
南西

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207

参考相場価格: 3,852万円

新築時価格: -

2LDK
54.85m²
南

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301

参考相場価格: 3,813万円

新築時価格: -

2LDK
52.20m²
南西

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

グレースIII資産性スコア

3.82

グレースIIIの資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グレースIIIの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グレースIII居住エリアの評価

グレースIII が位置する藤が丘のマンション相場は、過去3年間で約101.4％の値上がり率です。この上昇率は、データを保持する1都3県のエリアの中で上位5％に入る高い数値です。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、藤が丘内の他のマンションとグレースIIIを比較することをおすすめします。

・藤が丘内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

グレースIIIの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グレースIII価格推移と将来予測

2LDK
52.2m²

101の参考相場価格 2025/2: 3,726万円
67万円前年比

参考相場価格

3,726万円67万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 71.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 69.7万円/m2

グレースIII101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,480万円

藤が丘グリーンハイツ

2LDK
81.26m²

東急田園都市線「藤が丘駅」徒歩14分

グレースIIIマンション概要

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東急田園都市線藤が丘駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く通勤通学の利便性は抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間43分以内で都心部へスマートに移動できます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。青葉区で一番大きな池が存在するもえぎ野公園に近いマンションです。池を横断するデッキが設けられており、水辺の生き物などを近くで観察可能な他、開放感のある眺めを楽しむこともできます。また、春の桜や秋の紅葉など、季節ごとに変化する風景も魅力です。

グレースIII詳細情報

基本情報

建物名	グレースIII
住所	神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目39-4
アクセス	東急田園都市線「藤が丘」徒歩6分東急田園都市線「青葉台」徒歩18分東急田園都市線「市が尾」徒歩24分
築年数	築16年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	14.72㎡〜54.85㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1142万円〜（14m²〜） 2LDK：3726万円〜（52m²〜）
参考相場価格の坪単価	232万円/坪〜256万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	無指定
資産性スコア

保育園・学区

保育園	スターチャイルド≪藤が丘ナーサリー≫ （認可）他保育園を見る
学区	藤が丘小学校谷本中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グレースIII間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	藤が丘駅平均
1K	14.72m²	1,142万円	1,547万円
2LDK	52.2m²	3,738万円	3,554万円

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グレースIII売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
4,410万円〜4,770万円205〜222万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
グランノエル藤が丘現在築17年
2025/01
売出価格
5,260万円〜5,660万円238〜256万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
ガーデン青葉台現在築20年
2025/01
売出価格
3,850万円〜4,210万円194〜212万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
クイーンヒルズ藤が丘現在築20年