ナイスアーバン川崎宮前町

Name: ナイスアーバン川崎宮前町
Brand: ナイスアーバン
SKU: 278172

川崎市川崎区・川崎駅徒歩10分・築20年

3.88

4,001万円〜5,911万円

坪単価210万円/坪〜257万円/坪

最終更新2026年02月02日

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ナイスアーバン川崎宮前町

川崎市川崎区・川崎駅徒歩10分・築20年

4,001万円〜5,911万円

210万円/坪〜257万円/坪

3.88

最終更新
2026年02月02日

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ナイスアーバン川崎宮前町資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴39件
口コミ337件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 5.3%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.5治安2.7災害3.2

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ナイスアーバン川崎宮前町部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,541万円	価格を確認する	3,110万円	4LDK	70.88m²	-
202	4,001万円	価格を確認する	2,490万円	3LDK	62.54m²	-
203	4,601万円	価格を確認する	2,910万円	4LDK	72.30m²	-
301	4,563万円	価格を確認する	3,180万円	4LDK	70.88m²	-
302	4,033万円	価格を確認する	2,590万円	3LDK	62.54m²	-
303	4,624万円	価格を確認する	3,010万円	4LDK	72.30m²	-
401	4,574万円	価格を確認する	3,240万円	4LDK	70.88m²	-
402	4,047万円	価格を確認する	2,740万円	3LDK	62.54m²	-
403	4,621万円	価格を確認する	3,110万円	4LDK	72.30m²	-
501	4,622万円	価格を確認する	3,340万円	4LDK	70.88m²	-
502	4,114万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	62.54m²	-
503	4,677万円	価格を確認する	3,260万円	4LDK	72.30m²	-
601	4,679万円	価格を確認する	3,440万円	4LDK	70.88m²	-
602	4,132万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	62.54m²	-
603	4,786万円	価格を確認する	3,680万円	4LDK	72.30m²	-
701	4,854万円	価格を確認する	3,470万円	4LDK	70.88m²	-
702	4,296万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	62.54m²	-
703	4,971万円	価格を確認する	3,750万円	4LDK	72.30m²	-
801	5,091万円	価格を確認する	3,500万円	4LDK	70.88m²	-
802	4,510万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	62.54m²	-
803	5,214万円	価格を確認する	3,780万円	4LDK	72.30m²	-
901	5,295万円	価格を確認する	3,530万円	4LDK	70.88m²	-
902	4,695万円	価格を確認する	3,020万円	3LDK	62.54m²	-
903	5,430万円	価格を確認する	3,810万円	4LDK	72.30m²	-
1001	5,341万円	価格を確認する	3,560万円	4LDK	70.88m²	-
1002	4,731万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	62.54m²	-
1003	5,487万円	価格を確認する	3,840万円	4LDK	72.30m²	-
1101	5,375万円	価格を確認する	3,610万円	4LDK	70.88m²	-
1102	4,769万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	62.54m²	-
1103	5,544万円	価格を確認する	3,890万円	4LDK	72.30m²	-
1201	5,911万円	価格を確認する	4,380万円	4LDK	75.91m²	-

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201

参考相場価格: 4,541万円

新築時価格: 3,110万円

4LDK
70.88m²
-

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202

参考相場価格: 4,001万円

新築時価格: 2,490万円

3LDK
62.54m²
-

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203

参考相場価格: 4,601万円

新築時価格: 2,910万円

4LDK
72.30m²
-

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301

参考相場価格: 4,563万円

新築時価格: 3,180万円

4LDK
70.88m²
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302

参考相場価格: 4,033万円

新築時価格: 2,590万円

3LDK
62.54m²
-

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303

参考相場価格: 4,624万円

新築時価格: 3,010万円

4LDK
72.30m²
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401

参考相場価格: 4,574万円

新築時価格: 3,240万円

4LDK
70.88m²
-

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402

参考相場価格: 4,047万円

新築時価格: 2,740万円

3LDK
62.54m²
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403

参考相場価格: 4,621万円

新築時価格: 3,110万円

4LDK
72.30m²
-

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501

参考相場価格: 4,622万円

新築時価格: 3,340万円

4LDK
70.88m²
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ナイスアーバン川崎宮前町売買履歴

2023/09
成約5,270万円72万円/m²
- 72.30m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築18年
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2022/10
成約3,490万円55万円/m²
- 62.54m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築17年
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2022/04
成約3,680万円58万円/m²
- 62.54m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築16年
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2018/09
成約4,000万円56万円/m²
- 70.88m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築13年
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2018/03
成約3,590万円57万円/m²
- 62.54m²
- 1SLDK
- 7階
- 当時築12年
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2016/03
成約4,590万円64万円/m²
- 70.88m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築10年
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2015/03
成約3,640万円58万円/m²
- 62.54m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築9年
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2009/12
成約3,740万円51万円/m²
- 72.30m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築4年
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2025/06
成約4,990万円73万円/m²
- 67.82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
コスモ川崎宮前町
2020/09
成約4,270万円56万円/m²
- 75.81m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築19年
コスモ川崎宮前町
2019/11
成約3,790万円55万円/m²
- 67.82m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築19年
コスモ川崎宮前町
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2019/10
成約4,180万円61万円/m²
- 67.82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
コスモ川崎宮前町
2019/06
成約3,970万円58万円/m²
- 67.82m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築18年
コスモ川崎宮前町
2015/12
成約3,300万円48万円/m²
- 67.82m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
コスモ川崎宮前町
2015/02
成約2,980万円43万円/m²
- 67.82m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築14年
コスモ川崎宮前町
2014/07
成約3,670万円48万円/m²
- 75.81m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築13年
コスモ川崎宮前町
2014/05
成約2,850万円42万円/m²
- 67.82m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築13年
コスモ川崎宮前町
2012/08
成約3,250万円42万円/m²
- 75.81m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築11年
コスモ川崎宮前町

