号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	6,350万円	価格を確認する	5,508万円	4LDK	110.54m²	南
802	5,089万円	価格を確認する	4,318万円	4LDK	88.40m²	南
803	5,056万円	価格を確認する	4,328万円	3LDK	87.93m²	南
804	5,766万円	価格を確認する	4,948万円	4LDK	100.65m²	南
805	5,066万円	価格を確認する	4,318万円	3LDK	88.16m²	南
806	6,541万円	価格を確認する	5,688万円	5LDK	116.24m²	南
807	5,264万円	価格を確認する	4,418万円	4LDK	90.18m²	-
808	4,714万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	80.16m²	-
809	6,384万円	価格を確認する	5,528万円	4LDK	111.00m²	-

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801

参考相場価格: 6,350万円

新築時価格: 5,508万円

4LDK
110.54m²
南

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802

参考相場価格: 5,089万円

新築時価格: 4,318万円

4LDK
88.40m²
南

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803

参考相場価格: 5,056万円

新築時価格: 4,328万円

3LDK
87.93m²
南

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804

参考相場価格: 5,766万円

新築時価格: 4,948万円

4LDK
100.65m²
南

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805

参考相場価格: 5,066万円

新築時価格: 4,318万円

3LDK
88.16m²
南

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806

参考相場価格: 6,541万円

新築時価格: 5,688万円

5LDK
116.24m²
南

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807

参考相場価格: 5,264万円

新築時価格: 4,418万円

4LDK
90.18m²
-

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808

参考相場価格: 4,714万円

新築時価格: 3,998万円

3LDK
80.16m²
-

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809

参考相場価格: 6,384万円

新築時価格: 5,528万円

4LDK
111.00m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ルクサージュ・あおば山の手台ディアコート(D棟)資産性スコア

3.7

ルクサージュ・あおば山の手台ディアコート(D棟)の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

ルクサージュ・あおば山の手台ディアコート(D棟)の

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルクサージュ・あおば山の手台ディアコート(D棟)居住エリアの評価

ルクサージュ・あおば山の手台ディアコート(D棟)の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルクサージュ・あおば山の手台ディアコート(D棟)新築時価格からの騰落率

/14階

4LDK
110.54m²

新築騰落率

116%築23年

新築時価格

5,508万円+842万円

神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、116%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルクサージュ・あおば山の手台ディアコート(D棟)価格推移と将来予測

/14階

4LDK
110.54m²

801の参考相場価格 2025/1: 6,350万円
15万円前年比

参考相場価格

6,350万円15万円前年比

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 57.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 56.2万円/m2

ルクサージュ・あおば山の手台ディアコート(D棟)801の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,199万円

藤和シティホームズ青葉松風台

3LDK
78.81m²

東急田園都市線「青葉台駅」徒歩21分

ルクサージュ・あおば山の手台ディアコート(D棟)マンション概要

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ルクサージュ・あおば山の手台ディアコート(D棟)は東急こどもの国線こどもの国駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間45分以内で都心部へスマートに移動できます。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数208戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。地域一番の規模を誇るW.A.Oこどものくにショッピングセンターが近いマンションです。フードコートやゲームセンターがあるので、子供連れでも楽しめます。スーパーの他、専門店も多く、買い物にとても便利です。

ルクサージュ・あおば山の手台ディアコート(D棟)詳細情報

基本情報

建物名	ルクサージュ・あおば山の手台ディアコート(D棟)
住所	神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目1-1
アクセス	東急こどもの国線「こどもの国」徒歩4分東急こどもの国線「恩田」徒歩29分小田急小田原線「玉川学園前」徒歩36分
築年数	築23年
階建（総戸数）	14階建（208部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	80.16㎡〜116.24㎡
新築時価格	3848万円〜6178万円
参考相場価格	3LDK：4652万円〜（80m²〜） 4LDK：4989万円〜（88m²〜） 5LDK：6253万円〜（116m²〜）
参考相場価格の坪単価	178万円/坪〜204万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.80（横浜市青葉区の平均：3.2）地震への安全性を見る
洪水	4.50（横浜市青葉区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（横浜市青葉区の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（横浜市青葉区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	なかがわ家庭保育室（家庭的保育事業）他保育園を見る
学区	奈良小学校奈良中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日本ハウズイング㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルクサージュ・あおば山の手台ディアコート(D棟)間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	こどもの国駅平均
3LDK	87.93m²	5,028万円	4,202万円
4LDK	100.65m²	6,079万円	4,472万円
5LDK	116.24m²	6,498万円	4,868万円

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ルクサージュ・あおば山の手台ディアコート(D棟)売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
2,800万円〜3,160万円115〜130万円/坪
- 75〜85m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築24年
あおば山の手台グラン・ジャルダン八番館現在築24年
2024/11
売出価格
3,830万円〜4,190万円132〜145万円/坪
- 91〜101m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築24年
ルクサージュ・あおば山の手台現在築24年
2024/10
売出価格
2,460万円〜2,820万円105〜121万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
あおば山の手台グラン・ジャルダン六番館現在築25年