号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
105	4,391万円	価格を確認する	3,800万円	4LDK	82.04m²	-
201	4,264万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	78.24m²	-
202	4,001万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	73.45m²	-
203	4,001万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	73.45m²	-
204	4,271万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	78.24m²	-
205	4,519万円	価格を確認する	3,980万円	4LDK	83.03m²	-
206	4,633万円	価格を確認する	4,100万円	4LDK	85.43m²	-
207	4,481万円	価格を確認する	3,850万円	4LDK	82.04m²	-
301	4,313万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	78.24m²	-
302	4,044万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	73.45m²	-
303	4,044万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	73.45m²	-
304	4,319万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	78.24m²	-
305	4,582万円	価格を確認する	3,980万円	4LDK	83.03m²	-
306	4,706万円	価格を確認する	4,200万円	4LDK	85.43m²	-
308	4,532万円	価格を確認する	3,980万円	4LDK	82.04m²	-
401	4,327万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	78.24m²	-
402	4,057万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	73.45m²	-
403	4,057万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	73.45m²	-
404	4,333万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	78.24m²	-
405	4,596万円	価格を確認する	4,050万円	4LDK	83.03m²	-
406	4,721万円	価格を確認する	4,300万円	4LDK	85.43m²	-
408	4,548万円	価格を確認する	4,050万円	4LDK	82.04m²	-
501	4,343万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	78.24m²	-
502	4,070万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	73.45m²	-
503	4,070万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	73.45m²	-
504	5,008万円	価格を確認する	4,780万円	4LDK	89.37m²	-
505	4,739万円	価格を確認する	4,380万円	4LDK	85.43m²	-
601	4,384万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	78.24m²	-
602	4,110万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	73.45m²	-
603	4,110万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	73.45m²	-
604	4,398万円	価格を確認する	4,200万円	3LDK	78.24m²	-
606	5,018万円	価格を確認する	4,400万円	4LDK	88.63m²	-
701	4,375万円	価格を確認する	4,200万円	3LDK	78.24m²	-
702	4,101万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	73.45m²	-
703	4,101万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	73.45m²	-
704	4,383万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	78.24m²	-
705	4,983万円	価格を確認する	4,290万円	4LDK	88.63m²	-

成約の妥当価格を確認する

105

参考相場価格: 4,391万円

新築時価格: 3,800万円

4LDK
82.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,264万円

新築時価格: 3,750万円

3LDK
78.24m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,001万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
73.45m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,001万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
73.45m²
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参考相場価格: 4,271万円

新築時価格: 3,850万円

3LDK
78.24m²
-

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参考相場価格: 4,519万円

新築時価格: 3,980万円

4LDK
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-

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参考相場価格: 4,633万円

新築時価格: 4,100万円

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-

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参考相場価格: 4,481万円

新築時価格: 3,850万円

4LDK
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-

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参考相場価格: 4,313万円

新築時価格: 3,800万円

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302

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新築時価格: 3,550万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

シティテラス横浜つづきの丘B棟資産性スコア

3.81

シティテラス横浜つづきの丘B棟の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

シティテラス横浜つづきの丘B棟の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティテラス横浜つづきの丘B棟居住エリアの評価

シティテラス横浜つづきの丘B棟の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティテラス横浜つづきの丘B棟新築時価格からの騰落率

4LDK
82.04m²

新築騰落率

112%築13年

新築時価格

3,800万円+591万円

神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティテラス横浜つづきの丘B棟価格推移と将来予測

4LDK
82.04m²

105の参考相場価格 2025/4: 4,391万円
167万円前年比

参考相場価格

4,391万円167万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

105の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 53.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 70.4万円/m2

想定売買価格

シティテラス横浜つづきの丘B棟105の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.9万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

ヴィスタシア港北の丘

3LDK
80.03m²

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町駅」徒歩15分

シティテラス横浜つづきの丘B棟マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ横浜線鴨居駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間21分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築13年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数190戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。このマンションは、長期修繕計画を5年ごとに提案、マンションの状態を常時管理する姿勢により保証された安全性をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの１つです。閑静な住宅街を中心に建てられており、街と緑・住まいと環境の調和が美しいマンションシリーズです。空間をより広く感じさせるカラーセレクトや充実の共用設備など、暮らしの快適さの追求が随所に感じられます。一日通して楽しく過ごせるららぽーと横浜に近いマンションです。ファッションアイテムや食料品など、多彩な商品を扱っており、ショッピングを楽しみたい場合に最適です。また、グルメ関係の店舗も充実しているので、食事目的での利用にも役立ちます。

シティテラス横浜つづきの丘B棟詳細情報

基本情報

建物名	シティテラス横浜つづきの丘B棟
住所	神奈川県横浜市都筑区佐江戸町2161
アクセス	ＪＲ横浜線「鴨居」徒歩19分横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」徒歩24分横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」徒歩28分
築年数	築13年
階建（総戸数）	7階建（190部屋）
建築構造	RC造
専有面積	73.45㎡〜89.37㎡
新築時価格	2890万円〜4780万円
参考相場価格	3LDK：4001万円〜（73m²〜） 4LDK：4391万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	177万円/坪〜187万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ブライト保育園横浜佐江戸（認可）他保育園を見る
学区	都田西小学校都田中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	住友不動産建物サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティテラス横浜つづきの丘B棟間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鴨居駅平均
3LDK	73.45m²	4,110万円	3,708万円
4LDK	84.23m²	4,614万円	4,116万円

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シティテラス横浜つづきの丘B棟売買履歴

2020/05
売出価格
2,760万円〜3,120万円124〜141万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
2024/11
売出価格
3,710万円〜4,070万円167〜183万円/坪
- 70〜78m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築13年
2025/02
売出価格
4,120万円〜4,480万円174〜190万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
3,860万円〜4,220万円174〜190万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
シティテラス横浜つづきの丘A棟現在築13年
2024/12
売出価格
2,760万円〜3,120万円146〜165万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
クリオ鴨居現在築13年
2024/04
売出価格
3,160万円〜3,520万円153〜171万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築16年
クオス横浜鴨居レジデンシャルステージ現在築17年