号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	6,887万円	価格を確認する	5,928万円	4LDK	121.40m²	南
802	4,956万円	価格を確認する	4,318万円	3LDK	87.27m²	南
803	4,603万円	価格を確認する	3,978万円	3LDK	80.58m²	南
804	4,582万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	80.23m²	南
805	5,445万円	価格を確認する	4,668万円	4LDK	95.06m²	南
806	5,509万円	価格を確認する	4,758万円	5LDK	96.98m²	南
807	5,135万円	価格を確認する	4,418万円	4LDK	90.18m²	南
808	4,575万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	80.16m²	南
809	6,310万円	価格を確認する	5,528万円	4LDK	111.00m²	南

成約の妥当価格を確認する

801

参考相場価格: 6,887万円

新築時価格: 5,928万円

4LDK
121.40m²
南

成約の妥当価格を確認する

802

参考相場価格: 4,956万円

新築時価格: 4,318万円

3LDK
87.27m²
南

成約の妥当価格を確認する

803

参考相場価格: 4,603万円

新築時価格: 3,978万円

3LDK
80.58m²
南

成約の妥当価格を確認する

804

参考相場価格: 4,582万円

新築時価格: 3,998万円

3LDK
80.23m²
南

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

805

参考相場価格: 5,445万円

新築時価格: 4,668万円

4LDK
95.06m²
南

成約の妥当価格を確認する

806

参考相場価格: 5,509万円

新築時価格: 4,758万円

5LDK
96.98m²
南

成約の妥当価格を確認する

807

参考相場価格: 5,135万円

新築時価格: 4,418万円

4LDK
90.18m²
南

成約の妥当価格を確認する

808

参考相場価格: 4,575万円

新築時価格: 3,998万円

3LDK
80.16m²
南

成約の妥当価格を確認する

809

参考相場価格: 6,310万円

新築時価格: 5,528万円

4LDK
111.00m²
南

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ルクサージュ・あおば山の手台アプローズコート(A棟)資産性スコア

3.48

ルクサージュ・あおば山の手台アプローズコート(A棟)の資産性スコアは3.48です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

ルクサージュ・あおば山の手台アプローズコート(A棟)の

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルクサージュ・あおば山の手台アプローズコート(A棟)居住エリアの評価

ルクサージュ・あおば山の手台アプローズコート(A棟)の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルクサージュ・あおば山の手台アプローズコート(A棟)新築時価格からの騰落率

/14階

4LDK
121.4m²

新築騰落率

121%築23年

新築時価格

5,928万円+959万円

神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、116%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルクサージュ・あおば山の手台アプローズコート(A棟)価格推移と将来予測

/14階

4LDK
121.4m²

801の参考相場価格 2025/2: 6,887万円
288万円前年比

参考相場価格

6,887万円288万円前年比

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 56.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 56.4万円/m2

ルクサージュ・あおば山の手台アプローズコート(A棟)801の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,199万円

藤和シティホームズ青葉松風台

3LDK
78.81m²

東急田園都市線「青葉台駅」徒歩21分

ルクサージュ・あおば山の手台アプローズコート(A棟)マンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションは東急こどもの国線こどもの国駅より徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのため夜の帰宅時も明るく安心です。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間45分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数208戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。地域一番の規模を誇るW.A.Oこどものくにショッピングセンターが近いマンションです。フードコートやゲームセンターがあるので、子供連れでも楽しめます。スーパーの他、専門店も多く、買い物にとても便利です。

ルクサージュ・あおば山の手台アプローズコート(A棟)詳細情報

基本情報

建物名	ルクサージュ・あおば山の手台アプローズコート(A棟)
住所	神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目1-1
アクセス	東急こどもの国線「こどもの国」徒歩4分東急こどもの国線「恩田」徒歩29分小田急小田原線「玉川学園前」徒歩36分
築年数	築23年
階建（総戸数）	14階建（208部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	80.16㎡〜121.4㎡
新築時価格	3848万円〜6178万円
参考相場価格	3LDK：4535万円〜（80m²〜） 4LDK：5081万円〜（90m²〜） 5LDK：5443万円〜（96m²〜）
参考相場価格の坪単価	178万円/坪〜195万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.80（横浜市青葉区の平均：3.2）地震への安全性を見る
洪水	4.50（横浜市青葉区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（横浜市青葉区の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（横浜市青葉区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	なかがわ家庭保育室（家庭的保育事業）他保育園を見る
学区	奈良小学校奈良中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日本ハウズイング㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルクサージュ・あおば山の手台アプローズコート(A棟)間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	こどもの国駅平均
3LDK	80.41m²	4,644万円	4,233万円
4LDK	102.53m²	5,801万円	4,525万円
5LDK	96.98m²	5,509万円	4,927万円

無料登録して価格を見る

ルクサージュ・あおば山の手台アプローズコート(A棟)売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
2,300万円〜2,660万円105〜121万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
あおば山の手台グラン・ジャルダン五番館現在築25年
2025/01
売出価格
3,491万円〜3,851万円119〜131万円/坪
- 92〜102m²
- 4SLDK
- 14階
- 当時築24年
ルクサージュ・あおば山の手台現在築24年
2024/11
売出価格
2,770万円〜3,130万円114〜129万円/坪
- 76〜86m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築25年
あおば山の手台グラン・ジャルダン五番館現在築25年