号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
701	6,298万円	価格を確認する	4,598万円	4LDK	90.53m²	-
702	6,004万円	価格を確認する	4,168万円	4LDK	86.81m²	-
703	5,180万円	価格を確認する	3,588万円	3LDK	74.65m²	-
704	5,180万円	価格を確認する	3,568万円	3LDK	74.65m²	-
705	5,180万円	価格を確認する	3,568万円	3LDK	74.65m²	-
706	5,548万円	価格を確認する	4,068万円	3LDK	79.91m²	-
707	4,863万円	価格を確認する	3,188万円	3LDK	70.18m²	-
708	5,265万円	価格を確認する	3,448万円	3LDK	75.87m²	-
709	5,265万円	価格を確認する	3,448万円	3LDK	75.87m²	-
710	5,989万円	価格を確認する	4,068万円	4LDK	86.16m²	-

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701

参考相場価格: 6,298万円

新築時価格: 4,598万円

4LDK
90.53m²
-

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702

参考相場価格: 6,004万円

新築時価格: 4,168万円

4LDK
86.81m²
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703

参考相場価格: 5,180万円

新築時価格: 3,588万円

3LDK
74.65m²
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704

参考相場価格: 5,180万円

新築時価格: 3,568万円

3LDK
74.65m²
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705

参考相場価格: 5,180万円

新築時価格: 3,568万円

3LDK
74.65m²
-

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706

参考相場価格: 5,548万円

新築時価格: 4,068万円

3LDK
79.91m²
-

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707

参考相場価格: 4,863万円

新築時価格: 3,188万円

3LDK
70.18m²
-

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708

参考相場価格: 5,265万円

新築時価格: 3,448万円

3LDK
75.87m²
-

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709

参考相場価格: 5,265万円

新築時価格: 3,448万円

3LDK
75.87m²
-

成約の妥当価格を確認する

710

参考相場価格: 5,989万円

新築時価格: 4,068万円

4LDK
86.16m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

川崎サイトシティ2番館資産性スコア

3.84

川崎サイトシティ2番館の資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

川崎サイトシティ2番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

川崎サイトシティ2番館居住エリアの評価

川崎サイトシティ2番館の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

川崎サイトシティ2番館新築時価格からの騰落率

/15階

4LDK
90.53m²

新築騰落率

137%築18年

新築時価格

4,598万円+1,700万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

川崎サイトシティ2番館価格推移と将来予測

/15階

4LDK
90.53m²

701の参考相場価格 2025/4: 6,298万円
15万円前年比

参考相場価格

6,298万円15万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

701の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 69.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 72.5万円/m2

想定売買価格

川崎サイトシティ2番館701の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.9万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,990万円

サンスクエア川崎4号棟

3LDK
76.21m²

東海道本線(東京～熱海)「川崎駅」徒歩7分

川崎サイトシティ2番館マンション概要

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こちらのマンションは京浜急行本線八丁畷駅より徒歩4分の距離にあり、駅から大変近いため天気の悪い日もストレスフリーです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間21分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数494戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。約250の様々な店舗が出店しているアトレ川崎が近いマンションです。館内は、フーズや雑貨、ヤングファッションやカジュアルファッション、ブックやレストランなどがフロア毎に別れており、8階には、サロンやクリニックも出店しています。

川崎サイトシティ2番館詳細情報

基本情報

建物名	川崎サイトシティ2番館
住所	神奈川県川崎市川崎区下並木11-5
アクセス	京浜急行本線「八丁畷」徒歩4分京浜急行本線「鶴見市場」徒歩11分ＪＲ南武線「尻手」徒歩20分
築年数	築18年
階建（総戸数）	15階建（494部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.18㎡〜90.53㎡
新築時価格	2648万円〜4898万円
参考相場価格	3LDK：4759万円〜（70m²〜） 4LDK：5537万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	211万円/坪〜232万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	チャイルドタイム八丁畷エンゼルホーム（認可外）他保育園を見る
学区	川崎小学校川崎中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュ防犯カメラ管理人常駐
共用部	エレベーターガーデンゲストルームジムビューラウンジプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所藤和コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

川崎サイトシティ2番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	八丁畷駅平均
3LDK	74.65m²	5,180万円	4,631万円
4LDK	86.81m²	6,008万円	5,293万円

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川崎サイトシティ2番館売買履歴

2012/07
売出価格
3,130万円〜3,490万円139〜155万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
2024/01
売出価格
5,390万円〜5,790万円239〜257万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
6,110万円〜6,510万円252〜268万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築18年
川崎サイトシティ1番館現在築18年
2024/11
売出価格
5,360万円〜5,760万円213〜229万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築18年
川崎サイトシティ1番館現在築18年
2024/03
売出価格
5,120万円〜5,520万円241〜260万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築17年
川崎サイトシティ4番館現在築18年