号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
701	6,437万円	価格を確認する	5,960万円	3LDK	86.44m²	-
702	5,816万円	価格を確認する	5,190万円	3LDK	78.35m²	-
703	5,775万円	価格を確認する	5,260万円	3LDK	77.39m²	-
704	7,656万円	価格を確認する	7,530万円	4LDK	104.18m²	-
705	6,926万円	価格を確認する	6,390万円	3LDK	93.48m²	-
706	6,416万円	価格を確認する	5,680万円	3LDK	85.68m²	-
707	6,416万円	価格を確認する	5,710万円	3LDK	85.68m²	-
708	6,620万円	価格を確認する	5,940万円	3LDK	89.13m²	-
709	6,411万円	価格を確認する	5,690万円	3LDK	85.74m²	-
710	6,411万円	価格を確認する	5,690万円	3LDK	85.74m²	-
711	6,400万円	価格を確認する	5,720万円	3LDK	85.82m²	-
712	6,345万円	価格を確認する	5,660万円	3LDK	84.95m²	-
713	6,345万円	価格を確認する	5,660万円	3LDK	84.95m²	-
714	7,257万円	価格を確認する	7,100万円	4LDK	98.22m²	-
715	6,682万円	価格を確認する	5,680万円	4LDK	91.82m²	-
716	6,162万円	価格を確認する	5,250万円	3LDK	82.51m²	-
717	6,641万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	89.43m²	-
718	6,008万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	81.38m²	-
719	6,008万円	価格を確認する	4,670万円	3LDK	81.38m²	-
720	6,010万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	81.41m²	-
721	6,010万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	81.41m²	-
722	6,045万円	価格を確認する	4,660万円	3LDK	81.96m²	-
723	6,045万円	価格を確認する	4,740万円	3LDK	81.96m²	-
724	6,446万円	価格を確認する	4,930万円	3LDK	87.50m²	-
725	6,446万円	価格を確認する	4,930万円	3LDK	87.50m²	-
726	6,435万円	価格を確認する	4,920万円	3LDK	87.35m²	-
727	6,435万円	価格を確認する	4,920万円	3LDK	87.35m²	-
728	6,438万円	価格を確認する	5,030万円	3LDK	86.93m²	-
729	6,438万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	86.93m²	-
730	5,702万円	価格を確認する	4,310万円	3LDK	77.28m²	-
731	7,124万円	価格を確認する	5,450万円	4LDK	96.89m²	-
732	5,084万円	価格を確認する	4,030万円	2LDK	69.33m²	-
733	7,311万円	価格を確認する	5,790万円	4LDK	99.37m²	-
734	6,464万円	価格を確認する	5,140万円	3LDK	87.23m²	-
735	6,582万円	価格を確認する	5,080万円	3LDK	89.18m²	-
736	6,550万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	88.55m²	-
737	6,464万円	価格を確認する	5,010万円	3LDK	87.23m²	-
738	6,464万円	価格を確認する	4,970万円	3LDK	87.23m²	-
739	6,644万円	価格を確認する	5,750万円	4LDK	89.21m²	-

成約の妥当価格を確認する

701

参考相場価格: 6,437万円

新築時価格: 5,960万円

3LDK
86.44m²
-

成約の妥当価格を確認する

702

参考相場価格: 5,816万円

新築時価格: 5,190万円

3LDK
78.35m²
-

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703

参考相場価格: 5,775万円

新築時価格: 5,260万円

3LDK
77.39m²
-

成約の妥当価格を確認する

704

参考相場価格: 7,656万円

新築時価格: 7,530万円

4LDK
104.18m²
-

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705

参考相場価格: 6,926万円

新築時価格: 6,390万円

3LDK
93.48m²
-

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706

参考相場価格: 6,416万円

新築時価格: 5,680万円

3LDK
85.68m²
-

成約の妥当価格を確認する

707

参考相場価格: 6,416万円

新築時価格: 5,710万円

3LDK
85.68m²
-

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708

参考相場価格: 6,620万円

新築時価格: 5,940万円

3LDK
89.13m²
-

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709

参考相場価格: 6,411万円

新築時価格: 5,690万円

3LDK
85.74m²
-

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710

参考相場価格: 6,411万円

新築時価格: 5,690万円

3LDK
85.74m²
-

成約の妥当価格を確認する

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ソルジェガーデン】4,980万円 | 2LDK | 69.33m² | 8階/11階建（ノムコム）

ソルジェガーデン資産性スコア

4.2

上位15%

ソルジェガーデンの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ソルジェガーデン新築時価格からの騰落率

/11階

3LDK
86.44m²

新築騰落率

94%築21年

新築時価格

5,960万円+477万円

※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が20年以上、駅徒歩10分未満の神奈川県横浜市のマンションの騰落率分布を表示したものです。

神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ソルジェガーデン価格推移と将来予測

/11階

3LDK
86.44m²

参考相場価格

6,437万円335万円12ヶ月前

新築時価格5,960万円

新築時価格: 5,960万円

参考相場価格: 6,437万円
335万円12ヶ月前

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参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

ソルジェガーデン

2LDK
69.33m²

東急田園都市線「藤が丘駅」徒歩3分

ソルジェガーデンマンション概要

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このマンションは東急田園都市線藤が丘駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離で生活ペースもスムーズで便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間43分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数289戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。青葉区で一番大きな池が存在するもえぎ野公園に近いマンションです。池を横断するデッキが設けられており、水辺の生き物などを近くで観察可能な他、開放感のある眺めを楽しむこともできます。また、春の桜や秋の紅葉など、季節ごとに変化する風景も魅力です。

ソルジェガーデン詳細情報

基本情報

建物名	ソルジェガーデン
住所	神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-3
アクセス	東急田園都市線「藤が丘」徒歩3分東急田園都市線「青葉台」徒歩15分東急田園都市線「市が尾」徒歩22分
築年数	築21年
階建（総戸数）	11階建（289部屋）
建築構造	RC造
専有面積	69.33㎡〜109.1㎡
新築時価格	3870万円〜7660万円
参考相場価格	2LDK：4990万円〜（69m²〜） 3LDK：5554万円〜（77m²〜） 4LDK：6505万円〜（89m²〜）
参考相場価格の坪単価	231万円/坪〜253万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.60（横浜市青葉区の平均：3.2）地震への安全性を見る
洪水	4.50（横浜市青葉区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（横浜市青葉区の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（横浜市青葉区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	アスク藤が丘保育園（認可）他保育園を見る
学区	藤が丘小学校谷本中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデンゲストルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

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ソルジェガーデン間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	藤が丘駅平均
2LDK	69.33m²	5,122万円	3,609万円
3LDK	85.74m²	6,295万円	5,389万円
4LDK	98.78m²	7,284万円	6,458万円

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ソルジェガーデン売買履歴

2024/04
売出価格
4,890万円〜5,250万円209〜225万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築21年
2024/07
売出価格
5,330万円〜5,730万円202〜217万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
2024/09
売出価格
7,280万円〜7,680万円281〜297万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
6,560万円〜6,960万円238〜253万円/坪
- 86〜96m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築20年
グランドメゾン藤が丘現在築20年
2024/09
売出価格
4,240万円〜4,600万円192〜208万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
ガーデン青葉台現在築19年
2024/05
売出価格
6,500万円〜6,900万円254〜269万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
グランソルシオン藤が丘現在築20年