3,472万円〜4,467万円
坪単価249万円/坪〜268万円/坪
最終更新2025年04月15日
サンハイツ駒込部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,792万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.20m² | - |
| 1 | 3,472万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.00m² | 東 |
| 501 | 3,473万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 44.50m² | 東 |
| 6 | 3,559万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 44.96m² | 東 |
| 601 | 3,751万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 47.34m² | 北東 |
| 701 | 4,058万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.78m² | 東 |
| 702 | 4,467万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.00m² | 南西 |
| 7 | 3,585万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 44.96m² | 東 |
| 801 | 4,069万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.78m² | 東 |
401
- 参考相場価格
- 3,792万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.20m²
- -
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1
- 参考相場価格
- 3,472万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.00m²
- 東
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501
- 参考相場価格
- 3,473万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 44.50m²
- 東
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6
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,559万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 44.96m²
- 東
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601
- 参考相場価格
- 3,751万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 47.34m²
- 北東
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701
- 参考相場価格
- 4,058万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.78m²
- 東
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702
- 参考相場価格
- 4,467万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.00m²
- 南西
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7
- 参考相場価格
- 3,585万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 44.96m²
- 東
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801
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- 4,069万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.78m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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サンハイツ駒込資産性スコア
3.96
サンハイツ駒込の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンハイツ駒込の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイツ駒込居住エリアの評価
サンハイツ駒込価格推移と将来予測
参考相場価格
3,792万円13万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 75.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 74.2万円/m2
サンハイツ駒込401の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
サンハイツ駒込マンション概要
サンハイツ駒込はＪＲ山手線駒込駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近いため朝の時間にもゆとりが持てます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築35年でSRC造り、8階建てのマンションです。 スーパーマーケットの他、幅広いジャンルの専門店が存在する文京グリーンコートに近いマンションです。ショッピングや食事に役立つ店舗だけでなく、クリニックや郵便局などの施設も存在するため、生活に大変役立ちます。また、駐車場を完備しており、車で訪れる場合でも安心です。
サンハイツ駒込詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイツ駒込（サンハイツこまごめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区駒込3丁目3-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 44.5㎡〜55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 249万円/坪〜268万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイツ駒込間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 48.1m² | 3,632万円 | 3,172万円 |
| 2LDK | 47.34m² | 3,751万円 | 6,066万円 |
サンハイツ駒込売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 1,280万円〜1,480万円262〜302万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 8階
- 当時築39年
ライオンズマンション駒込駅前現在築39年 - 2024/09
- 売出価格
- 4,730万円〜5,090万円323〜347万円/坪
- 46〜52m²
- 2DK
- 6階
- 当時築38年
駒込タウンブリーズ現在築38年 - 2024/08
- 売出価格
- 3,328万円〜3,688万円304〜337万円/坪
- 34〜40m²
- 1DK
- 7階
- 当時築37年
駒込タウンブリーズ現在築38年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
サンハイツ駒込の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。