グレイス浜田山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,300万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.00m² | 北 |
| 203 | 1,309万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南東 |
| 204 | 1,309万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南東 |
| 205 | 1,747万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.63m² | 南 |
| 302 | 1,306万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 東 |
| 304 | 1,314万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 20.00m² | 北東 |
| 401 | 1,237万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.84m² | 北 |
| 402 | 1,302万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南 |
| 403 | 1,163万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.66m² | 北 |
| 406 | 1,427万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.85m² | - |
| 503 | 1,453万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.85m² | 北東 |
- 参考相場価格
- 1,300万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.00m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,309万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,309万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,747万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 26.63m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,306万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,314万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 20.00m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,237万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.84m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,302万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,163万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.66m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,427万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.85m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
グレイス浜田山資産性スコア
資産性スコアとは
グレイス浜田山価格推移と将来予測
参考相場価格
1,300万円22万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
グレイス浜田山販売中・賃貸の物件
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グレイス浜田山マンション概要
こちらのマンションは京王井の頭線浜田山駅より徒歩2分の距離にあり、駅からほど近く人通りも多いので夜道も安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築38年でRC造り、5階建てのマンションです。 近くには杉並児童交通公園があります。園内を縦横にめぐるアスファルトの道を、自転車や足踏みゴーカートに乗って、サイクリングを楽しみながら交通ルールを学べる公園です。園内を飛び出し川沿いを走るサイクリングコースもあり、大人も一緒に楽しめます。
グレイス浜田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレイス浜田山（グレイスはまだやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山2丁目20-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.66㎡〜26.63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 186万円/坪〜193万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレイス浜田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.83m² | 1,231万円 | 1,701万円 |
| 1K | 20m² | 1,309万円 | 1,829万円 |
| 1DK | 23.32m² | 1,530万円 | 2,496万円 |
グレイス浜田山売買履歴
- 2001/06
- 売出価格
- 1,240万円〜1,440万円156〜182万円/坪
- 25〜29m²
- 1DK
- 4階
- 当時築15年
- 2013/11
- 売出価格
- 742万円〜822万円116〜128万円/坪
- 20〜23m²
- 1R
- 5階
- 当時築27年
- 2022/04
- 売出価格
- 1,030万円〜1,230万円168〜201万円/坪
- 18〜21m²
- 1R
- 5階
- 当時築36年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 7,940万円〜8,440万円279〜297万円/坪
- 90〜100m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築37年
ライオンズヴィアーレ浜田山現在築37年 - 2024/03
- 売出価格
- 7,960万円〜8,460万円323〜344万円/坪
- 76〜86m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築33年
プレステージ浜田山現在築34年 - 2024/02
- 売出価格
- 7,230万円〜7,630万円295〜311万円/坪
- 76〜86m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築33年
プレステージ浜田山現在築34年
周辺マンションの売買履歴とは
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。