3,193万円〜4,521万円
坪単価160万円/坪〜167万円/坪
最終更新2025年01月22日
エレンシア川崎藤崎 壱番館部屋別の参考相場価格
9部屋 / 87部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 3,767万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
| 802 | 3,520万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 803 | 3,520万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 804 | 3,263万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 3LDK | 65.18m² | - |
| 805 | 3,795万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 75.27m² | - |
| 806 | 4,011万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 80.00m² | - |
| 807 | 3,520万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 808 | 3,871万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 3LDK | 77.02m² | - |
| 809 | 4,508万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 4LDK | 90.04m² | - |
801
- 参考相場価格
- 3,767万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 3LDK
- 75.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 3,520万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 3LDK
- 70.06m²
- -
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803
- 参考相場価格
- 3,520万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 3LDK
- 70.06m²
- -
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,263万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 3LDK
- 65.18m²
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805
- 参考相場価格
- 3,795万円
- 新築時価格
- 3,230万円
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- 75.27m²
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- 4,011万円
- 新築時価格
- 3,690万円
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- 80.00m²
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- 3,520万円
- 新築時価格
- 3,110万円
- 3LDK
- 70.06m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,871万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 3LDK
- 77.02m²
- -
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809
- 参考相場価格
- 4,508万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 4LDK
- 90.04m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エレンシア川崎藤崎 壱番館資産性スコア
3.16
エレンシア川崎藤崎 壱番館の資産性スコアは3.16です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エレンシア川崎藤崎 壱番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エレンシア川崎藤崎 壱番館居住エリアの評価
エレンシア川崎藤崎 壱番館新築時価格からの騰落率
新築騰落率
111%築21年新築時価格
3,430万円+337万円神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、116%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...エレンシア川崎藤崎 壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,767万円30万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 50.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 60.4万円/m2
想定売買価格
エレンシア川崎藤崎 壱番館801の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
エレンシア川崎藤崎 壱番館マンション概要
このマンションは京浜急行大師線川崎大師駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間24分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数87戸のマンションです。 テニスコートや野球場といったスポーツ施設がある大師公園の近くに建つマンションです。複合遊具が設置されているので子どもの遊び場として利用でき、夏にはプールもオープンします。園内には瀋秀園という中国庭園もあります。
エレンシア川崎藤崎 壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | エレンシア川崎藤崎 壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目18-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（87部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.18㎡〜90.04㎡ |
| 新築時価格 | 2460万円〜4340万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜167万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.70（川崎市川崎区の平均：2.2）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（川崎市川崎区の平均：3.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.00（川崎市川崎区の平均：1.6）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（川崎市川崎区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱コミュニティーホワイト |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エレンシア川崎藤崎 壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.01m² | 3,678万円 | 4,867万円 |
| 4LDK | 90.04m² | 4,475万円 | 5,342万円 |
エレンシア川崎藤崎 壱番館売買履歴
- 2019/04
- 売出価格
- 3,070万円〜3,430万円135〜151万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2020/08
- 売出価格
- 3,580万円〜3,940万円132〜145万円/坪
- 84〜94m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2021/02
- 売出価格
- 2,840万円〜3,200万円134〜151万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 2,890万円〜3,250万円139〜157万円/坪
- 65〜73m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築24年
エンゼルブレッサ藤崎現在築25年 - 2024/06
- 売出価格
- 3,010万円〜3,370万円141〜158万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築23年
サンスターレ藤崎現在築24年 - 2024/06
- 売出価格
- 3,700万円〜4,060万円186〜204万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築21年
グランイーグル藤崎現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。