1,169万円〜1,741万円
坪単価215万円/坪〜219万円/坪
最終更新2025年04月01日
グレイス浜田山部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,319万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.00m² | 北 |
| 203 | 1,322万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南東 |
| 204 | 1,322万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南東 |
| 205 | 1,741万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.63m² | 南 |
| 302 | 1,306万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 東 |
| 304 | 1,316万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 20.00m² | 北東 |
| 401 | 1,244万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.84m² | 北 |
| 402 | 1,307万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南 |
| 403 | 1,169万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.66m² | 北 |
| 406 | 1,425万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.85m² | - |
| 503 | 1,429万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.85m² | 北東 |
202
- 参考相場価格
- 1,319万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.00m²
- 北
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203
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- 1,322万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- 南東
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- 1,322万円
- 新築時価格
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- 1K
- 20.00m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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- 南
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- 新築時価格
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- 20.00m²
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- 新築時価格
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- 1DK
- 20.00m²
- 北東
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- 1,244万円
- 新築時価格
- -
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- 18.84m²
- 北
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- -
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- 1,169万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.66m²
- 北
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- 1,425万円
- 新築時価格
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- 21.85m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グレイス浜田山資産性スコア
3.54
グレイス浜田山の資産性スコアは3.54です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グレイス浜田山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレイス浜田山居住エリアの評価
グレイス浜田山価格推移と将来予測
参考相場価格
1,319万円20万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 66万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 75.1万円/m2
想定売買価格
グレイス浜田山202の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレイス浜田山販売中・賃貸の物件（1件）
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PR近隣の販売中物件
グレイス浜田山マンション概要
京王井の頭線浜田山駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけにも便利です。築39年でRC造り、5階建てのマンションです。 近くには杉並児童交通公園があります。園内を縦横にめぐるアスファルトの道を、自転車や足踏みゴーカートに乗って、サイクリングを楽しみながら交通ルールを学べる公園です。園内を飛び出し川沿いを走るサイクリングコースもあり、大人も一緒に楽しめます。
グレイス浜田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレイス浜田山（グレイスはまだやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山2丁目20-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.66㎡〜26.63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜219万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレイス浜田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.83m² | 1,244万円 | 1,782万円 |
| 1K | 20m² | 1,322万円 | 1,870万円 |
| 1DK | 23.32m² | 1,528万円 | 2,560万円 |
グレイス浜田山売買履歴
- 2001/06
- 売出価格
- 1,190万円〜1,390万円150〜175万円/坪
- 24〜28m²
- 1DK
- 4階
- 当時築15年
- 2013/11
- 売出価格
- 745万円〜825万円116〜129万円/坪
- 20〜23m²
- 1R
- 5階
- 当時築27年
- 2022/04
- 売出価格
- 990万円〜1,190万円161〜194万円/坪
- 18〜21m²
- 1R
- 5階
- 当時築36年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 1,890万円〜2,130万円185〜208万円/坪
- 31〜37m²
- 2DK
- 3階
- 当時築40年
エスカイア浜田山現在築40年 - 2024/11
- 売出価格
- 7,940万円〜8,440万円279〜297万円/坪
- 90〜100m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築37年
ライオンズヴィアーレ浜田山現在築37年 - 2024/03
- 売出価格
- 7,920万円〜8,420万円322〜342万円/坪
- 76〜86m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築33年
プレステージ浜田山現在築34年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。