号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	5,620万円	価格を確認する	5,090万円	4LDK	86.80m²	-
402	4,858万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	75.34m²	-
403	4,586万円	価格を確認する	4,010万円	3LDK	70.81m²	-
404	4,615万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	71.35m²	-
405	4,268万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	66.01m²	-
406	4,868万円	価格を確認する	4,210万円	3LDK	75.67m²	-
407	5,336万円	価格を確認する	4,610万円	4LDK	83.29m²	-
408	5,311万円	価格を確認する	4,590万円	4LDK	82.64m²	-
409	5,316万円	価格を確認する	4,590万円	4LDK	83.02m²	-
410	4,625万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	71.52m²	-
411	4,857万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	75.20m²	-
412	4,586万円	価格を確認する	4,020万円	3LDK	70.81m²	-
413	4,307万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	66.81m²	-
414	4,790万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	74.23m²	-
415	5,935万円	価格を確認する	5,390万円	4LDK	91.38m²	-
416	5,339万円	価格を確認する	4,520万円	4LDK	82.54m²	-
417	5,289万円	価格を確認する	4,480万円	4LDK	82.55m²	-
418	4,663万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	72.08m²	-
419	4,264万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	66.15m²	-
420	4,248万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	65.89m²	-
421	4,586万円	価格を確認する	3,710万円	3LDK	70.81m²	-
422	4,615万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	71.35m²	-
423	4,628万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	71.57m²	-
424	5,574万円	価格を確認する	4,770万円	4LDK	86.57m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 5,620万円

新築時価格: 5,090万円

4LDK
86.80m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 4,858万円

新築時価格: 4,190万円

3LDK
75.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 4,586万円

新築時価格: 4,010万円

3LDK
70.81m²
-

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 4,615万円

新築時価格: 4,040万円

3LDK
71.35m²
-

成約の妥当価格を確認する

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405

参考相場価格: 4,268万円

新築時価格: 3,680万円

3LDK
66.01m²
-

成約の妥当価格を確認する

406

参考相場価格: 4,868万円

新築時価格: 4,210万円

3LDK
75.67m²
-

成約の妥当価格を確認する

407

参考相場価格: 5,336万円

新築時価格: 4,610万円

4LDK
83.29m²
-

成約の妥当価格を確認する

408

参考相場価格: 5,311万円

新築時価格: 4,590万円

4LDK
82.64m²
-

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409

参考相場価格: 5,316万円

新築時価格: 4,590万円

4LDK
83.02m²
-

成約の妥当価格を確認する

410

参考相場価格: 4,625万円

新築時価格: 4,040万円

3LDK
71.52m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【フォレシアムエアリーハウス】6,498万円 | 4LDK | 82.41m² | 4階/9階建（ノムコム）

フォレシアム(東門前)C棟コンフォートタワー資産性スコア

3.76

フォレシアム(東門前)C棟コンフォートタワーの資産性スコアは3.76です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

フォレシアム(東門前)C棟コンフォートタワーの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フォレシアム(東門前)C棟コンフォートタワー居住エリアの評価

フォレシアム(東門前)C棟コンフォートタワーの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フォレシアム(東門前)C棟コンフォートタワー新築時価格からの騰落率

/19階

4LDK
86.8m²

新築騰落率

111%築15年

新築時価格

5,090万円+530万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、116%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フォレシアム(東門前)C棟コンフォートタワー価格推移と将来予測

/19階

4LDK
86.8m²

401の参考相場価格 2025/2: 5,620万円
123万円前年比

参考相場価格

5,620万円123万円前年比

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 64.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 72.9万円/m2

フォレシアム(東門前)C棟コンフォートタワー401の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,498万円

フォレシアムエアリーハウス

4LDK
82.41m²

京急大師線「東門前駅」徒歩6分

フォレシアム(東門前)C棟コンフォートタワーマンション概要

写真を投稿する

京浜急行大師線東門前駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間26分以内で憧れの街がすぐそこです。築15年で比較的あたらしく、RC造り、19階建て総戸数777戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 5㎞圏内には日本の窓口である羽田空港があり、いざというときには日本全国・海外へもアクセス抜群です。連休の計画を練るのが楽しみになること間違いなしです。

フォレシアム(東門前)C棟コンフォートタワー詳細情報

基本情報

建物名	フォレシアム(東門前)C棟コンフォートタワー
住所	神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37
アクセス	京浜急行大師線「東門前」徒歩3分京浜急行大師線「大師橋」徒歩10分京浜急行大師線「川崎大師」徒歩11分
築年数	築15年
階建（総戸数）	19階建（777部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.89㎡〜91.57㎡
新築時価格	3420万円〜6700万円
参考相場価格	3LDK：4228万円〜（65m²〜） 4LDK：5277万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	211万円/坪〜241万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	2.90（川崎市川崎区の平均：2.2）地震への安全性を見る
洪水	2.80（川崎市川崎区の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	2.30（川崎市川崎区の平均：1.6）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市川崎区の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	うさぎ保育室（認可外）他保育園を見る
学区	東門前小学校 - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュ防犯カメラ管理人常駐
共用部	エレベーターガーデンゲストルームビューラウンジプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱長谷工コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フォレシアム(東門前)C棟コンフォートタワー間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東門前駅平均
3LDK	71.35m²	4,673万円	4,269万円
4LDK	83.02m²	5,551万円	5,177万円

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フォレシアム(東門前)C棟コンフォートタワー売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
5,290万円〜5,690万円210〜226万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築14年
フォレシアムコンフォートタワー現在築15年
2024/10
売出価格
4,380万円〜4,740万円203〜219万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
フォレシアムコンフォートタワー現在築15年
2024/09
売出価格
4,770万円〜5,130万円210〜226万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築14年
フォレシアムコンフォートタワー現在築15年