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/06	成約4,990万円	73万円/m²	1階	67.82m²	3LDK	コスモ川崎宮前町	築24年
2020/09	成約4,270万円	56万円/m²	8階	75.81m²	4LDK	コスモ川崎宮前町	築19年
2019/11	成約3,790万円	55万円/m²	12階	67.82m²	2LDK	コスモ川崎宮前町	築19年
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2019/10	成約4,180万円	61万円/m²	3階	67.82m²	3LDK	コスモ川崎宮前町	築18年
2019/06	成約3,970万円	58万円/m²	12階	67.82m²	3LDK	コスモ川崎宮前町	築18年
2015/12	成約3,300万円	48万円/m²	5階	67.82m²	3LDK	コスモ川崎宮前町	築15年
2015/02	成約2,980万円	43万円/m²	10階	67.82m²	2LDK	コスモ川崎宮前町	築14年
2014/07	成約3,670万円	48万円/m²	5階	75.81m²	4LDK	コスモ川崎宮前町	築13年
2014/05	成約2,850万円	42万円/m²	1階	67.82m²	2LDK	コスモ川崎宮前町	築13年
2012/08	成約3,250万円	42万円/m²	3階	75.81m²	4LDK	コスモ川崎宮前町	築11年

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ナイスアーバン川崎宮前町資産性スコア

3.88

ナイスアーバン川崎宮前町の資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ナイスアーバン川崎宮前町新築時価格からの騰落率

4LDK
70.88m²

新築騰落率

146%築20年

新築時価格

3,110万円+1,431万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

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新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ナイスアーバン川崎宮前町価格推移と将来予測

4LDK
70.88m²

201の参考相場価格 2026/2: 4,541万円
230万円前年比

参考相場価格

4,541万円230万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/2: 64.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 47.3万円/m²

想定売買価格

ナイスアーバン川崎宮前町201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ナイスアーバン川崎宮前町マンションの口コミ・評判(337件)

マンションに関する口コミ

アクセス
5
川崎駅が近く交通の便が良い。駅構内は広く飲食店も多く、買い物や待ち合わせに便利。
周辺環境
4
病院やクリニック、小中学校が徒歩圏内で、生活や子育てに便利な環境。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
4
川崎
川崎駅周辺は人が多くて賑やかなので、マンションの需要も高いと思います。休日は特に混雑していて、人気のエリアだと実感しています。
自然環境
2
京急川崎
京急川崎駅周辺は緑が少なく、自然を感じられる場所が限られているので、自然環境を重視する人には物足りないかもしれません。

口コミをもっと見る（285件）

川崎市川崎区の口コミ

防災・安全性
3
川崎区は特殊詐欺の被害が多いと聞きますが、市からの注意喚起が頻繁にあるので、情報を得やすく対策もしやすいです。
子育て環境
5
川崎市川崎区は子育て支援制度がとても充実していて、産前・産後のヘルパー派遣や1歳の誕生月までの栄養食品支給など、赤ちゃんやお母さんに優しい制度が整っています。子育て支援センターも多く、困った...

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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シャンボール第1川崎

3LDK
65.97m²

東海道本線(東京～熱海)「川崎」徒歩11分

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ナイスアーバン川崎宮前町マンション概要

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このマンションはＪＲ東海道本線川崎駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数31戸のマンションです。県内有数のデートスポットエリアの中心核、ラゾーナ川崎が近いマンションです。ファッション、雑貨、からスーパー、映画館やレストランも充実しており、敷地内には子どもたちが遊べるスペースや遊具もあるので家族で1日遊べる大型商業施設です。

ナイスアーバン川崎宮前町詳細情報

基本情報

建物名	ナイスアーバン川崎宮前町
住所	神奈川県川崎市川崎区宮前町12-6
アクセス	ＪＲ東海道本線「川崎」徒歩10分京浜急行本線「京急川崎」徒歩12分京浜急行大師線「港町」徒歩15分
築年数	築20年
階建（総戸数）	12階建（31部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.54㎡〜75.91㎡
新築時価格	2490万円〜4380万円
参考相場価格	3LDK：4001万円〜（62m²〜） 4LDK：4541万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	210万円/坪〜257万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	さくらっこ保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	宮前小学校富士見中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ナイスコミュニティー㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ナイスアーバン川崎宮前町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川崎駅平均
3LDK	62.54m²	4,214万円	5,415万円
4LDK	72.3m²	4,854万円	5,876万円

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購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2022/04	成約3,680万円	58万円/m²	4階	62.54m²	2SLDK	築16年
2018/09	成約4,000万円	56万円/m²	9階	70.88m²	4LDK	築13年
2018/03	成約3,590万円	57万円/m²	7階	62.54m²	1SLDK	築12年
2016/03	成約4,590万円	64万円/m²	7階	70.88m²	4LDK	築10年
2015/03	成約3,640万円	58万円/m²	3階	62.54m²	2SLDK	築9年
2009/12	成約3,740万円	51万円/m²	5階	72.30m²	2LDK	築4年