号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	5,071万円	価格を確認する	4,240万円	3LDK	81.60m²	-
302	4,314万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	69.22m²	-
303	4,314万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	69.22m²	-
304	4,156万円	価格を確認する	3,220万円	2LDK	67.15m²	-
305	5,265万円	価格を確認する	4,830万円	4LDK	84.90m²	-
306	3,797万円	価格を確認する	3,280万円	2LDK	61.31m²	-
307	5,326万円	価格を確認する	4,660万円	4LDK	85.90m²	-
308	5,289万円	価格を確認する	4,630万円	4LDK	85.31m²	-
309	3,963万円	価格を確認する	3,340万円	2LDK	64.01m²	-
310	5,059万円	価格を確認する	4,320万円	3LDK	81.40m²	-
311	4,614万円	価格を確認する	4,030万円	4LDK	74.18m²	-
312	4,615万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	74.18m²	-
313	4,616万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	74.20m²	-
314	4,616万円	価格を確認する	4,010万円	3LDK	74.20m²	-
315	4,718万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	75.88m²	-
316	4,873万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	78.35m²	-
317	5,265万円	価格を確認する	4,880万円	4LDK	84.90m²	-
318	4,096万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	65.78m²	-
319	4,033万円	価格を確認する	3,170万円	2LDK	65.17m²	-
320	4,618万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	74.24m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 5,071万円

新築時価格: 4,240万円

3LDK
81.60m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 4,314万円

新築時価格: 3,390万円

3LDK
69.22m²
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成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 4,314万円

新築時価格: 3,390万円

3LDK
69.22m²
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参考相場価格: 4,156万円

新築時価格: 3,220万円

2LDK
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参考相場価格: 5,265万円

新築時価格: 4,830万円

4LDK
84.90m²
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参考相場価格: 3,797万円

新築時価格: 3,280万円

2LDK
61.31m²
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307

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新築時価格: 4,660万円

4LDK
85.90m²
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308

参考相場価格: 5,289万円

新築時価格: 4,630万円

4LDK
85.31m²
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参考相場価格: 3,963万円

新築時価格: 3,340万円

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参考相場価格: 5,059万円

新築時価格: 4,320万円

3LDK
81.40m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ポレスター川崎資産性スコア

3.58

ポレスター川崎の資産性スコアは3.58です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ポレスター川崎の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ポレスター川崎居住エリアの評価

ポレスター川崎の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ポレスター川崎新築時価格からの騰落率

/7階

3LDK
81.6m²

新築騰落率

116%築14年

新築時価格

4,240万円+831万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、115%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ポレスター川崎価格推移と将来予測

/7階

3LDK
81.6m²

301の参考相場価格 2025/2: 5,071万円
25万円前年比

参考相場価格

5,071万円25万円前年比

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 62.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 72.9万円/m2

想定売買価格

ポレスター川崎301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,990万円

クリオ川崎2番館

2LDK
57.16m²

東海道本線(東京～熱海)「川崎駅」徒歩15分

ポレスター川崎マンション概要

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このマンションはＪＲ南武線矢向駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数129戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。県内有数のデートスポットエリアの中心核、ラゾーナ川崎が近いマンションです。ファッション、雑貨、からスーパー、映画館やレストランも充実しており、敷地内には子どもたちが遊べるスペースや遊具もあるので家族で1日遊べる大型商業施設です。

ポレスター川崎詳細情報

基本情報

建物名	ポレスター川崎
住所	神奈川県川崎市幸区遠藤町58
アクセス	ＪＲ南武線「矢向」徒歩18分京浜急行本線「京急川崎」徒歩23分ＪＲ東海道本線「川崎」徒歩25分
築年数	築14年
階建（総戸数）	7階建（129部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.31㎡〜89.76㎡
新築時価格	2980万円〜5690万円
参考相場価格	2LDK：3724万円〜（61m²〜） 3LDK：3997万円〜（65m²〜） 4LDK：4536万円〜（74m²〜）
参考相場価格の坪単価	199万円/坪〜213万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	2.60（川崎市幸区の平均：2.3）地震への安全性を見る
洪水	2.50（川崎市幸区の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	2.20（川崎市幸区の平均：2）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市幸区の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	相澤保育室（家庭的保育事業）他保育園を見る
学区	御幸小学校御幸中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデンゲストルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱マリモコミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²