号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	5,013万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	75.25m²	-
402	4,488万円	価格を確認する	3,130万円	2LDK	68.11m²	-
403	4,633万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	69.80m²	-
404	5,479万円	価格を確認する	3,830万円	4LDK	82.13m²	-
405	4,080万円	価格を確認する	2,780万円	2LDK	61.74m²	-
406	3,732万円	価格を確認する	2,620万円	2LDK	56.41m²	-
407	4,909万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	73.70m²	-

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401

参考相場価格: 5,013万円

新築時価格: 3,550万円

3LDK
75.25m²
-

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402

参考相場価格: 4,488万円

新築時価格: 3,130万円

2LDK
68.11m²
-

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403

参考相場価格: 4,633万円

新築時価格: 3,230万円

3LDK
69.80m²
-

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404

参考相場価格: 5,479万円

新築時価格: 3,830万円

4LDK
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405

参考相場価格: 4,080万円

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61.74m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【アーリアシティ川崎】5,480万円 | 2SLDK | 66.20m² | 2階/13階建（ノムコム）

プレジールレジデンス川崎資産性スコア

3.88

プレジールレジデンス川崎の資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

プレジールレジデンス川崎の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレジールレジデンス川崎居住エリアの評価

プレジールレジデンス川崎の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレジールレジデンス川崎新築時価格からの騰落率

/14階

3LDK
75.25m²

新築騰落率

141%築19年

新築時価格

3,550万円+1,463万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレジールレジデンス川崎価格推移と将来予測

/14階

3LDK
75.25m²

401の参考相場価格 2025/1: 5,013万円
51万円前年比

参考相場価格

5,013万円51万円前年比

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 66.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 71.6万円/m2

想定売買価格

プレジールレジデンス川崎401の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,480万円

アーリアシティ川崎

2SLDK
66.20m²

京浜東北・根岸線「川崎駅」徒歩10分

プレジールレジデンス川崎マンション概要

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このマンションはＪＲ東海道本線川崎駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数91戸のマンションです。イタリアのヒルタウンをモチーフにした特徴的な造りで有名なラチッタデッラの近くにあるマンションです。レストランやファッション、エクササイズジムなどのショップが充実していて便利です。また、イベントも頻繁に行われるので、楽しみの多いスポットになっています。

プレジールレジデンス川崎詳細情報

基本情報

建物名	プレジールレジデンス川崎
住所	神奈川県川崎市川崎区南町20-15
アクセス	ＪＲ東海道本線「川崎」徒歩9分京浜急行本線「八丁畷」徒歩11分ＪＲ南武線「川崎新町」徒歩13分
築年数	築19年
階建（総戸数）	14階建（91部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.41㎡〜82.13㎡
新築時価格	2350万円〜4180万円
参考相場価格	2LDK：3727万円〜（56m²〜） 3LDK：4627万円〜（69m²〜） 4LDK：5473万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	217万円/坪〜240万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	2.60（川崎市川崎区の平均：2.2）地震への安全性を見る
洪水	2.80（川崎市川崎区の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	2.20（川崎市川崎区の平均：1.6）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市川崎区の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	保育所キラキラルーム川崎園（認可外）他保育園を見る
学区	川崎小学校川崎中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレジールレジデンス川崎間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川崎駅平均
2LDK	61.74m²	4,287万円	4,550万円
3LDK	73.7m²	5,013万円	4,867万円
4LDK	82.13m²	5,727万円	5,342万円

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プレジールレジデンス川崎売買履歴

2020/03
売出価格
3,950万円〜4,310万円187〜204万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築14年
2021/11
売出価格
4,100万円〜4,460万円199〜217万円/坪
- 65〜73m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築15年
2022/12
売出価格
4,550万円〜4,910万円221〜239万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 11階
- 当時築16年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2022/09
売出価格
5,250万円〜5,650万円190〜204万円/坪
- 87〜97m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
グランドステージ川崎現在築20年
2021/11
売出価格
1,260万円〜1,460万円182〜211万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 7階
- 当時築14年
トーシンフェニックス川崎現在築17年
2021/03
売出価格
4,870万円〜5,270万円176〜191万円/坪
- 87〜97m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築16年
グランドステージ川崎現在築20年