号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	8,009万円	価格を確認する	5,050万円	4LDK	112.72m²	-
802	6,918万円	価格を確認する	4,350万円	4LDK	97.03m²	-
803	6,460万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	90.87m²	-
804	7,270万円	価格を確認する	4,550万円	4LDK	101.95m²	-
805	7,254万円	価格を確認する	4,630万円	4LDK	101.80m²	-
806	7,267万円	価格を確認する	4,670万円	4LDK	101.98m²	-
807	6,467万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	90.97m²	-
808	6,062万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	85.81m²	-
809	7,270万円	価格を確認する	4,520万円	4LDK	102.05m²	-
810	8,831万円	価格を確認する	5,960万円	4LDK	126.09m²	-

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801

参考相場価格: 8,009万円

新築時価格: 5,050万円

4LDK
112.72m²
-

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802

参考相場価格: 6,918万円

新築時価格: 4,350万円

4LDK
97.03m²
-

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803

参考相場価格: 6,460万円

新築時価格: 4,090万円

3LDK
90.87m²
-

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804

参考相場価格: 7,270万円

新築時価格: 4,550万円

4LDK
101.95m²
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805

参考相場価格: 7,254万円

新築時価格: 4,630万円

4LDK
101.80m²
-

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806

参考相場価格: 7,267万円

新築時価格: 4,670万円

4LDK
101.98m²
-

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807

参考相場価格: 6,467万円

新築時価格: 4,090万円

3LDK
90.97m²
-

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808

参考相場価格: 6,062万円

新築時価格: 3,830万円

3LDK
85.81m²
-

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809

参考相場価格: 7,270万円

新築時価格: 4,520万円

4LDK
102.05m²
-

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810

参考相場価格: 8,831万円

新築時価格: 5,960万円

4LDK
126.09m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスステージ資産性スコア

3.75

港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスステージの資産性スコアは3.75です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスステージの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスステージ居住エリアの評価

港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスステージの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスステージ新築時価格からの騰落率

/10階

4LDK
112.72m²

新築騰落率

149%築20年

新築時価格

5,050万円+2,959万円

神奈川県横浜市の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県横浜市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスステージ価格推移と将来予測

/10階

4LDK
112.72m²

801の参考相場価格 2025/4: 8,009万円
227万円前年比

参考相場価格

8,009万円227万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 71.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 56.6万円/m2

港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスステージ801の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,980万円

ララヒルズ

4SLDK
110.63m²

横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田駅」徒歩4分

港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスステージマンション概要

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港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスステージは横浜市営地下鉄グリーンライン北山田駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離で日常のストレスが軽減されそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間26分以内で都心へスマートに移動できます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数291戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスステージ詳細情報

基本情報

建物名	港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスステージ
住所	神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目27-2
アクセス	東急田園都市線「鷺沼」バス11分後、徒歩4分横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」徒歩6分横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」徒歩19分横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」徒歩21分
築年数	築20年
階建（総戸数）	10階建（291部屋）
建築構造	RC造
専有面積	85.81㎡〜132.84㎡
新築時価格	3080万円〜6460万円
参考相場価格	3LDK：5812万円〜（85m²〜） 4LDK：6522万円〜（97m²〜）
参考相場価格の坪単価	208万円/坪〜239万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ナーサリーつづき（認可）他保育園を見る
学区	南山田小学校中川中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理管理人常駐
共用部	エレベーターガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ニューシティリビング
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスステージ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鷺沼駅平均
3LDK	90.87m²	6,405万円	5,642万円
4LDK	101.98m²	7,256万円	6,652万円

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港北ニュータウンルミエラガーデンズサウスステージ売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
6,930万円〜7,330万円267〜283万円/坪
- 80〜90m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築17年
ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンス現在築17年
2024/11
売出価格
5,900万円〜6,300万円244〜261万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
リステージアヴェージュ現在築20年
2024/10
売出価格
6,350万円〜6,750万円224〜238万円/坪
- 89〜99m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築21年
ララヒルズ4番街現在築22年