号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,156万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	75.33m²	南
102	4,156万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	75.33m²	南
103	4,156万円	価格を確認する	4,220万円	3LDK	75.33m²	南
104	4,214万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	76.60m²	南
201	3,732万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	67.56m²	南
202	3,974万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	71.44m²	南
203	3,974万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	71.44m²	南
204	4,143万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	75.33m²	南
205	4,143万円	価格を確認する	4,260万円	3LDK	75.33m²	南
206	4,191万円	価格を確認する	4,270万円	3LDK	75.33m²	南
207	4,256万円	価格を確認する	4,530万円	3LDK	76.60m²	南
301	4,284万円	価格を確認する	4,360万円	3LDK	76.83m²	南
302	4,090万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	73.15m²	南
303	3,997万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	71.44m²	南
304	3,997万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	71.44m²	南
305	4,216万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	75.33m²	南
306	4,216万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	75.33m²	南
307	4,216万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	75.33m²	南
308	4,282万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	76.60m²	南
401	4,313万円	価格を確認する	4,330万円	3LDK	76.83m²	南
402	4,119万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	73.15m²	南
403	4,024万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	71.44m²	南
404	4,024万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	71.44m²	南
405	4,244万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	75.33m²	南
406	4,244万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	75.33m²	南
407	4,244万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	75.33m²	南
408	4,311万円	価格を確認する	4,520万円	3LDK	76.60m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,156万円

新築時価格: 3,970万円

3LDK
75.33m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,156万円

新築時価格: 3,970万円

3LDK
75.33m²
南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,156万円

新築時価格: 4,220万円

3LDK
75.33m²
南

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,214万円

新築時価格: 4,340万円

3LDK
76.60m²
南

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201

参考相場価格: 3,732万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
67.56m²
南

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202

参考相場価格: 3,974万円

新築時価格: 3,750万円

3LDK
71.44m²
南

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203

参考相場価格: 3,974万円

新築時価格: 3,770万円

3LDK
71.44m²
南

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204

参考相場価格: 4,143万円

新築時価格: 4,280万円

3LDK
75.33m²
南

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205

参考相場価格: 4,143万円

新築時価格: 4,260万円

3LDK
75.33m²
南

成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 4,191万円

新築時価格: 4,270万円

3LDK
75.33m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

藤が丘南パークハウス資産性スコア

3.41

藤が丘南パークハウスの資産性スコアは3.41です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

藤が丘南パークハウスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

藤が丘南パークハウス居住エリアの評価

藤が丘南パークハウスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

藤が丘南パークハウス新築時価格からの騰落率

3LDK
75.33m²

新築騰落率

94%築23年

新築時価格

3,970万円+186万円

神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

藤が丘南パークハウス価格推移と将来予測

3LDK
75.33m²

101の参考相場価格 2025/4: 4,156万円
63万円前年比

参考相場価格

4,156万円63万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 55.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 56.6万円/m2

想定売買価格

藤が丘南パークハウス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,990万円

市が尾南パーク・ホームズ

3LDK
65.97m²

東急田園都市線「市が尾駅」徒歩13分

藤が丘南パークハウスマンション概要

写真を投稿する

このマンションは東急田園都市線藤が丘駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間43分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数27戸のマンションです。青葉区で一番大きな池が存在するもえぎ野公園に近いマンションです。池を横断するデッキが設けられており、水辺の生き物などを近くで観察可能な他、開放感のある眺めを楽しむこともできます。また、春の桜や秋の紅葉など、季節ごとに変化する風景も魅力です。

藤が丘南パークハウス詳細情報

基本情報

建物名	藤が丘南パークハウス
住所	神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目41-17
アクセス	東急田園都市線「藤が丘」徒歩10分東急田園都市線「青葉台」徒歩19分東急田園都市線「市が尾」徒歩25分
築年数	築23年
階建（総戸数）	4階建（27部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.56㎡〜76.83㎡
新築時価格	3590万円〜4550万円
参考相場価格	3LDK：3732万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	182万円/坪〜186万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	藤が丘もみじ保育センター（認可）他保育園を見る
学区	藤が丘小学校谷本中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ダイヤコミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

藤が丘南パークハウス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	藤が丘駅平均
3LDK	75.33m²	4,156万円	5,313万円

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藤が丘南パークハウス売買履歴

2011/07
売出価格
2,899万円〜3,259万円134〜151万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
2013/02
売出価格
2,930万円〜3,290万円129〜145万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
2017/08
売出価格
3,800万円〜4,160万円164〜180万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
5,230万円〜5,630万円237〜255万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
ガーデン青葉台現在築20年
2025/01
売出価格
3,880万円〜4,240万円195〜213万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
クイーンヒルズ藤が丘現在築20年
2024/11
売出価格
5,960万円〜6,360万円232〜248万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
ソルジェガーデン現在築22年